Dom, Kozerki, Grodzisk Mazowiecki, Grodziski, 115 m²

Ogłoszeniodawca: Homelander

Kontakt: Marzena Kucharska Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dostępne od: 2025-09-30

Tytuł ogłoszenia: Przytulny dom w otoczeniu lasu z dużą działką.

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 200636

Ulica: Marsa

Pow. działki: 750.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 115.07 m²

Długość działki: 41.00 m²

Szerokość działki: 18.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 1

Liczba sypialni: 3

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2025

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: bloczki

Stan budynku: do wykończenia

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (inne)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Idealne miejsce do życia - funkcjonalny dom 115m2 w stanie deweloperskim z garażem w zabudowie bliźniaczej na działce 750m2

Marzysz o przestronnym, nowoczesnym domu, który łączy wygodę codziennego życia z bliskością natury i świetną lokalizacją? Ta oferta jest dla Ciebie!

Przedstawiamy dom o powierzchni 115 m², zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności.

Rozkład pomieszczeń zapewnia przestrzeń dla całej rodziny:

Parter (59,57 m²):

Wiatrołap, garderoba, korytarz - wszystko, co potrzebne do wygodnego wejścia i przechowywania

Przestronny salon z aneksem kuchennym - idealne miejsce na rodzinne spotkania i relaks

WC, kotłownia, garaż na dwa samochody - wszystko w zasięgu ręki

Piętro (ok. 55,5 m²):

Dwa ustawne pokoje, idealne dla dzieci lub na biuro

Pralnia, łazienka z wanną i prysznicem - komfort na co dzień

Schowek i korytarz - miejsce na wszystko, co ważne

Nieruchomość położona jest  przy przystanku autobusowym, w pobliżu terenów rekreacyjnych, zapewnia przestronność i możliwość spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Kozerki to miejscowość, gdzie oddycha się sportem, w nowo wybudowanym ACTIVE Kozerki  znajdziesz wszelkie formy aktywności w tym korty tenisowe, basen otwarty, restauracje.

Lokalizacja blisko szkół, przedszkoli, żłobków i placów zabaw to ogromny atut, zwłaszcza dla rodzin z dziećmi. Dodatkowo - basen zamknięty, plaża miejska, parki,  restauracje, przychodnie i szpital w pobliżu to udogodnienia, które sprawiają, że życie codzienne staje się łatwiejsze i bardziej komfortowe. Cisza i spokój, które towarzyszą tej okolicy, to również wielka zaleta - idealne miejsce do odpoczynku po całym dniu pracy.

Dane techniczne:

Budynek zaprojektowano w technologii tradycyjnej murowanej. Układ konstrukcyjny mieszany.

Fundamenty

Ławy fundamentowe i stopy fundamentowe wylewane żelbetowe.

Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych grubości 24cm.

Zaprojektowano posadowienie budynku na ławach fundamentowych na głębokości 1, 1 O m.

Ściany

Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe z bloczków silikatowych gr. 18 cm, ocieplone styropianemgrafitowym gr. 18 cm. (

AD= 0,032

W/(m2

Ściany wewnętrzne konstrukcyjne z bloczków silikatowych gr. 18 cm oraz ściana oddzielenialokali mieszkalnych z betonu komórkowego Solbet gr. 24 cm

Ściany działowe

Murowane z bloczków z betonu komórkowego Solbet gr. 12 cm.

Strop

Strop nad parterem -monolityczny żelbetowy wg projektu technicznego.

Więźba dachowa

Więźba dachowa w konstrukcji drewnianej. Kąt nachylenia dachu głównego 30°. Krokwieoparte na murłatach o wymiarach 20x7cm. Pokrycie dachu - blachodachówka.

Izolacje

Izolacje termiczne

Ocieplenie posadzki na gruncie - część mieszkalna- styropian EPS 150 gr. 20 cm.

Ocieplenie stropu międzykondygnacyjnego - styropian EPS 100 gr. 1 O cm.

Ocieplenie dachu- wełna mineralna o łącznej gr. 45 cm.

Izolacje wodochronne - przeciwwilgociowe

Izolacja na ławach fundamentowych - papa asfaltowa.

Izolacja pozioma podłogi - folia PE, masa polimerowo-cementowa.

Termin oddania: oddany - możliwość podpisania aktu notarialnego

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (

EU): 46.68 k

Wh/(m2 · rok).

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (

EK): 27.57 k

Wh/(m2 · rok).

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (

EP): 36.38 k

Wh/(m2 · rok).

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Grodziski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Grodzisk Mazowiecki (gm.)

Miejscowosc: Kozerki

Ulica: Marsa(ref. A1540124468)