Dom, Legionowo, Legionowo, 126 m²

Ogłoszeniodawca: BIURO NIERUCHOMOŚCI INTERIORKontakt: Anna Jankowska Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: II Etap inwestycji Józefów koło Legionowa

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1175

Pow. działki: 375.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 126.40 m²

Wysokość wnętrza: 265 cm

Liczba pięter: 2

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 4

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Loggia: Tak

Budynek

Rok budowy: 2025

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: do wykończenia

Mediawoda (studnia)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)miejsca parkingowe (garaż)

Termin zakończenia inwestycji -czerwiec 2025r

BONUS dla pierwszych dwóch klientów - fotowoltalka o mocy 3 -3.5 k

W w cenie nieruchomości.

Osiedle położone jest w Józefowie, na terenie gminy Nieporęt w powiecie Legionowskim. Graniczy bezpośrednio z Białołęką będąc umiejscowione w przepięknej okolicy lasów i jeziora Zegrzyńskiego.

Dojazd SKM z Legionowa do Dworca Gdańskiego w Warszawie zajmuje tylko 22 minuty. Dojazd na lotnisko w Modlinie około 20 minut, a do Legionowa 10 minut komunikacja miejską.

Na terenie nowo powstającego osiedla zostaną wybudowane cztery budynki jednorodzinnewolnostojące dwulokalowe, czyli osiem lokali na działkach wielkości 750 m² inwestycja zostanie zrealizowana w dwóch etapach.

Do każdego z lokali przynależeć będzie do wyłącznego korzystania grunt o powierzchni 375 m² zapisany wumowie sprzedaży sporządzonej w formie aktu notarialnego, oraz nieodpłatny udział wgruncie przylegającej do nieruchomości drogi. I etap inwestycji został zrealizowany, II etap dotyczy sprzedaży 4 lokali wcenie 925.000,00 zł brutto

Szczegóły standardu wykonania Powierzchnia działki zgodna z opisem zawartym w podzialenieruchomości około 375 m². Powierzchnia parteru i piętra 126,46 m² z garażem i kotłownią. Powierzchnia poddasza / strychu około 45 m² o wysokości do 200 cm,ocieplenie wełną na stropie. Lokal mieszkalny dwukondygnacyjny z czterema sypialniami, salonem,kuchnią, 1 łazienką, 1 WC, garażem. Ocieplenie zewnętrzne wykonane ze styropianu o grubości 15 cm,wewnętrzne wełną mineralną. Elewacja w kolorach grafitowo - szarym i pastelowym. Parapety zewnętrzne w kolorze grafitowym. Balkon ze szklanymi balustradami na froncie. Pokrycie dachowe wykonane z blacho - dachówki w kolorze grafitowym. Wysuwane schodki na strych / poddasze. Wyłaz dachowy z poddasza. Dwa kominy w tym kominkowy z doprowadzonym powietrzem zzewnątrz. Tynki wewnętrzne gipsowe nie malowane, wylewki do poziomu zero. Schody wewnętrzne betonowe. Wjazd na teren posesji utwardzony, ułożona kostka. Ogrodzenie frontu osiedla, tylne i podziałowe wykonane z panelisystemowych. W linii ogrodzenia brama i furtka. Za dopłatą istnieje możliwość montażu tarasów w ogrodzie.

II. Przyłącza:

A. Wewnętrzna instalacja alarmowa przygotowana do monitoringuprzez firmę Solid Security.

B. Wewnętrzna instalacja elektryczna przyłączona do zewnętrznejsieci energetycznej.

C. Zewnętrzna instalacja elektryczna wraz z podłączeniem do siecienergetycznej – gniazdo zewnętrzne.

D Wewnętrzna instancja hydrauliczna bez baterii podłączona do siecizewnętrznej – własna studnia.

E. Wewnętrzna instalacja CO.

F. Kotłownia z piecem i hydroforem.

G. Ogrzewanie podłogowe w łazience na I piętrze

H. Wewnętrzna instalacja kanalizacyjna bez białego montażu.

I. Szambo betonowe 10 m ³.

J. Zewnętrzna instalacja hydrauliczna wraz z podłączeniem dowłasnego ujęcia wody.

K. Instalacja antygromowa.

L. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, zewnętrzne z zamkiem.

M Brama garażowa podnoszona ręcznie z możliwością montażuautomatyki.

N. Brama wjazdowa na teren posesji dwu skrzydłowa, furtkajednoskrzydłowa.

O. Teren nieruchomości uprzątnięty i wygrabiony ze wszelkichpozostałości po budowie w tym materiałów budowlanych.

P. Przyłącze prądu z odbiorem PGE.

R. Kompletna dokumentacja techniczna i projektowa.

S. Okna trzy szybowe w kolorze białym, profil sześciokomorowy.- Wymiary okien wraz z okuciami Roto – specyfikacja:a. Zamiennie na parterze - okno tarasowe wymiar 3000 x 2400 wwersji1/2 rozwieralno - przesuwne, 1/2 fix.b. Pozostałe okna wg specyfikacji projektowej

III. Ogrzewanie i pozostałe:

A. Przygotowanie przyłącza do fotowoltaiki. Dotacja z programugminnego przeznaczona na instalacje fotowoltaiczne wynosi około5.000,00 – 6.000,00 zł to obecnie 12 000zł - 14 000zł

B. Piec CO – elektryczny

C. Ogrzewanie podłogowe w łazienkach i na parterze w standardzie

D. Istnieje możliwość wykonania ogrzewania podłogowego na Ipiętrze. W rozliczeniu zostanie odjęta cena standardowej hydrauliki.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Pośrednik odpowiedzialny za ofertę: Wenicjusz Jankowski tel. 501 257 373

Licencja zawodowa w zakresie obrotu nieruchomościami numer 17188 Biuro Nieruchomości Interior05-120 Legionowoul. Władysława Reymonta 12 lokal 10

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Legionowski (pow.)

Gmina miejska: Legionowo

Miejscowosc: Legionowo(ref. A1539610612)