Dom, Kwidzyn, Kwidzyński, 391 m²

Ogłoszeniodawca: Keller Williams

Kontakt: Magdalena Burnicka-

Zielińska Informacje szczegółowe

Tytuł ogłoszenia: Wyjątkowa nieruchomość w centrum Kwidzyna!

Nr oferty ogłoszeniodawcy: KW923388

Pow. działki: 238.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 390.60 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 4

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 1992

Materiał budowlany: szeregowiec

Stan budynku: do remontu

Udogodnieniabalkonpiwnicamiejsca parkingowe (parking naziemny)

Tylko w Keller Williams!

Wyjątkowa nieruchomość w sercu Kwidzyna!202 m² części mieszkalnej +93,97 m² lokalu usługowego +94 m² piwnicy

Na sprzedaż oferujemy niepowtarzalny dom - segment środkowy - o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położony w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Kwidzyna, przy ul. Braterstwa Narodów 40. Ta nieruchomość to rzadko spotykane połączenie elegancji, przestrzeni, zieleni i możliwości biznesowych - wszystko w ścisłym centrum miasta!

Lokalizacja, która zachwyca - historia, natura i kultura tuż za progiem

Budynek znajduje się w nowo zagospodarowanym, malowniczym parku, dosłownie kilka kroków od kwidzyńskiego zamku krzyżackiego i majestatycznej katedry. Widok z okien na zamek, dolinę Wisły oraz zieleń wokół - to prawdziwa perełka tej nieruchomości. Przed domem rozpościera się przestronny park o niemal królewskim charakterze - codzienne spacery w takim otoczeniu to luksus sam w sobie.

W zasięgu krótkiego spaceru znajdziesz również Teatr Miejski, urokliwe Gdanisko (unikatowy zamkowy element architektoniczny), kawiarnie, restauracje i klimatyczne uliczki ścisłego centrum. To miejsce, które tętni życiem, ale jednocześnie daje ukojenie wśród zieleni.

Dom z duszą i ogromnym potencjałem

Powierzchnia mieszkalna wynosi 202 m², a na parterze znajduje się 93,97 m² lokalu usługowego - idealnego pod biuro, gabinet, sklep, pub czy restaurację lub do przekształcenia na kolejną przestrzeń mieszkalną. Dodatkowym atutem jest  aż 94 m² piwnicy oraz duży garaż z możliwością powiększenia. Ekspozycja  okien północ-południe zapewnia idealne doświetlenie wnętrz przez cały dzień.

Budynek został wybudowany w latach 90., a jego projekt był na tamte czasy wyjątkowo nowoczesny i dopracowany w szczegółach - dziś wymaga jedynie odświeżenia, by odzyskać pełen blask.

Inwestycyjny diament - możliwości są ogromne:możliwość wydzielenia kilku niezależnych mieszkań na wynajem krótko- i długoterminowyidealny na prestiżową siedzibę firmyidealny na połączenie funkcji mieszkalnej i biznesowejmożliwość prowadzenia usług w reprezentacyjnej lokalizacjiidealny dom dla dużej rodziny lub dla tych, którzy szukają przestrzeni i spokoju w centrum miastaidealny pod inwestycje! samo się spłaci!

Cisza, zieleń i przestrzeń - w centrum miasta!

Nieruchomość położona jest w bardzo spokojnej i zielonej okolicy, mimo że to samo serce Kwidzyna. Z jednej i drugiej strony domu roztacza się zieleń - to miejsce naprawdę unikalne. Można poczuć się, jakby miało się prywatny ogród pałacowy tuż za oknem.

Nie czekaj - takie oferty pojawiają się niezwykle rzadko.

To nieruchomość, która łączy w sobie wszystko, czego można szukać - lokalizację, potencjał, przestrzeń, widoki i niepowtarzalny klimat.

Zadzwoń i umów się na prezentację - przekonaj się na własne oczy, że to Twój nowy dom lub inwestycja życia!

Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mogą ulec zmianie. W Keller Williams bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup tej nieruchomości. Magdalena

Burnicka-

Zielińska tel.666608802 m.burnickazielinska@kwpoland.com Keller Williams Poland

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (

EU): 115.620 k

Wh/(m2 · rok).

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (

EK): 234.450 k

Wh/(m2 · rok).

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (

EP): 236.330 k

Wh/(m2 · rok).

Jednostkowa wielkość emisji CO2 (

E CO2): 0.075 t CO2/(m2 · rok).

Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (

U OZE): 0.00 %.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Pomorskie

Powiat: Kwidzyński (pow.)

Miejscowosc: Kwidzyn(ref. A1541994287)