Dom, Kolanowice, Łubniany (gm.), 164 m²

Ogłoszeniodawca: PC Kancelaria Nieruchomości

Kontakt: Joanna Krok Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2024-09-01

Tytuł ogłoszenia: Przestronny i funkcjonalny dom parterowy

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 171/11485/

ODSPow. działki: 1040.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 164.17 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (brak) Nowa Cena

Na sprzedaż przestronny dom parterowy w Kolanowicach - Stan Deweloperski  Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego domu parterowego o powierzchni 164,17 m², usytuowanego na działce o powierzchni 1040 m² w malowniczej miejscowości Kolanowice. Dom w stanie deweloperskim, gotowy do wykończenia według własnych potrzeb i gustu.

Układ Pomieszczeń:

Wiatrołap: funkcjonalny przedpokój o powierzchni (5,32 m²)

Salon z aneksem kuchennym: przestronna strefa dzienna (42,32 m²) z miejscem na kominek i wyjściem na taras.

Hol: łącznik między pomieszczeniami o powierzchni (17,07 m²).2 łazienki: wyposażone w podtynkowe geberity (7,17 m² i 4,27 m²).

Pomieszczenie gospodarcze: idealne na pralnię (9,88 m²).2 sypialnie: przestronne i jasne pokoje o powierzchni 11,85 m² i 10,09 m².1 sypialnia z garderobą: dodatkowa przestrzeń na przechowywanie ubrań (sypialnia 12,35 m², garderoba 5,68 m²).

Podwójny garaż: miejsce na dwa samochody.

Dwa tarasy: jeden skierowany na stronę południowo-zachodnią, drugi na północno-zachodnią, idealne miejsca do relaksu na świeżym powietrzu.

Opis nieruchomości:

Dom wolnostojący, parterowy, w stanie deweloperskim 164,17m2

Powierzchnia działki: 10,40 arów.

Budynek wykonany z pustaka ceramicznego o grubości 25 cm, pokryty dachówką Braas Teviva.

Nowoczesne, trzy-szybowe okna PCV oraz zewnętrzne rolety elektryczne.

Elektryczna brama garażowa.

Możliwość zaaranżowania dwóch tarasów: na stronę południowo-zachodnią oraz północno-zachodnią.

Media:

Woda, prąd doprowadzone do posesji kanalizacja, gaz i światłowód w drodze Dlaczego Warto Zamieszkać w Kolanowicach?

Kolanowice to prawdziwa oaza spokoju, gdzie każdy dzień może być jak wakacje. Ten malowniczy zakątek, położony z dala od zgiełku miasta, oferuje nie tylko piękne widoki i bliskość natury, ale także komfort i bezpieczeństwo.

Dlaczego warto wybrać ten dom w Kolanowicach?

Przestrzeń i komfort: dom o powierzchni 164,17 m² zapewnia przestrzeń, której potrzebujesz do komfortowego życia. Przemyślany układ pomieszczeń, w tym duży salon z aneksem kuchennym, trzy sypialnie oraz podwójny garaż, zaspokoi potrzeby nawet większej rodziny.

Bliskość natury: Kolanowice to miejsce, gdzie codziennie możesz cieszyć się świeżym powietrzem, spacerami po lesie czy wycieczkami rowerowymi nad jeziora Turawskie. Rzeka Mała Panew, znajdująca się w pobliżu, to idealne miejsce na weekendowe spływy kajakowe.

Spokój i bezpieczeństwo: To miejsce dla osób, które marzą o spokojnym życiu w otoczeniu natury, z dala od hałasu i stresu miejskiego życia. Tutaj można naprawdę odpocząć i cieszyć się każdą chwilą spędzoną z bliskimi.

Bliskość udogodnień: Mimo że Kolanowice to spokojna miejscowość, nie brakuje tu niezbędnej infrastruktury. W pobliżu znajduje się sklep, przedszkole oraz przystanek autobusowy. Wszystko, co potrzebne do codziennego życia, masz na wyciągnięcie ręki.

Wyjątkowe otoczenie: Dom znajduje się w sąsiedztwie zabytkowego, XVII-wiecznego drewnianego kościółka, który dodaje uroku całej okolicy. To wyjątkowe miejsce, pełne historii i klimatu, które trudno znaleźć gdzie indziej.

Zainwestuj w spokój i jakość życia! Wybierając ten dom w Kolanowicach, inwestujesz w komfort, bliskość natury i wyjątkowe miejsce do życia. Zapraszam do kontaktu i przekonania się na własne oczy, dlaczego warto tu zamieszkać.

Joanna Krok  516 805 201****

For sale a spacious bungalow in Kolanowice - Developer Condition I invite you to familiarize yourself with the offer of sale of a unique single-storey house with an area of 164.17 m², situated on a plot of 1040 m² in the picturesque town of Kolanowice. The house is in a developer standard, ready to be finished according to your own needs and taste. Room Layout: Vestibule: functional hall with an area of 5.32 m² Living room with kitchenette : spacious living area (42.32 m²) with space for a fireplace and access to the terrace. Hall : a connecting corridor between the rooms with an area of 17.07 m². 2 bathrooms: equipped with concealed geberits (7.17 m² and 4.27 m²). Utility room: ideal for laundry (9.88 m²). 2 bedrooms: spacious and bright rooms with an area of 11.85 m² and 10.09 m². 1 bedroom with wardrobe: additional space for storing clothes (bedroom 12.35 m², wardrobe 5.68 m²). Double garage: space for two cars. Two terraces: one facing south-west, the other north-west, ideal places to relax outdoors.

Property description: Single-storey detached house, in developer standard 164.17 m2 Plot area: 10.40 ares. The building is made of 25 cm thick ceramic blocks, covered with Braas Teviva roof tiles. Modern, triple-glazed PVC windows and external electric blinds. Electric garage door. Possibility of arranging two terraces: on the south-west and north-west side. Media: All utilities available on the road: electricity, gas, water, sewage. Why is it worth living in Kolanowice? Kolanowice is a true oasis of peace, where every day can be like a vacation. This picturesque corner, located away from the hustle and bustle of the city, offers not only beautiful views and closeness to nature, but also comfort and safety. Why is it worth choosing this house in Kolanowice? Space and comfort : the house with an area of 164.17 m² provides the space you need for comfortable living. The well-thought-out layout of the rooms, including a large living room with kitchenette, three bedrooms and a double garage, will meet the needs of even a larger family. Proximity to nature: Kolanowice is a place where you can enjoy fresh air every day, walks in the forest or bike trips to the Turawskie lakes. The Mała Panew River, located nearby, is an ideal place for weekend kayaking trips. Peace and security: This is a place for people who dream of a peaceful life surrounded by nature, away from the noise and stress of city life. Here you can truly relax and enjoy every moment spent with your loved ones. Proximity to amenities : Although Kolanowice is a quiet town, it has all the necessary infrastructure. There is a shop, kindergarten and bus stop nearby. Everything you need for everyday life is at your fingertips. Unique surroundings: The house is located next to a historic, 17th-century wooden church, which adds charm to the entire area. It is a unique place, full of history and atmosphere, which is hard to find elsewhere. Invest in peace and quality of life! By choosing this house in Kolanowice, you are investing in comfort, proximity to nature and a unique place to live. I invite you to contact me and see for yourself why it is worth living here. Joanna Krok 516 805 201

For sale a spacious bungalow in Kolanowice - Developer Condition I invite you to familiarize yourself with the offer of sale of a unique single-storey house with an area of 164.17 m², situated on a plot of 1040 m² in the picturesque town of Kolanowice. The house is in a developer standard, ready to be finished according to your own needs and taste. Room Layout: Vestibule: functional hall with an area of 5.32 m² Living room with kitchenette : spacious living area (42.32 m²) with space for a fireplace and access to the terrace. Hall : a connecting corridor between the rooms with an area of 17.07 m². 2 bathrooms: equipped with concealed geberits (7.17 m² and 4.27 m²). Utility room: ideal for laundry (9.88 m²). 2 bedrooms: spacious and bright rooms with an area of 11.85 m² and 10.09 m². 1 bedroom with wardrobe: additional space for storing clothes (bedroom 12.35 m², wardrobe 5.68 m²). Double garage: space for two cars. Two terraces: one facing south-west, the other north-west, ideal places to relax outdoors.

Property description: Single-storey detached house, in developer standard 164.17 m2 Plot area: 10.40 ares. The building is made of 25 cm thick ceramic blocks, covered with Braas Teviva roof tiles. Modern, triple-glazed PVC windows and external electric blinds. Electric garage door. Possibility of arranging two terraces: on the south-west and north-west side. Media: All utilities available on the road: electricity, gas, water, sewage. Why is it worth living in Kolanowice? Kolanowice is a true oasis of peace, where every day can be like a vacation. This picturesque corner, located away from the hustle and bustle of the city, offers not only beautiful views and closeness to nature, but also comfort and safety. Why is it worth choosing this house in Kolanowice? Space and comfort : the house with an area of 164.17 m² provides the space you need for comfortable living. The well-thought-out layout of the rooms, including a large living room with kitchenette, three bedrooms and a double garage, will meet the needs of even a larger family. Proximity to nature: Kolanowice is a place where you can enjoy fresh air every day, walks in the forest or bike trips to the Turawskie lakes. The Mała Panew River, located nearby, is an ideal place for weekend kayaking trips. Peace and security: This is a place for people who dream of a peaceful life surrounded by nature, away from the noise and stress of city life. Here you can truly relax and enjoy every moment spent with your loved ones. Proximity to amenities : Although Kolanowice is a quiet town, it has all the necessary infrastructure. There is a shop, kindergarten and bus stop nearby. Everything you need for everyday life is at your fingertips. Unique surroundings: The house is located next to a historic, 17th-century wooden church, which adds charm to the entire area. It is a unique place, full of history and atmosphere, which is hard to find elsewhere. Invest in peace and quality of life! By choosing this house in Kolanowice, you are investing in comfort, proximity to nature and a unique place to live. I invite you to contact me and see for yourself why it is worth living here. Joanna Krok 516 805 201

Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Opolskie

Powiat: Opolski (pow.)

Gmina wiejska: Łubniany (gm.)

Miejscowosc: Kolanowice(ref. A1539288421)