Dom, Kraków, Dębniki, Tyniec, 123 m²

Ogłoszeniodawca: Emmerson Lumico Sp z o. o.

Kontakt: Barbara Gajos Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Tyniec/

Pełne wyposażenie/

Las/

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 5580/6342/

ODSPow. działki: 448.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 123.32 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2014

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: dobry

Udogodnieniabalkondomofondostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne) Kraków-

Tyniec:)

Chciałabym zapoznać Państwa z wyjątkową ofertą domu z garażem w zabudowie bliźniaka o powierzchni użytkowej ok.123,32 m2 , zlokalizowanego w Tyńcu na 448 m2 działki. Nieruchomość zlokalizowana na kameralnym osiedlu domków ale jednocześnie dająca dużo prywatnej przestrzeni, a dzięki otoczeniu terenów zielonych, każdy powrót do domu zapewni dużo spokoju i wypoczynku.

Niewątpliwym atutem oferowanej nieruchomości jest jej lokalizacja, w otoczeniu lasu- obszar Bielańsko-

Tynieckiego Parku Krajobrazowego. To kompleks 7 budynków ( 14 domów) jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, oraz 4 wolnostojących oddanych do użytkowania w 2014-2015 roku. Całość terenu osiedla jest ogrodzona, co daje duże poczucie bezpieczeństwa. Dom ma doskonały, praktyczny układ, który wyróżnia go na tle innych nieruchomości. Ponadto jest niezwykle przestronny i słoneczny. Będzie idealnym rozwiązaniem dla rodzin z dziećmi, par, małżeństw, którzy cenią sobie przestrzeń, wygodę, bezpieczeństwo oraz spokój. Dodatkowo przed domem znajdują się dwa miejsca postojowe do wyłącznego korzystania właścicieli.

Jasna kolorystyka w połączeniu z elementami drewna tworzy ciepły i przytulny klimat, a duża ilość światła dziennego bardzo ładnie uwypukla wszechobecną przestrzeń.

Położenie domu jest idealne dla lubiących aktywny wypoczynek i sporty -

Las Tyniecki oferuje mnóstwo atrakcyjnych miejsc do spacerowania, biegania czy jazdy na rowerze, a dla bardziej wymagających niedaleko znajduje się Ośrodek Sportu i Rekreacji (

Kolna) Rozrywka i kultura czy zakupy- to również jest dostępne prawie na wyciagnięcie ręki od południowej części Krakowa lub Skawiny.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest bardzo przyjazne sąsiedztwo:)

Najbliższy przystanek autobusowy to tylko 15 minut spacerem- autobus 203, to bezpośrednie połączenie z Centrum Skawiny oraz z Pętlą Czerwone Maki, z której wygodnie można dostać się do każdego miejsca w Krakowie.

Metraż domu 107,32 m2 plus garaż 16 m2 stanowi: Parter:wiatrołap ok.3 m2hol ok.2.84 m2łazienka z prysznicem ok.5,58 m2przedpokój ok.3,96 m2pokój dzienny z wyjściem na taras ok.26,3 m2kuchnia ok.7,28 m2schody ok.4,64 m2garaż 16 m2

Poddasze:sypialnia z łazienką oraz garderobąsypialnia 1sypialniakomunikacja DODATKOWO- Strych

Media

Prądogrzewanie gazowe -kocioł gazowy 2- funkcyjny z zamkniętą komorą spalania z zasobnikiem wody oraz sterowaniem zewnętrznym.

Szambo - 10 m3 ( kanalizacja w planach)

Woda miejska

Dodatkowe informacje:

Dom obecnie pięknie obrośnięty bluszczem

Dom w pełni urządzony, sprzęty w kuchni firmy Bosch.

Klimatyzator domowy- przenośnyodkurzacz centralnypralka Boschoczyszczacz powietrzawideo-domofonogrzewanie podłogowe łazienki oraz kuchniamonitoring-kameryzewnętrzna wiataogrodowy system nawadniania robot koszący

Lokalizacja:

W niedalekim sąsiedztwie znajduję się bogata infrastruktura, która zachęca do aktywnego spędzania czasu. Ogromnym atutem tej nieruchomości jest lokalizacja. Szybki dostęp do obwodnicy Krakowa. Dom usytuowany jest na spokojnym terenie domów jednorodzinnych. Otoczenie sprzyja sportowym aktywnościom, rekreacji i rodzinnym spacerom na świeżym powietrzu.

W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, pętla Czerwone Mak, placówki edukacyjne, a także punkty usługowe, zapewniające komfortowe codzienne życie.

W najbliższej okolicy znajdują się również:- sklep Biedronka ( 8 minut autem )- sklep Lidl ( 9 minut autem)- sklep spożywczy Żabka(18 minut spacerem; 5 min autem),- apteka, piekarnia (13 minuty autem)- szkoła podstawowa (13 minuty autem)- żłobek (10 minuty autem)- przedszkole (10 minuty autem)- poczta ( 14 minuty autem)- paczkomat (5 minuty autem)

Pośrednik odpowiedzialny za ofertę- Barbara Gajosbarbara.gajos@emmerson.pl516 000 928

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Małopolskie

Miasto na prawach powiatu: Kraków

Dzielnica: Dębniki

Okolica: Tyniec(ref. A1539277444)