Dom, Kolbudy, Kolbudy, Gdański, 240 m²

Ogłoszeniodawca: FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄKontakt: Anna Dyła Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2026-03-01

Tytuł ogłoszenia: Połowa bliźniaka I Kolbudy – ul. Spacerowa INr oferty ogłoszeniodawcy: 16946/3685/

ODSUlica: Spacerowa

Pow. działki: 552.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 240.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 1999

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne) Na sprzedaż połowa bliźniaka położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Kolbud – przy ul. Spacerowej.

To ulica kameralna, nieprzelotowa, otoczona zielenią i zabudową jednorodzinną, a jednocześnie kilka minut spacerem od centrum miejscowości.

Dom

Funkcjonalny, przestronny, z potencjałem. Ma ok. 240 m² powierzchni całkowitej, w tym 211 m² użytkowej, posadowiony jest na działce 552 m².

Rozkład został zaprojektowany w bardzo logiczny sposób- z wyraźnym podziałem na:część dziennączęść prywatnąi pełne zaplecze gospodarcze

Parter- strefa życiakuchnia z jadalnią- 26 m²salon- 27 m² z kominkiem i wyjściem na taras

WCwiatrołap

Salon z kominkiem to prawdziwe serce domu – ciepło z kominka rozprowadzane jest do pokoi, co znacząco obniża koszty ogrzewania i daje wyjątkowy komfort zimą.

Piętrodwa pokoje - 13 m² i 27,5 m²łazienka z wanną oraz prysznicem- 11 m²korytarz

Idealna przestrzeń dla rodziny z dziećmi lub na sypialnie i gabinet.

Poddaszepokój 27,5 m²łazienka 6 m²schowek

Może służyć jako strefa master, pokój nastolatka lub niezależna przestrzeń dla gości.

Piwnica- ogromny atutgarażpralniawarsztatspiżarniawiniarniadodatkowe pomieszczenia gospodarcze

To coś, czego dziś praktycznie nie spotyka się w nowych domach.

Dom posiada instalację fotowoltaiczną działającą na starych zasadach- z magazynowaniem nadwyżek w sieci. Niskie koszty utrzymaniaogrzewanie: piec + kominek z rozprowadzeniemśredni rachunek za prąd: ok. 40 zł/miesiączużycie drewna: ok. 5 m³ na sezon

Ogród552 m² prywatnej przestrzeni.

Płaska, ogrodzona działka daje ogromne możliwości:taras, ogród, plac zabawstrefa grillowamiejsce na basen lub altanę

Lokalizacja

Kolbudy to dziś jedno z najlepszych miejsc do życia w całej gminie i na zapleczu Gdańska.

Znajdziesz tu wszystko, co potrzebne do wygodnego funkcjonowania:szkołę, przedszkola, sklepy, apteki, przychodnięrestauracje, kawiarnie, usługikomunikację publiczną i szybki dojazd do Trójmiasta

Jednocześnie okolica przy ul. Spacerowej to prawdziwa strefa ciszy i zieleni.

Tuż obok zaczynają się tereny leśne i trasy spacerowe- idealne na codzienne spacery, rower, bieganie czy czas z dziećmi.

To miejsce, w którym po pracy naprawdę się odpoczywa.

Powstanie Nowej Obwodnicy Metropolitalnej całkowicie zmieniło komfort dojazdu z Kolbud do Trójmiasta.

Z ul. Spacerowej:w kilka minut dojeżdżasz do obwodnicyszybki dojazd do Gdańska Południe, Wrzeszcza, lotniska i obwodnicy Trójmiastabez stania w korkach i bez przejazdu przez centra wsi

Kolbudy to dziś jedna z najszybciej rozwijających się lokalizacji wokół Gdańska.

Nowa obwodnica, infrastruktura i bliskość natury sprawiają, że wartość takich domów systematycznie rośnie.

Zadzwoń i umów się na prezentację – mieszkanie z ogromnym potencjałem czeka na nowego właściciela!

Anna Dyła

Starszy specjalista ds. nieruchomości

Nr licencji 29312+48 736 843 701a.dyla@freedom.pl

Zapraszamy również do odwiedzenia naszego oddziału Freedom Nieruchomości Gdańsk Centrum, przy ulicy Chmielnej 71/84. Zapewniamy pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z transakcją oraz w uzyskaniu kredytowania na zakup nieruchomości. W przypadku planowanego sfinansowania zakupu nieruchomości ze środków uzyskanych ze sprzedaży innej nieruchomości, oferujemy nasze doświadczenie w zakresie transakcji wiązanych."

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (

Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (

Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Pomorskie

Powiat: Gdański (pow.)

Gmina wiejska: Kolbudy (gm.)

Miejscowosc: Kolbudy

Ulica: Spacerowa

Dane z certyfikatu energetycznego:

Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 98.43 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 194.45 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 62.16 [k

Wh/m2]

Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0200 [tony/rok]

Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 92.6800 %(ref. A1541769666)