Dom, Łazy, Kampinos, Warszawski zachodni, 125 m²

Ogłoszeniodawca: MAXON Nieruchomości

Kontakt: Teresa Krasowska Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: -

Nowoczesny, Inteligentny Dom w Otulinie KPN '2

B-

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 12764/

DS/

MAXPow. działki: 429.50 m²

Powierzchnia użytkowa: 125.29 m²

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Taras: Tak

Powierzchnia tarasu: 12.00 m²

Budynek

Rok budowy: 2025

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: zróżnicowany

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniaobiekt zamkniętydomofondostęp do drogi (utwardzona)

Nowoczesny, zeroemisyjny dom modułowy, doskonały dla rodzin, zlokalizowany w malowniczej otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego. Gotowy do zamieszkania – wykończony w wysokim standardzie „pod klucz”!

INWESTOR MÓJ DOM KAMPINOS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Na sprzedaż oferujemy nowoczesny, dwukondygnacyjny dom modułowy w układzie dwulokalowym, wybudowany przez renomowaną firmę DANWOOD. Jest to renomowana europejska firma, która wyprodukowała już ponad 20 000 domów, a jej roczna produkcja sięga 1 500 jednostek. Domy DANWOOD trafiają na rynki całej Europy, w szczególności do Niemiec, Austrii, Szwajcarii oraz Polski. Idealna propozycja dla rodzin, usytuowana w malowniczej otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego, bezpośrednio granicząca z jego częścią – Park "

Maszynka", zaledwie 50 minut drogi od Warszawy.

Dom sprzedawany jest w standardzie „pod klucz”, co oznacza, że jest w pełni wykończony: posiada gotowe łazienki i podłogi, zabudowę kuchenną oraz sprzęt AGD. Dzięki temu przyszli właściciele mogą od razu się wprowadzić, bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac wykończeniowych. Budynek został zaprojektowany w sposób zgodny z zasadami zrównoważonego rozwoju. Po zainstalowaniu paneli fotowoltaicznych i magazynu energii, przyszli właściciele mogą cieszyć się bardzo niskimi kosztami miesięcznymi. Zastosowana technologia prefabrykacji na bazie konstrukcji drewnianej zapewnia wysoką jakość wykonania, trwałość oraz energooszczędność.

Nieruchomość znajduje się na nowo powstającym, zamkniętym osiedlu składającym się z 30 domów dwulokalowych, co gwarantuje kameralną atmosferę, poczucie prywatności oraz bezpieczeństwa. Wokół rozciągają się piękne tereny przyrodnicze, idealne do spacerów i aktywnego wypoczynku. Dodatkowo, osiedle jest wyposażone w światłowód SKYNET, dostępny w każdym domu, co zapewnia szybki Internet.?? UKŁAD FUNKCJONALNYDom o powierzchni całkowitej 125,29 mkw.

Na parterze znajduje się przestronna sień wejściowa, która wita domowników i gości komfortową przestrzenią. Do dyspozycji jest również jednostanowiskowy garaż, który – dzięki wyprowadzonym instalacjom ogrzewania podłogowego – może zostać z łatwością zaadaptowany na dodatkowe pomieszczenie użytkowe, np. gabinet. W tej części domu znajduje się także praktyczne pomieszczenie gospodarcze, funkcjonalna łazienka oraz przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym, tworzące otwartą, jasną strefę dzienną idealną do wspólnego spędzania czasu. Na poddasze prowadzą eleganckie schody zabiegowe, podkreślające charakter wnętrza.

Parter – powierzchnia pomieszczeń:

Sień - 6,06 mkw.,

Pomieszczenie gospodarcze - 3,76 mkw.,

WC - 2,61 mkw.,

Kuchnia - 6,54 mkw.,

Pokój dzienny - 24,44 mkw.,

Schody - 4,41 mkw.,

Garaż - 19,16 mkw.

Na piętrze znajduje się wygodna strefa komunikacyjna, z której prowadzi wejście do eleganckiej sypialni głównej z prywatną łazienką i przechodnią garderobą, a także do dwóch przytulnych sypialni oraz komfortowej, ogólnodostępnej łazienki.

Piętro – powierzchnia pomieszczeń:

Garderoba - 4,00 mkw.,

Łazienka 1 - 4,57 mkw.,

Łazienka 2 - 5,81 mkw.,

Sypialnia 1 - 17,33 mkw.,

Sypialnia 2 - 10,86 mkw.,

Sypialnia 3 - 10,78 mkw.,

Komunikacja - 4,96 mkw.?? STANDARD WYKOŃCZENIAWszystkie materiały budowlane użyte do realizacji nieruchomości, dotyczące nośności i stateczności konstrukcji, bezpieczeństwa pożarowego, higieny oraz ochrony środowiska, a także bezpieczeństwa użytkownika i dostępności obiektów, ochrony przed hałasem, oszczędności energii i izolacyjności cieplnej, zrównoważonego wykorzystania zasobów naturalnych, posiadają odpowiednie dopuszczenia do obrotu wyrobów budowlanych.

Szczegóły wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego:

Tynki cienkowarstwowe, metoda lekka mokra,

Dach: gont bitumiczny (ciemny szary),

Stolarka okienna i drzwiowa: PCV lub drewno, kolor ciemny szary,

Elewacja: tynk mineralny w kolorze złamanej bieli, ciemnej szarości i jasnego dębu,

Wentylacja: grawitacyjna,

Ściany wewnętrzne z płyt g-k, z warstwą płyty OSB pod meble wiszące,

Instalacje: pełne wyprowadzenie pod fotowoltaikę, system smart home, ogrzewanie podłogowe.?? OSIEDLE I OTOCZENIEOsiedle jest zamknięte i monitorowane, składające się z 30 budynków dwulokalowych. Należy podkreślić, że dom nie podlega ochronie konserwatorskiej ani górniczej. Działka jest w pełni uzbrojona, dysponując dostępem do prądu, wody i kanalizacji. Konstrukcja budynku jest bezpieczna i spełnia wszelkie obowiązujące normy budowlane oraz ekologiczne.?? LOKALIZACJA – DLA MIŁOŚNIKÓW NATURYOsiedle położone w malowniczej okolicy, blisko natury, zapewnia komfortowe warunki życia, a jednocześnie łatwy dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień.

W najbliższej okolicy znajdują się:

Bliskość Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu – Osiedle leży tuż przy granicy obszaru chronionego, oferując piękne walory krajobrazowe.

Otulina Kampinoskiego Parku Narodowego, Park "

Maszynka" – Idealne miejsce do spacerów, jazdy na rowerze i wypoczynku na łonie natury, szczególnie dla rodzin z dziećmi. Tylko 2 km do głównej części parku – pełna rekreacja bez tłumów.

Dogodne połączenia komunikacyjne – Zaledwie 300 metrów do przystanku autobusowego (linia 42), a 50 minut do centrum Warszawy drogą wojewódzką nr 580.

Bliskość szkół i placówek edukacyjnych – 4,5 km do szkoły podstawowej i przedszkola w Kampinosie.

Atrakcje turystyczne w okolicy – 700 metrów do historycznego Dworu w Łazach z XIX wieku oraz urokliwego stawu.

Stadnina koni „

U Józefa” – Jazdy bryczkami, imprezy okolicznościowe i atrakcje dla rodzin (800 m).

Podstawowe usługi w Łazach – W miejscowości znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe związane z rolnictwem i produkcją.??‍??‍??‍?? DLA KOGO?

To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, które cenią sobie:spokój i prywatność,nowoczesne technologie i ekologiczną energię,bliskość natury i zdrowy styl życia,bezpieczeństwo oraz dostęp do infrastruktury edukacyjnej i komunikacyjnej.?? SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMINie zwlekaj – nowoczesne, ekologiczne domy w tak wyjątkowej lokalizacji to prawdziwa rzadkość!

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (

Google), e-mapa, geoportal.gov.pl, SIP, BIP, On

Geo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

English description:

Modern, zero-emission modular home, perfect for families, located in the picturesque buffer zone of Kampinos National Park. Ready to move in - finished to a high standard "turnkey"!

For sale we offer a modern, two-story modular house in a two-building arrangement, built by the renowned company DANWOOD. It is a reputable European company that has already produced more than 20,000 houses, with annual production reaching 1,500 units. DANWOOD houses are sold to markets all over Europe, especially in Germany, Austria, Switzerland and Poland. An ideal proposal for families, located in the picturesque buffer zone of the Kampinos National Park, directly bordering its part - Park "

Maszynka", just 50 minutes from Warsaw.

The house is sold in turnkey standard , which means that it is fully finished: it has ready-made bathrooms and floors, kitchen built-ins and household appliances. As a result, future owners can move in right away, with no additional finishing work required. The building was designed in a sustainable manner. After installing photovoltaic panels and energy storage, future owners can enjoy very low monthly costs. The prefabrication technology used on the basis of wooden construction ensures high quality workmanship, durability and energy efficiency.

The property is located in a newly developed, gated estate consisting of 30 duplex houses, which guarantees an intimate atmosphere, a sense of privacy and security. It is surrounded by beautiful natural areas, ideal for walks and active recreation. In addition, the estate is equipped with SKYNET fiber-optic cable, available in each house, which provides high-speed Internet.?? FUNCTIONAL LAYOUTHome with a total area of 125.29 sq.m.

On the first floor there is a spacious entrance hallway, which welcomes homebuyers and guests with comfortable space. There is also a single-car garage, which - thanks to the outgoing underfloor heating systems - can easily be adapted into an additional utility room, such as a study. This part of the house also features a practical utility room, a functional bathroom and a spacious living room with a dining room and kitchenette, creating an open, bright living area ideal for spending time together. An elegant interlocking staircase leads to the attic, emphasizing the character of the interior.

First floor - area of rooms:

Sitting room - 6.06 sq.m.,

Storage room - 3.76 sq.m.,

WC - 2.61 sq.m.,

Kitchen - 6.54 sq.m.,

Living room - 24.44 sq.m.,

Staircase - 4.41 sq.m.,

Garage - 19.16 sq.m.

On the first floor there is a convenient circulation area, from which leads the entrance to the elegant master bedroom with a private bathroom and a pass-through dressing room, as well as to two cozy bedrooms and a comfortable, public bathroom.

Floor - area of rooms:

Gardrobe - 4.00 sq.m.,

Bathroom 1 - 4.57 sq.m.,

Bathroom 2 - 5.81 sq.m.,

Bedroom 1 - 17.33 sq.m.,

Bedroom 2 - 10.86 sq.m.,

Bedroom 3 - 10.78 sq.m.,

Communication - 4,96 sq.m.?? STANDARD OF FINISHINGAll construction materials used in the development of the property, regarding load-bearing capacity and structural stability, fire safety, hygiene and environmental protection, as well as user safety and accessibility of facilities, noise protection, energy conservation and thermal insulation, sustainable use of natural resources, have the appropriate approvals for construction products.

Details of interior and exterior finishes:

Thin-coat plasters, light-wet method,

Roof: asphalt shingles (dark gray),

Window and door frames: PVC or wood, dark gray color,

Elevation: mineral plaster in the color of broken white, dark gray and light oak,

Ventilation: gravity ventilation,

Interior walls made of plasterboard, with a layer of OSB for hanging furniture,

Installations: full outlet for photovoltaics, smart home system, underfloor heating.?? Neighborhood and Neighborhood

The neighborhood is gated and monitored, consisting of 30 duplex buildings. It should be noted that the house is not subject to conservation or mining protection. The plot is fully developed, having access to electricity, water and sewerage. The construction of the building is safe and meets all applicable construction and environmental standards.?? LOCATION - FOR NATURE LOVERSThe estate, located in a picturesque area, close to nature, provides comfortable living conditions, while providing easy access to all necessary amenities.

In the immediate vicinity are:

Proximity to the Warsaw Protected Landscape Area - The estate lies right on the border of the protected area, offering beautiful scenic qualities.

Obout the Kampinos National Park, "

Maszynka" Park - An ideal place for walking, cycling and relaxing in nature, especially for families with children. Only 2 km to the main part of the park - full recreation without crowds.

Convenient transport links - Just 300 meters to the bus stop (line 42), and 50 minutes to the center of Warsaw by provincial road No. 580.

Proximity of schools and educational institutions - 4.5 kilometers to the elementary school and kindergarten in Kampinos.

Tourist attractions in the area - 700 meters to the historic Manor House in Łazy from the 19th century and a charming pond.

The horse stable "

U Józefa" - Horse carriage rides, special events and attractions for families (800 m).

Basic services in Lazy - In the village there are grocery stores, service points related to agriculture and manufacturing.??‍??‍??‍?? FOR WHOM?

This is an ideal place for families with children who value:peace and privacy,modern technology and green energy,closeness to nature and a healthy lifestyle,safety and access to educational and communications infrastructure.?? CONTACT USDon't delay - modern, eco-friendly homes in such a unique location are a real rarity!

Podstawowe Rok budowy : 2025 Powierzchnia użytkowa : 122 mkw. Liczba kondygnacji : 2 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Mieszany

Pomieszczenia Liczba pokoi : 4 Salon : 24 mkw. Powierzchnia kuchni : 7 mkw. Liczba łazienek : 2 Lb. oddzielnych toalet : 1 Piwnica : Nie

Media Gaz : Nie Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Pompa ciepła, Ciepła woda : Pompa ciepła, Kanalizacja : Miejska

Powierzchnia dodatkowa Liczba tarasów : 1

Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Tak Domofon : Tak Alarm : Tak

Miejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : W bryle

Działka Kształt działki : Prostokąt Ogrodzenie : Panele ogrodzeniowe Droga dojazdowa : Kostka brukowa

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Warszawski zachodni (pow.)

Gmina wiejska: Kampinos (gm.)

Miejscowosc: Łazy(ref. A1540683404)