Dom, Laskowa, Limanowski, 128 m²

Ogłoszeniodawca: LS Nieruchomości Szymańska wycena i pośrednictwo

Kontakt: Joanna Kamińska Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: Dom blisko stoku narciarskiego – podpisana umowa przedwstępna.

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 59

Pow. działki: 700.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 127.80 m²

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 3

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 2023

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: do wykończenia

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniapiwnicadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

Z przyjemnością informujemy, że na dom jednorodzinny w Laskowej została zawarta umowa przedwstępna. Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej lokalizacji, zaledwie 1,5 km od wyciągu narciarskiego, co zapewnia szybki i wygodny dojazd na stok, również w sezonie zimowym.

Dom został wybudowany w latach 2018–2023 i zaprojektowany w sposób funkcjonalny. Doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom całoroczny dla rodziny, jak i nieruchomość rekreacyjna lub inwestycyjna pod wynajem sezonowy.

Budynek parterowy z poddaszem użytkowym w całości podpiwniczony, co znacząco zwiększa jego możliwości użytkowe. Powierzchnia użytkowa wynosi 85,4 m², natomiast powierzchnia całkowita aż 127,80 m², oferując dużą ilość dodatkowej przestrzeni do przechowywania, stworzenia zaplecza technicznego, strefy relaksu lub siłowni.

Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia komfortową strefę dzienną na parterze, wygodne pokoje na poddaszu oraz praktyczne wykorzystanie piwnicy. Taka organizacja przestrzeni daje przyszłym właścicielom dużą swobodę aranżacyjną i możliwość dostosowania domu do indywidualnych potrzeb.

Nieruchomość w stanie deweloperskim stanowi doskonałą bazę do wykończenia według własnej wizji, łącząc solidne, nowoczesne budownictwo z funkcjonalnością i dużym potencjałem użytkowym. To propozycja dla osób poszukujących domu w atrakcyjnej lokalizacji, który zapewni komfort życia, przestrzeń oraz możliwość realizacji własnych pomysłów aranżacyjnych.**

Atuty nieruchomości**:• Zaledwie 1,5 km od wyciągu narciarskiego – szybki i wygodny dojazd na stok, nawet w szczycie sezonu• Idealna lokalizacja dla miłośników sportów zimowych i aktywnego wypoczynku przez cały rok• Spokojne otoczenie i górski klimat, przy jednoczesnej bliskości infrastruktury turystycznej• Dom jednorodzinny w stanie deweloperskim – możliwość wykończenia i aranżacji według własnej wizji• Parterowy z poddaszem użytkowym –funkcjonalny i wygodny układ pomieszczeń• W całości podpiwniczony – duża, dodatkowa przestrzeń użytkowa• Przemyślany rozkład pomieszczeń – komfortowa strefa dzienna, wygodne sypialnie, funkcjonalna piwnica• Idealny jako dom całoroczny, rekreacyjny lub inwestycja pod wynajem sezonowy• Duży potencjał inwestycyjny – atrakcyjna oferta dla turystów i narciarzy• Możliwość stworzenia udogodnień dla narciarzy (suszarnia sprzętu, garderoba, strefa relaksu)• Działka o powierzchni 7 arów**

Dogodna lokalizacja – wszystko w zasięgu ręki**• centrum miejscowości – ok. 1,5 km,• najbliższy sklep – zaledwie 700 m,• szkoła – ok. 1,6 km,• kościół – ok. 1,9 km.**

Dane techniczne budynku**:• Budowa rozpoczęta w 2018, zakończona 2023 – nowoczesne i solidne budownictwo• Rodzaj budynku: budynek mieszkalny jednorodzinny• Kondygnacje: parter + poddasze użytkowe + podpiwniczenie• Powierzchnia użytkowa: 85,4 m²• Powierzchnia całkowita: 127,8 m²• Fundamenty i schody: żelbetowe• Stropy: parter – żelbetowy, poddasze – żelbetowy oraz drewniany• Technologia budowy: tradycyjna – pustak ceramiczny ( Porotherm ) + 15 cm ocieplenia• Skosy ocieplone wełną mineralną 25–30 cm• Pokrycie dachu: blachodachówka, rynny PCV, podbitka blaszana• Elewacja: tynk mineralny• Stolarka okienna: PCV dwuszybowa• Stolarka drzwiowa zewnętrzna: aluminiowa• Ściany wewnętrzne: tynki cementowo-wapienne• Podłogi i posadzki: wylewki• Instalacje: wod-kan, elektryczna, centralnego ogrzewania, drenażowa• Centralne ogrzewanie gazowe: podłogowe + 2 grzejniki na poddaszu• Infrastruktura techniczna: wodociąg i kanalizacja gminna, prąd, gaz• Taras: drewniany• Ogrodzenie: słupki (brak siatki)• Wiata garażowa: na 2 samochody • Teren przed domem: utwardzony tłuczniem

Jeśli marzysz o domu, z którego na stok dojedziesz szybciej, niż założysz buty narciarskie, ta nieruchomość jest właśnie dla Ciebie.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.

C.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Małopolskie

Powiat: Limanowski (pow.)

Gmina wiejska: Laskowa (gm.)(ref. A1541812255)