Dom, Kościan, Kościański (pow.), 399 m²

Ogłoszeniodawca: WGN NIERUCHOMOŚCI KOŚCIANKontakt: Dagmara Bułaszenko Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dostępne od: 2024-06-10

Tytuł ogłoszenia: Kamienica na rynku w Kościanie

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 182

Ulica: Rynek

Pow. działki: 320.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 399.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 7

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Wtórny

Taras: Nie

Loggia: Nie

Budynek

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniabalkonpiwnicadomofoninternetdostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (murowane)miejsca parkingowe (garaż)

Wyposażeniekuchnia umeblowana

Na sprzedaż kamienica na rynku w Kościanie.

OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z naszą pomocą nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów.

Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, a następnie zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.

Nieruchomość składa się z:- lokalu usługowego z zapleczem (obecnie cukiernia) - 81,5 m2- mieszkania na pierwszym piętrze - 69,5 m2- mieszkania na drugim piętrze - 86,2 m2- piwnic - 69,8 m2- strychu - 91,5 m2- pomieszczenia gospodarczego - 79,5 m2- garażu - 22,7 m2

Mieszkanie na pierwszym piętrze zostało cztery lata temu wyremontowane. Lokal składa się z trzech ustawnych pokoi: 22,7 m2, 10,1 m2, 16,7 m2, w których podłogi są wyłożone panelami. Łazienka o powierzchni 3,4 m2 jest schludna, jasna, wyłożona płytkami. Znajduje się w niej wanna, pralka i WC. Kuchnia otwarta, umeblowana, wyposażona w lodówkę, płytę ceramiczną, piekarnik, pochłaniacz i zmywarkę.

W mieszkaniu znajduje się spiżarnia o powierzchni 2,5 m2, a w korytarzu duża pojemna szafa typu Komandor. Mieszkanie wymaga własnego umeblowania. Ogrzewaniem piecem gazowym,

Mieszkanie na drugim piętrze zostało cztery lata temu wyremontowane. Lokal składa się z przestronnego salonu 29,1 m2 z oknami wychodzącymi na rynek Kościana w którym znajduje się piec kominkowy typu koza, pokoju 12,3 m2 z wyjściem na balkon z szafą typu Komandor, pokoju 11,6 m2 z szafą typu Komandor. Dodatkowo na strychu znajduje się pokój 16,5 m2.

W nieruchomości znajduje się również łazienka 5,3 m2 z prysznicem, toaletą i bidetem oraz w pełni wyposażona kuchnia: kuchenka gazowa Samsung, pochłaniacz Amica, pralka Electrolux, lodówka Liebherr, zmywarka Ariston.

Wszystkie okna w mieszkaniu są drewniane, podwójne. Podłogi drewniane dębowe. Od strony południowej w oknach rolety zewnętrzne elektrycznie sterowane. W budynku na trzech poziomach poprowadzony światłowód. Ogrzewanie piecem gazowym.

Lokal usługowy 28,8 m2 obecnie prowadzona jest działalność - cukiernia.

Idealne miejsce do prowadzenia działalności gastronomicznej

Stan techniczny budynku jest zadowalający. Na nieruchomości prowadzone są systematyczne prace remontowe. Bardzo istotna z punktu widzenia potencjalnego nabywcy nieruchomości jest funkcjonalność budynku, zróżnicowany rozkład pomieszczeń i metraż z uwzględnieniem dużych możliwości aranżacyjnych. Bez wątpienia ogromnym atutem nieruchomości jest możliwość uzyskiwania dochodu zarówno z części mieszkaniowej jak i komercyjnej.

Atrakcyjność lokalizacyjna nieruchomości jest bardzo korzystna ze względu na dobrą dostępność komunikacyjną, bezpośrednie sąsiedztwo oraz brak ciężkiego przemysłu. Aktualnie zakończyły się prace rewitalizacyjne na Rynku, które obejmowały uporządkowanie przestrzeni, ograniczenie ruchu samochodowego, uzupełnienie zieleni i stworzenie posadzki z infrastrukturą umożliwiającą organizację imprez i wydarzeń kulturalnych.

Kamienica zlokalizowana jest na Rynku w Kościanie z widokiem na Ratusz.

Dzięki swojemu położeniu w pobliżu pełne zaplecze handlowo-usługowe. Niecałe 5 min spacerem od Kanału Kościańskiego, gdzie można miło i aktywnie spędzić czas.

Zainteresowała Cię moja oferta? Nie zwlekaj! Zadzwoń i umów się na prezentację!- Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości.- WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz obsługę notarialną.- Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Kościański (pow.)

Gmina miejska: Kościan

Ulica: Rynek(ref. A1538940811)