Dom, Łeba, Lęborski, 193 m²

Ogłoszeniodawca: MAXON Nieruchomości

Kontakt: Ewa Stasikowska Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: Budynek z możliwością rozbudowy na hotel.

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 13173/

DS/

MAXPow. działki: 8466.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 193.00 m²

Liczba poziomów mieszkania: 1

Pokoje: 7

Liczba łazienek: 1

Taras: Nie

Powierzchnia tarasu: 0.00 m²

Budynek

Rok budowy: 1990

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: zróżnicowany

Stan budynku: dobry

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne)

Nieruchomość gruntowa jest zabudowana jednokondygnacyjnym niepodpiwniczonym budynkiem pod działalność turystyczną o powierzchni zabudowy 193 m2, w którym znajduje się sześć pokoi z samodzielnymi łazienkami z bezpośrednim niezależnym dostępem oraz apartament na który się składa pokój dzienny, sypialnia, kuchnia, łazienka i przedpokój łącznej powierzchni użytkowej 148 m2.

Remont budynku zakończono w 2005 roku. Drzwi zewnętrzne i okna PCV, podłoga wykończona terakotą. Łazienki wykończone glazurą, wyposażone w kabinę prysznicową, umywalkę oraz WC.

Standard budynku i pomieszczeń – średni.

Obiekt jest wynajmowany całorocznie.

Teren w części możliwej zabudowy płaski, pozostały porośnięty kilkudziesięcioletnimi sosnami zwyczajnymi z nielicznymi drzewami innego gatunku. Uzbrojenie pełne w ulicy: prąd, woda, gaz, kanalizacja sanitarna.

W skład nieruchomości wchodzi również udział w działce stanowiącą drogę wewnętrzną częściowo utwardzoną oraz parking, a także udział w działce stanowiącej wydmę porośniętą lasem niepodlegająca zabudowie.

Dojazd do drogi publicznej bezpośredni.

Sąsiedztwo i otoczenie – w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa hotelowo-apartamentowa oraz tereny inwestycyjne, a także tereny leśne niepodlegające zabudowie.

Jest możliwość wybudowania na działce obiektu mieszkalnego lub aparthotelu o powierzchni zabudowy 688 m2 i wysokości do 12,5 m, czyli 2,5 kondygnacji.

Zgodnie z treścią MPZP teren działki przeznacza się dla zabudowy rezydencjonalnej, hotelowo-wypoczynkowej, uzdrowiskowej, dopuszcza się także usługi oświaty i nauki oraz usługi zdrowia.

Parametry zabudowy:- wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu: maksymalnie 15%;- udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 50%,- intensywność zabudowy: maksymalnie 0,45;- wysokość zabudowy: maksymalnie 12,5 m;- maksymalna dopuszczalna powierzchnia zabudowy wynosi około 688 m2.

Obszar potencjalnej zabudowy kształtem przypomina prostokąt o długościach boków około 48,8 m na 16,5 m.

Mając na uwadze zrealizowane w sąsiedztwie inwestycje można wznieść na wycenianej działce niepodpiwniczony budynek liczący maksymalnie 12,5 m wysokości, czyli 2 kondygnacje naziemne i 1,5 poddasza użytkowego o całkowitej powierzchni około 2100 m2.

English description:

The land property is developed with a one-storey non-basement building for tourist activities with a built-up area of 193 m2, in which there are six rooms with separate bathrooms with direct independent access and an apartment consisting of a living room, bedroom, kitchen, bathroom and hallway of a total usable area of 148 m2.

The renovation of the building was completed in 2005. External doors and PVC windows, floor finished with terracotta tiles. Bathrooms finished with tiles, equipped with a shower cubicle, sink and toilet.

Standard of the building and rooms - medium.

The land in the part of the possible development is flat, the rest is overgrown with several decades old Scots pine trees with a few trees of other species. Complete utilities in the street: electricity, water, gas, sanitary sewer.

The property also includes a share in a plot constituting an internal road partially paved and a parking lot, as well as a share in a plot constituting a dune overgrown with forest not subject to development.

Direct access to a public road.

Neighborhood and surroundings - in the immediate vicinity of hotel and apartment buildings and investment areas, as well as forest areas not subject to development.

The property is leased year-round.

There is a possibility to build a residential building or aparthotel on the plot with a built-up area of 688 m2 and a height of up to 12.5 m, i.e. 2.5 floors.

According to the MPZP, the plot area is intended for residential, hotel and resort, spa development, educational and scientific services and health services are also allowed.

Development parameters:- the ratio of the development area to the plot or site area: a maximum of 15%;- the share of biologically active area: a minimum of 50%,- development intensity: a maximum of 0.45;- the height of the development: a maximum of 12.5 m;- the maximum permissible development area is about 688 m2.

The area of potential development resembles a rectangle with side lengths of about 48.8 m by 16.5 m.

Considering the investments carried out in the neighborhood, it is possible to erect on the valued plot a non-basement building with a maximum height of 12.5 m, i.e. 2 overground storeys and 1.5 usable attics with a total area of about 2100 m2..

Podstawowe Rok budowy : 1990 Powierzchnia użytkowa : 148 mkw. Liczba kondygnacji : 1 Stan budynku : Dobry Materiał : Mieszany

Pomieszczenia Liczba pokoi : 7 Salon : 20 mkw. Powierzchnia kuchni : 5 mkw. Liczba łazienek : 1 Piwnica : Nie

Media Gaz : Nie Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Kanalizacja : Miejska

Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Nie Monitoring : Nie Domofon : Nie Alarm : Nie

Miejsca parkingowe Usytuowanie garażu : Brak

Działka Kształt działki : Prostokąt Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Asfaltowa

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Pomorskie

Powiat: Lęborski (pow.)

Miejscowosc: Łeba(ref. A1541556902)