Dom, Kościan, Kościański, 96 m²

Ogłoszeniodawca: WGN Nieruchomości

Kontakt: Anna Ceglarek Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Stan nieruchomości: deweloperski

Typ nieruchomości: bliźniak

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 7990197

Ulica: Nielęgowo

Pow. działki: 410.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 96.00 m²

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 4

Budynek

Rok budowy: 2026

Materiał budowlany: bliźniak

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (siatka)

Na sprzedaż bliźniaki 96 m2/

Działki od 410 m2/ Nielęgowo koło Kościana Inwestycja obejmuje 3 budynki bliźniacze, łącznie 6 lokali mieszkalnych na dużych działkach. Cena 549 000 zł obejmuje za lokal A i B w pierwszym z zrealizowanych budynków bliźniaczych !!! OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z naszą pomocą nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, a następnie zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości. Jeśli szukasz domu pod Kościanem, ale nie chcesz mieszkać w miejscu, gdzie kolejne budynki zaczynają się kilka metrów od Twojego ogrodu, Nielęgowo jest lokalizacją, na którą warto zwrócić uwagę. W spokojnej i niezabudowanej części miejscowości powstają 3 kameralne budynki, w których znajdzie się łącznie 6 lokali mieszkalnych. Każdy lokal ma około 96 m? powierzchni użytkowej oraz dużą, własną działkę. To inwestycja inna niż typowa zabudowa bliźniacza w okolicach Kościana. Duże działki, otwarta przestrzeń i niewielka liczba budynków zapewniają poczucie prywatności. To miejsce, w którym można cieszyć się spokojem, przestrzenią oraz pięknym widokiem na wschodzące i zachodzące słońce. PRZEMYŚLANY UKŁAD 96 m2 Parter - ok. 50,7 m2: - hol - ok.3,76 m2 - kuchnia - ok.6,15 m2 - spiżarnia - ok.3,20 m2 - salon z jadalnią - ok.30 m2 - łazienka - ok.4 m2 - pomieszczenie techniczne - ok.3,42 m2 Piętro- ok.42,08 m2 - 3 pokoje - ok.12,4 m2, ok.6,6 m2 i ok.6,4 m2 - łazienka - ok.6,4 m2 - komunikacja- ok. 6,30 m2 - garderoba - 4,33 m2 Układ został zaplanowany tak, aby na 96 m2 stworzyć wygodny dom dla rodziny, z przestronną strefą dzienną na parterze i trzema pokojami na piętrze. DUŻE DZIAŁKI - NAJWIĘKSZY ATUT TEJ INWESTYCJI Poszczególne lokale będą miały działki o powierzchni: 1 budynek - Lokal A - ok. 480 m2 - Lokal B - ok. 481 m2 2 budynek - Lokal A - ok. 410 m2 - Lokal B - ok. 430 m2 3 budynek - Lokal A - ok. 476 m2 - Lokal B - ok. 474 m2 Do każdego lokalu przysługiwać będzie również udział w drodze wewnętrznej - działki 371/13 oraz 371/10. LOKALIZACJA - BLISKO KOŚCIANA, BLISKO NATURY Nielęgowo znajduje się zaledwie 4 km od Kościana, dzięki czemu codzienny dojazd do miasta zajmuje tylko kilka minut. Sama miejscowość oferuje to, czego często brakuje w nowych inwestycjach: ciszę, spokój, przestrzeń i bliskość natury. W okolicy znajdują się lasy oraz tereny idealne na spacery, rower czy codzienny odpoczynek z dala od miejskiego zgiełku. INFORMACJE I DANE TECHNICZNE. Rok budowy: 2026/2027 Pow. domu użytkowa: 96 m2 Pow. działki: od 410 m2 Stan działki: zabudowana Ogrodzenie działki: metalowe , siatka Ciepła woda : gaz Ogrzewanie :ogrzewanie gazowe, na całej powierzchni domu(parter i piętro)rozprowadzone ogrzewanie podłogowe

Kanalizacja : przydomowa oczyszczalnia ścieków 10 m3 STANDARD WYKONANIA Ławy fundamentowe żelbetowe Izolacja i ocieplenie fundamentów: tak Stropy: żelbetowe Ściany zew: Cerpol 24cm Ociep. ścian: styropian (gr. 20 cm) Ociep. stropu: płyta PIR 15 cm Tynk. cementowo - wapienny , przygotowane pod malowanie Zabudowa sufitowa podwieszana Okna: PCV trzyszybowe z zewnątrz grafitowe , rolety zewnętrzne elektryczne, duże drzwi tarasowe HS Rynny: PCV, kolor ciemny szary Konstrukcja dachu: drewniana Dach: dwuspadowy pokryty dachówka , kolor grafitowy Ponad to przewidziano m.in.: - klimatyzację w salonie, - przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną, - monitoring i wideodomofon, - drogę wewnętrzną utwardzona, - automatyczną bramę wjazdową. TERMINY REALIZACJI Pierwszy budynek, położony na działce 371/9, zostanie oddany do użytkowania pod koniec 2026 roku. Pozostałe dwa budynki, zlokalizowane na działkach 371/8 i 371/12 oraz 371/11, planowane są do oddania w II kwartale 2027 roku. Zainteresowała Cię moja oferta? Nie zwlekaj! Zadzwoń i umów się na prezentację! Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz obsługę notarialną. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszelkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Kościański (pow.)

Miejscowosc: Kościan

Ulica: Nielęgowo(ref. A1543014278)