Dom, Legionowo, Legionowo, 100 m²

Ogłoszeniodawca: KS Nieruchomości KATARZYNA SYKAŁAKontakt: Katarzyna Sykała Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2024-12-02

Tytuł ogłoszenia: Kameralny dom w centrum Legionowa

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 33/8933/

ODSUlica: Krakowska

Pow. działki: 500.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 100.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 2

Liczba łazienek: 1

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 1985

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: dobry

Mediakanalizacja (szambo)

Udogodnieniadomofondostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (inne) Na sprzedaż kameralny, urzekający domek zlokalizowany przy ulicy Krakowskiej w Legionowie pod Warszawą.

DLA KOGO:

Nieruchomość idealna dla singla lub pary lub po przebudowie dla rodziny. Miejsce przyjazne dla zwierząt.

O NIERUCHOMOŚCI:

Budynek został wzniesiony w 1985 roku jako domek gospodarczy następnie w 2001 roku został przekształcony na mieszkalny. Dom wolnostojący, parterowy posadowiony jest na 500 metrowej zagospodarowanej działce.

Na powierzchni użytkowej 62,9m2 znajdują się:- salon z aneksem kuchennym - 30,9m2;- sypialnia - 18,4m2;- łazienka z prysznicem i toaletą - 8,3m2;- wiatrołap - 5,3m2

Dodatkową powierzchnię stanowi sucha piwnica - ok 10m2.

Wnętrza nieruchomości urządzone są w przyjemnych dla oka kolorach. Bardzo ładna, jasna kuchnia, dzięki świetlikom w dachu jest dodatkowo nasłoneczniona. Kameralny salon ma wyjście na taras i ogród. Sypialnia wyposażona jest w pakowną szafę. Na całej długości przedpokoju zainstalowano szafy. Dom jest w stanie do zamieszkania lub do przebudowy/rozbudowy. Posiada aktualne pozwolenie na budową wydane 22.02.2024, które ważne jest 3 lata oraz projekt tejże przebudowy.

Media: prąd, gaz, szambo z możliwością podłączenia do kanalizacji miejskiej, woda z ujęcia własnego z możliwością podłączenia do wodociągu miejskiego.

BUDYNEK - DANE TECHNICZNE:1. Ławy i mury fundamentowe żwirobetonowe, posadowione w części niepodpiwniczonej 80-100 cm poniżej poziomu terenu na ławach piaskowych.2. Ściany zewnętrzne z 1 i 1/2 pustaka gazobetonowego, grubość 40 cm na zaprawie cem-wapiennej ocieplone styropianem 8 cm front i boki, 5 cm tył.3. Ściany wewnętrzne z cegły i pustaków, grubość 12 i 25 cm na zaprawie cem-wapiennej.4. Stropy na belkach stalowych typu Klein otynkowany.5. Nadproża ceglane Klein.6. Dach jednospadkowy, krokwio-płatwiowy. Pokrycie blachą ocynkowaną trapezową. Nachylenie połaci 26%.7. Kominy z cegły pełnej i wapienno-piaskowej.8. Wentylacja grawitacyjna, w kuchni i łazience mechaniczna.9. Izolacje przeciwwilgociowe fundamentów 2 x papa.10.

Tynki zewnętrzne - lekkie akrylowe na styropianie.11. Instalacje w budynku - elektryczna 220v.12. Wody opadowe z dachu budynku odprowadzane powierzchniowo.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość jest bardzo dobrze usytuowane, praktycznie w centrum miasta. W najbliższym sąsiedztwie są: liczne sklepy, przystanek autobusowy (5min pieszo), przystanek PKP Legionowo Przystanek (10min pieszo), targowisko miejskie, hala widowiskowa Arena, Park Zdrowia z tężniami. W okolicy rozległe lasy (

Legionowski i Chotomowski), mnóstwo ścieżek rowerowych i spacerowych, możliwość spędzania czasu wolnego nad Zalewem Zegrzyńskim (ok. 10 km).

STATUS PRAWNY:

Pełna własność z KW bez obciążeń."

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest KS Nieruchomości Katarzyna Sykała lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (

Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody KS Nieruchomości Katarzyna Sykała lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa KS Nieruchomości Katarzyna Sykała lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (

Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego.

Jestem do dyspozycji 6 dni w tygodniu od 9:00 do 21:00.

Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości daj znać,z przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces.

Ekspert ds. nieruchomości

Nr licencji zawodowej: 28772

Katarzyna Sykała

KS Nieruchomościtel. 790-450-053ksnieruchomosci@o2.pl

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Legionowski (pow.)

Gmina miejska: Legionowo

Miejscowosc: Legionowo

Ulica: Krakowska(ref. A1539233252)