Dom, Konstantynów Łódzki, Pabianicki, 137 m²

Ogłoszeniodawca: PEWNY METRAŻ BOŻENA WACHOWICZKontakt: Bożena Wachowicz Informacje szczegółowe

Forma własności: Pełna własność

Typ kuchni: Aneks

Stan nieruchomości: Deweloperski

Tytuł ogłoszenia: Dom z 4 sypialniami- bliskie okolice Łodzi

Nr oferty ogłoszeniodawcy: PM-10010

Pow. działki: 599.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 137.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 4

Umeblowane: Nie

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Na wymianę: Nie

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2026

Materiał budowlany: pustak

Udogodnieniabalkon

Doskonała oferta dla osób szukających domu do którego dojazd do centrum Konstantynowa Łódzkiego i Łodzi jest szybki i sprawny, a jednocześnie chcesz odpocząć od zgiełku miasta.

LOKALIZACJA:

Konstantynów Łódzki okolice ul. Spółdzielczej > Dom położony tylko 4 km od Retkini (

Łódź)

Oferujemy do sprzedaży komfortowy i przytulny dom w zabudowie bliźniaczej (1/2 domu) > o powierzchni użytkowej 136,89 m2 wraz z garażem> w stanie deweloperskim>> z 4 sypialniami lub z 3 sypialniami i garderobą> na działce o powierzchni 599,50 m2> w cenie 849 000 zł.

Ta oferta tylko u Nas!

Bożena Wachowicztel. 511*488*139, 662*090*777(

Oferta w biurze nr PM-10010)

W ofercie sprzedażowej posiadamy cały dom- PRZY ZAKUPIE DRUGIEJ CZĘŚCI DOMU DODATKOWY RABAT.

Dom jest w trakcie budowy. Termin oddania do użytkowania IV kwartał 2026r.

MEDIA: prąd, pompa ciepła Atlantic 6k

W, studnia głębinowa, szambo.

POMIESZCZENIA:

Na parterze o powierzchni 77,12 m2 znajduje się:- przestronny salon z jadalnią 30,47 m2, dzięki czemu strefa dzienna staje się centrum rodzinnego życia- kuchnia: 6,63 m2- pomieszczenie gospodarcze: 5,32 m2- toaleta: 2,42 m2- wiatrołap: 9,03 m2- schody: 3,53 m2- garaż: 19,72 m2

Na piętrze o powierzchni użytkowej 59,77 m2 znajduje się:- sypialnia nr 1: 12,42 m2- sypialnia nr 2: 11,28 m2- sypialnia nr 3: 11,20 m2- sypialnia nr 4: 8,86- łazienka: 6,52 m2- pomieszczenie gospodarcze: 2,45 m2- przedpokój: 7,04 m2>> bądź z 3 sypialniami i garderobą

Położenie budynku: od frontu znajduje się wejście do domu oraz wysunięty taras nad garażem, a od strony ogrodu zadaszony taras.

Dokładny rozkład pomieszczeń można zobaczyć na załączonych rzutach.

INFORMACJE TECHNICZNE:> 1. MATERIAŁY KONSTRUKCYJNE:

Więźba dachowa:- drewno konstrukcyjne klasy C24, zabezpieczone środkiem FOBOS- łączniki ciesielskie i wiatrownice systemowe np. firmy SIMPSON- kotwy mechaniczne do drewna klasy. 8.8

Elementy żelbetowe:- beton klasy C25/30 w elementach konstrukcyjnych- beton klasy C8/10 jako beton podkładowy- stal zbrojeniowa klasy A-

IIIN- otulina fundamentów - boczna 30 mm, dolna 50mm- otulina elementów nadziemia 30mm

Elementy murowe:- pustaki ceramiczne POROTHERM P+

W gr. 25 cm dla ścian nośnych (fb=15,0 MPa) na zaprawie M10- bloczki betonowe kl. 15 MPa dla ścian fundamentowych> 2. ELEMENTY BUDOWLANE- Instalacje: wyposażenie w instalację wodociągową z projektowanej studni głębinowej, kanalizacyjną do szamba, elektryczną z projekt. przyłącza, centralnego ogrzewania przy zastosowaniu pompy ciepła. Komin dymowy systemowy np. Schiedel Rondo Plus.- Wentylacja: wentylacja mechaniczna. W garażu i pom. technicznym wentylacja grawitacyjna, otwór nawiewny w dolnej części ściany zewnętrznej garażu. Dopływ powietrzna pod posadzką dla kominka w salonie. Wentylacja do okapu w kuchni.+ Fundamenty: ławy fundamentowe betonowe wykonane z betonu C25/30 W8 o przekrojach 40x60, głębokość posadowienia: minimum -1,32 m poniżej poziomu posadzki parteru. Poziom posadowienia ław fundamentowych przyjęto na rzędnej 172,08m n.p.m.+ Ściany fundamentowe: o gr. 24 cm z bloczków betonowych klasy 15

MPa na zaprawie cementowej klasy M10 lub z betonu towarowego C16/20. Na ławach, stopach i ścianach fundamentowych izolacja przeciwwilgociowa (dwie warstwy papyasfaltowej na lepiku). Ściana fundamentowa na całym obwodzie ocieplona twardym styropianem gr. 10cm.+ Ściany zewnętrzne: gr. 45 cm (25cm+20cm), dwuwarstwowe, wykonane z pustaków ceramicznych Porotherm P+

W, ocieplone zostaną warstwą 20 cm styropianu + tynk mineralny.+ Wysokość budynku: 9.08 m.>> Tynki i okładziny: Zewnętrzne - tradycyjne cementowo- wapienne pomalowanie. Tynki wewnętrzne- sufitów- płyty kartonowo gipsowe gr. 1,25 mocowane do aluminiowego stelaża. Tynki ścian tradycyjne – cementowo wapienne III kat.>> Posadzka: pokoje – panele drewniane, a hall, kuchnia i sanitariaty – płytki terakota. Posadzki na gruncie ocieplone styropianem gr. 15 cm. Ostateczny dobór materiałów wykończeniowych należy do decyzji inwestora.- Nadproża okienne i drzwiowe: nadproża prefabrykowane typu L-19 lub żelbetowe monolityczne z betonu C25/30 wykonane zgodnie z rysunkami konstrukcyjnymi.- Belki żelbetowe: żelbetowe monolityczne z betonu C25/30.- Wieńce: wieńce żelbetowe z betonu C25/30, zbrojone prętami podłużnymi #12 i strzemionami ze stali A-

IIIN. Wieńce o wymiarach: 25x25, 25x15.-

Trzpienie i słupy żelbetowe: monolityczne żelbetowe, z betonu klasy C25/30, zbrojone podłużnie i poprzecznie strzemionami stalą A-

IIIN.- Dach: drewno konstrukcyjne C24 więźba tradycyjna, dach dwuspadowy o nachyleniu 35st. z lukarnami płaskimi o spadku 2st., wiązar jętkowy oparty na 4 ścianach stolcowych. Ściany boczne lukarny wykonane jako drewniane.- Obróbki bl: rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej grubości 0,55 mm, dostosowane kolorem do pokrycia dachu.- Izolacje przeciwwilgociowe: izolacja pozioma to 2 x papa asfaltowa na lepiku ułożona na ławach i ścianach fundamentowych na wys. 5 cm nad terenem lub folia izolacyjna.

Izolacja pozioma nieprzerwana na całej długości i przy zastosowaniu ocieplenia ze styropianu. Izolacja pionowa todwukrotna warstwa Dysperbitu na bocznej powierzchni ław i ścian fundamentowych do wysokości izolacji poziomej.

OKOLICA:

W najbliższej okolicy znajduje się wszystko to co do codziennego funkcjonowania jest niezbędne:- supermarket Kaufland (1 km), sklep dla majsterkowiczów Bricomarché (1,1 km)- myjni samochodowa (1,2 km), warsztat samochodowy (1,3 km)

Ciąg komunikacyjny gwarantuje połączenia komunikacji publicznej z wszelakimi istotnymi punktami na mapie Konstantynowa Łódzkiego i Łodzi:- przystanek tramwajowy i autobusowy: 43, N9 (1 km).- Przedszkole dwujęzyczne w Łodzi (2,7 km), Przedszkole Miejskie nr 174 w Łodzi (3,5 km), Przedszkole Miejskie nr 236 w Łodzi (3,7 km)- Szkoła Podstawowa nr 1 w Konstantynowie Łódzkim (1 km), Szkoła Podstawowa nr 6 w Łodzi (3,6 km), Szkoła Podstawowa nr 44 w Łodzi (4 km).- Liceum Ogólnokształcące XXXIII w Łodzi (3,6 km)

Wypoczywać i aktywnie spędzać czasu umożliwia duży las, Centrum Sportu i Rekreacji Ośrodek Nad Stawem, pływalnia miejska.

Bożena Wachowicz511**488**139 / 662**090**777

Zapewniamy kompleksową obsługę finansową i prawną przy zakupie nieruchomości.

POMAGAMY W UZYSKANIU NAJLEPIEJ DOPASOWANEGO DO POTRZEB KREDYTU.- Wszelkie materiały (treść i zdjęcia) są własnością Biura Nieruchomości PM. Ich kopiowanie i wykorzystywanie bez zgody autora jest zabronione (

Art. 17 ustawy o prawie autorskim).- Ogłoszenie to nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Łódzkie

Powiat: Pabianicki (pow.)

Miejscowosc: Konstantynów Łódzki(ref. A1543114750)