Dom, Łeba, Lęborski, 453 m²

Ogłoszeniodawca: RE/

MAX Polska

Kontakt: Monika Sładkowska Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Pensjonat/

Obiekt inwestycyjny, Łeba ul. 10 Marca

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 398/5569/

ODSUlica: 10 Marca

Pow. działki: 294.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 453.20 m²

Liczba pięter: 4

Pokoje: 17

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2001

Materiał budowlany: bliźniak

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadomofondostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA – GOTOWY PENSJONAT W ŁEBIE | 17 POKOI | STREFA WYSOKIEGO POPYTU TURYSTYCZNEGOPrzedmiotem sprzedaży jest w pełni funkcjonalny pensjonat z ogromnym potencjałem rozwoju, zlokalizowany w jednym z najbardziej rozpoznawalnych kurortów nad Morzem Bałtyckim – Łebie, przy ul. 10 Marca.

Nieruchomość stanowi stabilny, bezpieczny i perspektywiczny projekt inwestycyjny, idealny dla inwestorów indywidualnych, funduszy, operatorów obiektów noclegowych oraz osób poszukujących okazji pod rozwój usług turystycznych.

KLUCZOWE ATUTY INWESTYCYJNE1. 17 pokoi z prywatnymi łazienkami – gotowa baza noclegowa

Całkowicie wyposażony obiekt oferuje 17 pokoi z pełnym węzłem sanitarnym.

Pozwala to natychmiast rozpocząć działalność noclegową lub wprowadzić obiekt w struktury profesjonalnego operatora hotelowego.2. Zatwierdzony projekt BARO-

RESTAURACJI – unikalna przewaga na lokalnym rynku.

Inwestycja posiada zatwierdzone plany na stworzenie przestrzeni gastronomicznej z wejściem zarówno:od ulicy (dostęp dla klientów zewnętrznych), z wnętrza budynku (dla gości pensjonatu).

To doskonałe miejsce pod kawiarnię, śniadaniownię, bistro, drink bar lub koncept typu boutique food, które znacząco podnoszą atrakcyjność obiektu i potencjał przychodowy.3. Sala 60 m² z kominkiem i wyjściem na patio – przestrzeń premium

Wielofunkcyjna sala z kominkiem i zadaszonym patio umożliwia:organizację imprez okolicznościowych, warsztatów i grup zorganizowanych, zajęć tanecznych, spotkań integracyjnych, stworzenie klimatycznej restauracji lub strefy chill-out.

To przestrzeń, która zwiększa możliwości operacyjne obiektu nawet o 30–40% sezonowo.4. Solidna konstrukcja i modernizowane elementy budynkuostatnia kondygnacja dobudowana w 2013 r., wszystkie okna PCV, ekonomiczne ogrzewanie pelletem, możliwość dalszej modernizacji pod standard premium.5. Parking dla gości – ogromna zaleta przy obiektach nadmorskich

Bezproblemowy parking to jedna z kluczowych przewag konkurencyjnych w Łebie, gdzie dostęp do miejsc postojowych jest mocno ograniczony.

LOKALIZACJA – ŁEBA: RYNEK O NIEZMIENNIE WYSOKIM POPYCIEŁeba jest jednym z najczęściej odwiedzanych kurortów w Polsce, przyciągającym turystów:latem – dzięki plażom i klimatowi wakacyjnemu, przez cały rok – dzięki bliskości Słowińskiego Parku Narodowego, ruchomych wydm, tras pieszych i rowerowych, atrakcji rodzinnych oraz infrastruktury rekreacyjnej. To lokalizacja, w której inwestycje turystyczne generują wysoki zwrot i utrzymują stabilny popyt niezależnie od sezonu.

POTENCJAŁ ROZWOJU INWESTYCJIInwestor może:✔️ rozwinąć obiekt w kierunku pensjonatu premium,✔️ stworzyć obiekt butikowy dla bardziej wymagających klientów,✔️ połączyć działalność noclegową z gastronomią,✔️ przekształcić część przestrzeni w strefę wellness,✔️ wprowadzić obiekt do sieci wynajmu krótkoterminowego (np. Booking/

Airbnb) z wysoką rentownością,✔️ rozwinąć działalność całoroczną dzięki funkcjonalnej sali eventowej.

To nieruchomość, która – przy odpowiednim zarządzaniu – może generować wysoki dochód operacyjny w oparciu o trzy niezależne źródła:1️⃣ noclegi2️⃣ gastronomia3️⃣ organizacja wydarzeń

PODSUMOWANIETen pensjonat to nie tylko gotowy do prowadzenia biznes – to stabilna, dochodowa i rozwojowa inwestycja w jednym z najatrakcyjniejszych kurortów polskiego wybrzeża.

Dla inwestora oznacza to możliwość generowania przychodów już od pierwszego dnia, z potencjałem wzrostu wartości nieruchomości i dochodu w kolejnych latach.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.

C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Pomorskie

Powiat: Lęborski (pow.)

Miejscowosc: Łeba

Ulica: 10 Marca(ref. A1541759969)