Dom, Łazy, Lesznowola, Piaseczyński, 211 m²

Ogłoszeniodawca: ARRI Nieruchomości

Kontakt: Radosława Bibik Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dostępne od: 2025-12-01

Tytuł ogłoszenia: Willa Julia 9 - Łazy ul. Polna

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 18048-24

Ulica: Łazy - Polna

Pow. działki: 454.00 m²

Powierzchnia balkonu: 7.13 m²

Powierzchnia użytkowa: 211.02 m²

Długość działki: 32.00 m²

Szerokość działki: 14.00 m²

Wysokość wnętrza: 265 cm

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 4

Umeblowane: Nie

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Powierzchnia tarasu: 10.18 m²

Powierzchnia ogródka: 390.00 m²

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2025

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: do wykończenia

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniabalkondomofondostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (metalowe/kute)miejsca parkingowe (garaż)

Klient NIE PŁACI prowizji , ani podatku PCC. Przedstawiamy Państwu dwulokalowy dom bliźniaczy zaprojektowany na kameralnym osiedlu składającym się z 5 budynków, czyli 10 lokali. Osiedle zlokalizowane jest w gminie Lesznowola w miejscowości Łazy - bezpośrednio graniczącej z Magdalenką. Czas dojazdu do centrum Warszawy zajmuje od 20 do 35 min, w zależności od natężenia ruchu.

Oferowany lokal ma powierzchnię 159,33 m². Na parter składają się: - salonu+ jadalnia o powierzchni 32,31 m2, kuchni o powierzchni 10,63 m2, wiatrołapu o powierzchni 3,13 m2, korytarza o powierzchni 5,24 m2, łazienki o powierzchni 4,03 m2, kotłowni o powierzchni 5,17 m2, wiatrołapu o powierzchni 3,63 m2, garażu o powierzchni 19,13 m2,– na pierwszej kondygnacji (parterze), - schody o powierzchni 5,83 m2, korytarza o powierzchni 8,31 m2, pokoju o powierzchni 11,43 m2, pokoju o powierzchni 12,07 m2, pokoju o powierzchni 19,29 m2, łazienki o powierzchni 7,21 m2, pokoju o powierzchni 15,95 m2, schodów o powierzchni 6,90 m2, – na drugiej kondygnacji (pierwszym piętrze), Każdy lokal ma swój ogród o pow. ok. 300 m². Domy będą wyposażone w instalacje do podłączenia ogrzewania za pomocą gazu ziemnego.

Dom jest sprzedawany jako lokal i ma do wyłącznego korzystania działkę około 454 m2

Domy będą wyposażone w instalacje do podłączenia ogrzewania za pomocą gazu miejskiego. Domy będą oddawana w stanie deweloperskim. We wszystkich pokojach jest możliwość podłączenia kaloryferów, natomiast rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe w holu, w łazience dolnej i łazience górnej oraz w kuchni. Budynek murowany z pustaka ceramicznego POROTHERM gr.25 cm; system ociepleń styropian gr. 20cm; ściany wewnętrzne : konstrukcyjne : pustak ceramiczny POROTHERM gr. 25cm; Działowe: pustak ceramiczny POROTHERM lub cegła kratówka; posadowiony na ławach fundamentowych, stropy monolityczne, żelbetowe.

Schody – żelbetowe, zabiegowe; media w budynku: woda, kanalizacja sanitarna, gaz, energia elektryczna, instalacje: alarmowa, internetowa, domofonowa, TV Standard wykończenia:"budynek na fundamencie, ocieplony : 15cm wodyster, siatka z klejem, dysperbit, folia kubełkowa,- ściany z pustaka ceramicznego POROTHERM 25 cm,- ocieplenie styropianem 20 cm- dachówka betonowa JBF- okna trzyszybowe; sześcio-komorowe; PCV w kolorze grafitowym z zewnątrz; białe w środku- tynki wewnętrzne wapienno-piaskowe lub gipsowe,- tynki zewnętrzne silikatowo-silikonowe w dwóch kolorach,- parapety zewnętrzne,- ogrodzenie od ulicy na podmurówce,- ogrodzenie między budynkami panelowe,- brama i furtka metalowe,- kostka betonowa na podjeździe,- taras na ogrodzie,- teren ogrodu wyrównany,- strop żelbetowy ( PARTER/

PIĘTRO)- strop żelbetowy wylewany ocieplany 15 cm styropian, (

PIĘTRO/

STRYCH)- wszystkie instalacje elektryczna, gazowa, wodna , kanalizacyjna, alarmowa i telewizyjna,- podłączenie- miejsce na kominek,- brama garażowa panelowa w kolorze grafitowym,- drzwi zewnętrzne drewniane w kolorze grafitowym,- ogrzewanie podłogowe w HOLLU, KUCHNI I ŁAZIENKACH,- instalacja do podłączenia pieca co,- instalacja trójfazowa w kuchni,- instalacja na zewnątrz pod domofon,- internet doprowadzony do skrzynki rozdzielczej w garażu" ﾿ w Łazach mieści się Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II 1200 m od domu; Ośrodek Zdrowia w Magdalence w odległości 2500m, Centrum Sportu w Łazach; Kościół; liczne sklepiki i usługi dla ludności; kwiaciarnia, weterynarz, pizzeria, kawiarnia. Cały teren jest położony między licznymi lasami i łąkami co sprzyja spacerom i rekreacji.

Zdjęcie użyte w ofercie jest poglądowe, gdyż jest to ten sam projekt z poprzedniej inwestycji.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Piaseczyński (pow.)

Gmina wiejska: Lesznowola (gm.)

Miejscowosc: Łazy

Ulica: Łazy - Polna

Dane z certyfikatu energetycznego:

Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 26.90 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 26.90 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 67.30 [k

Wh/m2]

Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0300 [tony/rok]

Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 59.3900 %(ref. A1541618177)