Dom, Kudrowice, Pabianice (gm.), 196 m²

Ogłoszeniodawca: SELLWELL NIERUCHOMOŚCIKontakt: Agnieszka Chodorska Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dostępne od: 2024-11-21

Tytuł ogłoszenia: Piękny dom na wsi bardzo blisko miasta

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 917566

Pow. działki: 857.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 196.00 m²

Długość działki: 36.00 m²

Szerokość działki: 23.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba sypialni: 3

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2017

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: bardzo dobry

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniainternetdostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Piękny gotowy dom do wprowadzenia od zaraz - Kudrowice

Prezentujemy Państwu atrakcyjny dom jednorodzinny na sprzedaż we wsi Kudrowice bardzo blisko Pabianic (5 minut jazdy samochodem). Cicha i spokojna okolica nowych domów jednorodzinnych to niezaprzeczalny atut tej oferty. Szczególnie przypadnie do gustu rodzinie z dziećmi.

Informacje o domu:

Powierzchnia użytkowa domu składa się na parter o powierzchni 116 m2 oraz poddasze użytkowe 80 m2, które może stanowić odrębne mieszkanie z osobnym wejściem przez garaż. Dwustanowiskowy garaż o powierzchni 35 m2 wraz z kotłownią 7,5 m2 stanowią powierzchnię dodatkową.

Rozkład pomieszczeń:• strefa dzienna to:- salon z jadalnią 32,64 m2,- otwarta kuchnia 11,25 m2 ze spiżarnią 2,07 m2,- toaleta 3,03 m2, hol 8,48 m2 oraz wiatrołap 4,42 m2,- z salonu wyjście na taras o powierzchni 30 m2 wykonany z modrzewia,• w strefie prywatnej znajduje się łazienka 6,98 m2 oraz trzy sypialnie:- główna z oknami na płn. i zach. o powierzchni 15,36 m2,- sypialnia z oknami na płn i wsch 13,49 m2,- sypialnia zwrócona na płn 10,55 m2,• poddasze:- pokój 37 m2 częściowy wygłuszony i zaadoptowany na pokój muzyczny,- pokój kąpielowy 27 m2 z miejscem na saunę i/lub jacuzzi,- przedpokój oraz strych 25 m2.

Stan domu:

Starannie wykończony, bardzo zadbany i wysprzątany. Na podłogach w sypialniach znajdują siępanele, w strefie dziennej płytki gresowe, na ścianach gładź gipsowa, wokół tarasu elewacja drewniana. Kuchnia wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD. Łazienka z nowoczesną armaturą. W domu znajdują się funkcjonalne szafy wnękowe, alarm z powiadomieniem oraz odkurzacz centralny na obu kondygnacjach. Okna trzyszybowe.

Informacje o budynku:

Dom został wybudowany w 2017 roku według projektu AC Eris G2 Wersja C w odbiciu lustrzanym:• technologia tradycyjna:- z pustaków ceramicznych 24 cm i ocieplony styropianem grafitowym 20 cm,- na poddaszu 25 cm wełny w skosach,- dach pokryty dachówką ceramiczną.• ogrzewanie: - kocioł pelletowy, kominek,- na parterze podłogówka i grzejnik w łazience,- na poddaszu - grzejniki.• wentylacja mechaniczna z rekuperacją. • media: - woda z sieci,- kanalizacja,- fotowoltaika na dachu o mocy 6,2 kw,- światłowód.• ogród:- automatyczne nawadnianie z osobnym licznikiem,- zbiornik na deszczówkę o pojemności 3 m3 wyposażony w pompę jako dodatkowe źródło wody do podlewania.

Stan prawny

Dom z Księgą Wieczystą, grunty uregulowane. Można posiłkować się kredytem.

Lokalizacja

Dom stoi na wsi, ale jest położony na tyle blisko drogi ekspresowej (1km w linii prostej), że do granic Łodzi można się dostać w 8 minut samochodem, do centrum w 30 minut. Do Pabianic jedynie 5 minut. Okolica wyglądem przypomina przedmieścia Łodzi - nowoczesne domy jednorodzinne wzdłuż oświetlonej drogi asfaltowej, z drogą rowerową oraz chodnikiem, obecny światłowód, a druga linia to już łąki, pola oraz lasy. W okolicy znajdziemy bardzo dobrze ocenianą szkołę podstawową (1km), świetne przedszkole, przychodnię lekarską POZ (3,5km), sklepy spożywcze, pocztę, paczkomat, kapliczkę, plac zabaw dla dzieci oraz usługi (mechanik, fryzjer, fotograf). Wszystko w zasięgu 1-5 km, a sygnalizacji świetlnej czy korków oczywiście brak. Informacje dodatkowe

W okolicy znajduje się przynajmniej kilka stadnin, stawy hodowlane dla miłośników wędkarstwa, a także winnica i winiarnia Domu Jantoń, która słynie z doskonałych win musujących. Podczas spacerów po okolicznych lasach nie sposób nie zauważyć stada jeleni czy pojedynczych saren, bażantów, lisów czy zajęcy. Kontakt z naturą jest tutaj niesamowicie bliski, a odległość do miasta pozwala nawet na codzienne dojazdy do pracy w centrum Łodzi (dojazd do Galerii Łódzkiej 25 minut, Retkińskiej 17 minut, Port Łódź 14 minut).

Podsumowanie

Oferta skierowana do pary bądź rodziny z dziećmi. Z racji lokalizacji na pewno przypadnie do gustu osobom aktywnym (bliskość natury) oraz ceniącym sobie ciszę i spokój. Standard nieruchomości na pewno zaspokoi te bardziej wymagające gusta.

Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam do kontaktu oraz oglądania na żywo. Agnieszka Chodorska

Sell

Well Nieruchomościtel 516103241

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Łódzkie

Powiat: Pabianicki (pow.)

Gmina wiejska: Pabianice (gm.)

Miejscowosc: Kudrowice(ref. A1539838482)