Dom, Koszalin, Unii Europejskiej, 206 m²

Ogłoszeniodawca: Freedom Nieruchomosci sp. z o.o.

Kontakt: Daniel Zmitkiewicz Informacje szczegółowe

Dostępne od: 2024-09-23

Tytuł ogłoszenia: Nowoczesny luksusowy dom wolnostojący, 206m2

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 13129/3685/

ODSUlica: Austriacka

Pow. działki: 731.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 206.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 6

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2014

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: bloczki

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (inne) Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu luksusowy dom wolnostojący wybudowany w 2014 roku z najwyższej jakości materiałów budowlanych. Nowoczesny design i wysoki standard wykończenia ze starannością o każdy szczegół. ## Lokalizacja ##· Prestiżowa dzielnica Koszalina - osiedle Unii Europejskiej, bardzo blisko morza. · Bliskość morza (10 minut do Mielna) i jeziora Jamno (5 minut). · Doskonała infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy, centra handlowe na wyciągnięcie ręki. · Szybki dojazd do obwodnicy Koszalina, drogi S6 i S11## Parametry techniczne ##· Powierzchnia użytkowa 174,86m2 (całkowita: 206 m2): Parter 124m2 +

Garaż 22m2 +

Zadaszony podjazd 25m2 +

Zewnętrzne pom. gospodarcze.  6m2 +

Taras drewniany 80m2 1 Piętro 70.5m2 + Antresola siatka 8m2+ klatka schodowa 8m2+ Balkon 4m2· Działka o powierzchni 730 m2 + 100 m2 udziału w drodze. · Ogrzewanie gazowe (kocioł Brotje), roczne zużycie gazu ok. 4 tys.zł - komfort i oszczędność energii. · Podgrzewanie CWU – pompa ciepła Hewalex  - grzanie wody i chłodzenie pomieszczeń w upalne dni.· Fotowoltaika 7 k

W z falownikiem wysokiej jakości, abonament za prąd 30 zł - oszczędność i niezależność energetyczna. · Ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu, sterowane indywidualnie - komfort i oszczędność energii. · Bloczki silikatowe, dachówka ceramiczna, izolacja 25 cm styropianu.· Okna aluminiowe i plastikowe z potrójnymi szybami, rolety antywłamaniowe. · Podłogi drewniane dębowe z firmy Flooro, model Richmond - luksus, który czujesz pod stopami. · Sterowanie domem z telefonu: domofon, kamery, rolety, oświetlenie, indywidualna regulacja temperatury w każdym pomieszczeniu - komfort i bezpieczeństwo. · Płytki dużego formatu z Hiszpanii - elegancja i styl, który zachwyca. · Tynki dekoracyjne efekt betonu oraz rdza z Włoskiej firmy Novacolor - odają charakteru i elegancji. · Mikrocement Novacolor, jasno szary w łazience oraz podłoga w garażu - nowoczesność i funkcjonalność w jednym. · Farby Farrow & Ball ekologiczne, łatwe do czyszczenia. (5

L tej farb to koszt 600zł ) - gwarantują trwałość i piękny wygląd. · Schody dębowe bielone, szczotkowane, lewitujące - elegancja i lekkość w jednym. Szklane balustrady - dodają lekkości i elegancji. · Meble pod zabudowę w pokojach - praktyczne i stylowe rozwiązanie. · Kuchnia na wymiar z firmy Bońkowscy, sprzęt Samsung z kawiarką, blaty granitowe - kuchnia marzeń, w której gotowanie to przyjemność. · Mapa świata podświetlana na klatce schodowej - sztuka i funkcjonalność w jednym. · Sufity napinane z podświetleniem LED, gwieździste niebo i grafiką - tworzą niepowtarzalny klimat. · Włączniki światła i gniazdka renomowanej firmy Buster & Punch z Londynu.  · Duża witryna aluminiowa zapewnia mnóstwo naturalnego światła, a przeszklone wnętrze tworzy poczucie harmonii i przestrzeni · Antresola zaadaptowana na strefę relaxu i odpoczynku, z atestowaną siatką, możliwością podłączenia TV.##

Ogród i otoczenie##· Zagospodarowana, równa działka o powierzchni 730m2 o regularnym kształcie.· Podjazd z zadaszeniem, sufitem napinanym z podświetleniem, wejściem do domu - praktyczne i eleganckie rozwiązanie.· Ogrodzenie gabionowe z białym otoczakiem, brama żaluzjowa.( 14 ton kamienia ) - stylowe i bezpieczne rozwiązanie· Murek oporowy z gabionów z integrowanym grillem - idealne miejsce do grillowania z przyjaciółmi.· Designerska pergola ogrodowa z czarnego aluminium z podświetleniem - dodaje elegancji i funkcjonalności · Taras z drewna egzotycznego Bankirai o powierzchni 80 m2, dostępny z trzech stron domu - przestrzeń do wypoczynku i relaksu. · Pomieszczenia gospodarcze, śmietniki, pomieszczenie na rowery i kosiarkę pokryte drewnem modrzewiowym syberyjskiego - praktyczne i estetyczne rozwiązanie.                                                 ##

Dodatkowe informacje## · Dom sprzedawany bez mebli ruchomych.   · Dla osób zainteresowanych możliwość wglądu do zdjęć domu z pełnym wyposażeniem oraz rzutów z wymiarami.  · Istotną informacją jest zaplanowana na 2026r. budowa drogi w postaci  płyt betonowych.   Ten dom został zbudowany i wykończony dla siebie. Obecni właściciele planowali spędzić w nim całe życie więc włożyli w jego wykończenie ogrom serca, pracy i pieniędzy.  Wszystkie zastosowane materiały oraz wyposażenie pochodzą od renomowanych producentów i są najwyższej jakości. W obecnych czasach nie da się wybudować domu w podobnym standardzie wykończenia w tak prestiżowej lokalizacji. Nie musisz wierzyć na słowo. Przyjdź i przekonaj się sam! Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację! Nie czekaj!!!!!! UWAGA !!! Dzięki wirtualnemu spacerowi możesz zobaczyć dom bez wychodzenia z domu. Kliknij w przycisk na stronie lub skopiuj link: https://tour.giraffe360.com/d8018875d8934612b49e00d0d420391b/?nocookie&lsf=1

Wpadła Ci w oko ta nieruchomość, przyjdź i sprawdź na własne oczy, a zachwyci Cię przestrzeń domu! Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację.

Freedom Nieruchomości Oddział Koszalin

Daniel Zmitkiewicz email: d.zmitkiewicz@freedom.pl

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆPowyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowana. Do zdjęć została wykonana aranżacja wnętrza. "

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (

Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (

Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Zachodniopomorskie

Miasto na prawach powiatu: Koszalin

Dzielnica: Unii Europejskiej

Ulica: Austriacka(ref. A1539448333)