Dom, Legionowo, Legionowski, 230 m²

Ogłoszeniodawca: MAXON Nieruchomości

Kontakt: Beata Palaszek Informacje szczegółowe

Forma własności: inna

Tytuł ogłoszenia: Bliźniak łączony garażem, 6 pokoi LUX OSTATNINr oferty ogłoszeniodawcy: 13576/

DS/

MAXPow. działki: 430.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 229.88 m²

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 6

Liczba łazienek: 2

Taras: Tak

Powierzchnia tarasu: 10.00 m²

Budynek

Rok budowy: 2026

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (szambo)woda (miejskie)

Udogodnieniaobiekt zamkniętydomofondostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (siatka)

Ostatnia połowa bliźniaka / Dom łączony garażem /doskonały rozkład/ świetna lokalizacja /. Projekt Domu wyjątkowo przemyślany wykonany wg projektu Pracowni Architektonicznej. Piękna duża działka ok. 430mkw

Ważne !!budynki stykają się garażami podwójna ściana między budynkamidoprowadzone schody betonowe na 3 kondygnacjębardzo wysokie poddasze mogą tu powstać dwa pokoje i łazienka ogrzewanie podłogowe (parter, piętro i poddasze)okna tarasowe przesuwne w systemie Smart Slide

Powierzchnia całkowita domu (

II piętro - poddasze) to 229,88mkw natomiast powierzchnia użytkowa to 149,82mkw. Dom Składa się z 3 kondygnacji (parter, I piętro i II piętro - otwarta przestrzeń). Posiada 5 pokoi i poddasze typu Open Spice, gdzie mogą powstać dodatkowe 2 pokoje i łazienka.

Dom posiada garaż w bryle budynku oraz miejsce na dodatkowy samochód na terenie posesji. Działka przynależna do budynku to ok. 430mkw / połowa działki. Rozkład pomieszczeń:

Parter (72,34mkw): Wiatrołap (3,36m2), Salon z jadalnią w połączeniu z otwartą kuchnią na salon to (39m2) powierzchni Oddzielna Kuchnia (8,96m2), Toaleta (1,59m2), Kotłownia (5,62m2), Garaż (19,49m2)

I Piętro (77,48mkw): Hol i Schody (16,87m2), Salon Kąpielowy (6,63m2), 4 Sypialnie (13,97m2), (12,86m2), (10,67m2), (12,11m2)

Garderoba (4,37m2)

II Piętro (80,06mkw):

Poddasze jest bardzo wysokie. Mogą powstać na tej przestrzeni 2 pokoje oraz łazienka. W cenie deweloper doprowadza na poddasze schody, montuje ogrzewanie podłogowe oraz wykonuje ocieplenie Pianą PUR oraz montuje jedno okno dachowe. Dodatkowo za dopłatą można zamontować dodatkowe okna dachowe na poddaszu. To wszystko otrzymujesz w cenie !!piec gazowy ogrzewanie podłogowe na 3 kondygnacjach (parter, piętro i poddasze)poddasze z doprowadzonymi schodami ocieplone pianą PURbrama garażowa na pilotadomofon - instalacja ciągi komunikacyjne oraz powierzchnia wjazdowa do garażu wyłożona kostkątaras od strony ogrodu wyłożony kostką działka ogrodzona, każdy bliźniak posiada oddzielną bramę wjazdową i furtkę okno tarasowe przesuwne w systemie Smart Side !!podwójna ściana miedzy budynkamibliźniaki połączone garażami salony usytuowane w dwóch krańcach budynkuocieplenie poddasza pianą PUR Media

Prąd, Siła, woda miejska, gaz, szambo 10m3

Coś o zabudowie....

Dom budowany w bardzo dobrym standardzie. Charakteryzuje go doskonałe rozplanowanie pomieszczeń. Podwójna ściana między budynkami (pustak + izolacja + pustak). Dach pokryty dachówką. Dom w zabudowie bliźniaczej łączony garażami, doskonale ocieplony i wykończony.

Dom charakteryzuje znakomite rozplanowanie pomieszczeń oraz intymne położenie salonu. LOKALIZACJACicha spokojna okolica w doskonałej lokalizacji bardzo blisko przystanek autobusowy (dojeżdża do PKP Legionowo). Położenie to na granicy Legionowa ul. Grudzie 51, wjazd w ulicę Miętową (administracyjnie należącą do Stanisławowa Drugiego. Sklep spożywczy - tylko 100m od posesji

W okolicy szkoły, przedszkola, galeria handlowa w Legionowie oraz pobliski Kaufland

Legionowo Centrum dojazd autobusem linii L bezpośrednio z ulicy Grudzie Do SKM Legionowo Piaski 3km -dojazd do Warszawy poprzez kolej podmiejską zajmuje niecałe pół godziny

Infrastruktura:

Pustynia Legionowska tylko 700m - pieszo. Doskonały dojazd do Zalewu Zegrzyńskiego - 7 minut samochodem ew. SKM z Legionowa.

Jesteśmy Biurem Sprzedaży Dewelopera.

Klienci nie płaci Prowizji Agencji / Kupujesz bez PCC. Rynek Pierwotny. Pomagamy w zakupie domów przez obcokrajowców. Dzwoń 7 dni w tygodniu 9-21 !!

English description:

One half of a semi-detached house / House connected by a garage / excellent floor plan / great location /. The house's design is exceptionally well-thought-out and was built according to plans by an architectural firm. Beautiful, large lot of approx. 430 square meters

Important!!

The buildings are connected by their garages There is a double wall between the buildings

Concrete stairs leading to the third floor

Very high attic-enough space for two bedrooms and a bathroom underfloor heating (ground floor, first floor, and attic)

Smart Slide sliding patio windows

The total area of the house (second floor-attic) is 229.88 square meters, while the usable area is 149.82 square meters.  The house consists of 3 stories (ground floor, first floor, and second floor-open space). It has 5 rooms and an "

Open Space"-style attic, where 2 additional rooms and a bathroom could be created.

The house features a garage integrated into the building structure and space for an additional car on the property. The lot belonging to the building is approximately 430 square meters-half of the total lot. Room layout:

Ground Floor (72.34 m2): Entrance hall (3.36 m2), Living room with dining area open to the kitchen (39 m2) Separate kitchen (8.96 m2), Toilet (1.59 m2), Boiler room (5.62 m2), Garage (19.49 m2),

First Floor (77.48 square meters): Hallway and Stairs (16.87 m2), Living Room and Bathroom (6.63 m2), 4 Bedrooms (13.97 m2), (12.86 m2), (10.67 m2), (12.11 m2)

Walk-in closet (4.37 m2)

Second Floor (80.06 sq m):

The attic has very high ceilings. This space could be converted into 2 rooms and a bathroom. Included in the price, the developer will install a staircase leading to the attic, install underfloor heating, insulate the space with PUR foam, and install one skylight. Additionally, for an extra fee, you can have additional skylights installed in the attic. You get all of this included in the price!!gas furnace underfloor heating on 3 levels (ground floor, first floor, and attic)attic with stairs leading up, insulated with PUR foamremote-controlled garage doorintercom system pathways and the driveway to the garage paved with cobblestonesterrace facing the garden paved with cobblestones Fenced lot; each townhouse has a separate entrance gate and side gate Smart Side sliding patio door!!double wall between the buildingssemi-detached homes connected by garages Living rooms located at opposite ends of the building

PUR foam insulation in the attic Utilities

Electricity, high-voltage power, municipal water, gas, 10 m3 septic tank

A few words about the construction...

The house is built to a very high standard. It features an excellent floor plan. Double wall between the buildings (hollow block + insulation + hollow block). The roof is covered with roof tiles. The house is part of a semi-detached complex connected by garages, perfectly insulated and finished.

The house features an excellent room layout and a private living room. LOCATIONA quiet, peaceful neighborhood in an excellent location very close to a bus stop (with service to the Legionowo train station). The property is located on the border of Legionowo at 51 Grudzie Street, with access via Miętowa Street (which administratively belongs to Stanisławów Drugi). Grocery store-just 100 meters from the property

Nearby are schools, kindergartens, a shopping mall in Legionowo, and the nearby Kaufland

Legionowo Centrum is accessible by bus line L directly from Grudzie Street 3 km to SKM Legionowo Piaski-the commute to Warsaw via the commuter rail takes less than half an hour

Infrastructure:

Legionowo Desert just 700 m away-within walking distance. Excellent access to Zegrze Reservoir-7 minutes by car or via the SKM from Legionowo.

We are the developer's sales office.

Customers pay no real estate agent commission / You buy without paying the civil law transaction tax (

PCC). Primary market. We assist foreign buyers in purchasing homes. Call us 7 days a week from 9 a.m. to 9 p.m.!!

Podstawowe Rok budowy : 2026 Powierzchnia użytkowa : 150 mkw. Stan budynku : Stan deweloperski Liczba kondygnacji : 2 Materiał : Pustak

Pomieszczenia Liczba pokoi : 6 Salon : 42 mkw. Powierzchnia kuchni : 9 mkw. Liczba łazienek : 2 Lb. oddzielnych toalet : 2 Piwnica : Nie

Media Gaz : Nie Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Szambo - szczelne

Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Nie Domofon : Tak Alarm : Nie

Miejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : Przy budynku

Działka Ogrodzenie : Siatka Droga dojazdowa : Utwardzona

Powierzchnia dodatkowa Liczba tarasów : 1

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Legionowski (pow.)

Miejscowosc: Legionowo(ref. A1542539170)