Dom, Legionowo, Legionowski (pow.), 115 m²

Ogłoszeniodawca: BIURO NIERUCHOMOŚCI INTERIORKontakt: Anna Jankowska Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: Lokale zewnętrzne, segment z garażem z 4 sypialniami

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1148-1

Pow. działki: 150.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 114.56 m²

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 5

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2025

Materiał budowlany: szeregowiec

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: do wykończenia

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)miejsca parkingowe (garaż)

BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGODomy z ogrodem i garażem - V etap z terminem na 06/2025

Nowe Osiedle w Legionowie - Łajski to zespół nowoczesnych i funkcjonalnych segmentów jednorodzinnych, realizowane w siedmiu etapach łącznie 59 domów z garażem i własnym dużym ogrodem.

ETAP V Powierzchnia budynków - 114,56 m2, z garażami w bryle budynku oraz ogrodami o powierzchniach od ok.80 do ok. 310 m2. Wykaz pomieszczeń:· parter: wiatrołap – 3,52 m2, komunikacja – 5,59 m2 toaleta – 3,95 m2, pokój dzienny z aneksem kuchennym 26,34 m2, garaż – 16,25m2· piętro: sypialnia I –13,18 m2, sypialnia II – 12,85 m2, sypialnia III- 12,38 m2, sypialnia IV- 10,59 m2 komunikacja - 5,32 m2, łazienka – 4,60 m2.

Wnętrza w stanie deweloperskim pozwalają na dowolną aranżację i dostosowanie do indywidualnych potrzeb. Planowane zakończenie budowy V etapu - czerwiec 2025 r.

Inwestycja usytuowana w miejscu, które pozwala na szybki dojazd do Centrum Warszawy ze stacji PKP Legionowo Piaski oddalonej o ok. 2 km, a w odległości ok. 950 m znajdują się przystanki komunikacji miejskiej ZTM autobus 731, który kursuje do Mostu Grota Roweckiego i lokalnej. W zasięgu lokalizacji osiedla szkoły, przedszkola, sklepy i tereny rekreacyjne.

STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKÓW MIESZKALNYCH JEDNORODZINNYCH WZABUDOWIE SZEREGOWEJ&1• Geodezyjne wytyczenie obrysu budynku , zdjęcie humusu• Wykonanie wykopu pod budynek• Geodezyjne wytyczenie osi ław fundamentów• Ręczne wykonanie wykopu pod ławy fundamentów• Zbrojenie ław fundamentów (zbrojenie wykonane według projektu)• Zalanie ław fundamentów ( beton B-25/30)• Wykonanie izolacji ławy fundamentowej ( papa asfaltowa + lepik)• Murowanie ścian fundamentowych z bloczka betonowego• Montaż rury wodnej Pe• Wykonanie izolacji ścian fundamentowych wewnątrz i na zewnątrz (

Dysperbit)• Ocieplenie ścian fundamentowych z zewnątrz ( styropian fundamentowy Aqua styr 12cm)• Zabezpieczenie ścian fundamentowych z zewnątrz ( folia kubełkowa)• Zasypanie fundamentów wewnątrz oraz mechaniczne zagęszczenie• Wykonanie kanalizacji poziomej ( rury PCV Vavin)• Doprowadzenie powietrza z zewnątrz budynku do kominka• Zalanie płyty fundamentowej ( grubość płyty 10 cm beton B-15)&2• Ułożenie izolacji pod ściany nośne budynku ( papa asfaltowa + lepik)• Murowanie ścian nośnych parteru z pustaka ceramicznego lub gazobetonu• Montaż nadproży okiennych ( nadproża systemowe L-19 i nadproża wylewane namokro)• Murowanie kominków ( kominy systemowe przewody kominowe według projektu)• Szalowanie słupów, podciągów, stropu i schodów wewnętrznych• Zbrojenie słupów, podciągów, stropu i schodów ( zbrojenie wykonane wedługprojektu)• Zalanie słupów, podciągów, stropu i schodów wewnętrznych ( beton B-25) , strop nadparterem żelbetowy, monolityczny, wylewany na mokro, krzyżowo zbrojony&3• Murowanie ścian nośnych piętra z pustaka ceramicznego lub gazobetonu• Montaż nadproży ( nadproża systemowe i wylewane na mokro )• Murowanie kominów ( kominy systemowe przewody kominowe według projektu)• Szalowanie słupów, podciągów• Zbrojenie słupów, podciągów ( zbrojenie wykonane według projektu)• Wykonanie stropu nad poddaszem , ocieplenie poddasza wełną mineralną 2 x 15 cm,wykonanie stelażu systemowego pod zabudowę G-

K, wykonanie zabudowy G_

K&4• Montaż kotew w wieńcu ( średnica oraz rozstaw kotew według projektu)• Ułożenie izolacji pod murłatę ( Papa)• Montaż murłat• Montaż impregnowanej więźby dachowej , konstrukcja więźby dachowej drewniana• Murowanie ścian szczytowych z pustaka ceramicznego lub gazobetonu• Murowanie kominów ( komin systemowy przewody kominowe według projektu)• Ocieplenie końcówek kominów styropianem naciągnięcie kleju z siatką naciągnięcietynku&5• Montaż impregnowanych łat i kontr łat pod dachówkę• Wykonanie obróbek blacharskich dachu• Montaż dachówki alternatywnie blachodachówki w kolorze ciemnobrązowym• Montaż wyłazu kominiarskiego• Montaż kominka wentylacyjnego ( odpowietrzenie kanalizacji)• Montaż rynien i rur spustowych, producenta wybiera inwestor, kolor szary&6• Murowanie ścian działowych parteru z pustaka ceramicznego lub gazobetonu• Murowanie ścian działowych poddasza z pustaka ceramicznego lub gazobetonu P+

W , Naścianach działowych poddasza wykonać wieniec żelbetowy połączony z belkamiobwodowymi&7• Montaż okien PCV pakiet 3 szybowy u= 0,9 ( kolor zewnętrzny wybiera inwestor kolorwewnętrzny biały, producent wybrany przez inwestora• Montaż drzwi wejściowych firmy kmt plus 54 model 11 s1 ( w kolorze ciemno szarym&8• Wykonanie instalacji kanalizacyjnej ( instalacja wykonana w systemie rur PCV )• Wykonanie instalacji wodnej ( instalacja wykonana technologią zgrzewną firmy top-term lub sigma• Wykonanie instalacji elektrycznej, ( instalacja wykonana zgodnie z projektem)&9• Wytynkowanie budynku wewnątrz ( tynk gipsowy lekki firmy Knauff)• Rozłożenie folii pe na podłodze parteru i poddasza• Rozłożenie styropianu na podłodze parteru i poddasza ( grubość styropianu wedługprojektu)• Rozłożenie rur centralnego ogrzewania ( doprowadzenie rur od rozdzielni dogrzejników• Rozłożenie folii aluminiowej w miejscach ogrzewania podłogowego ( wiatrołap,korytarz, salon, kuchnia i łazienki)• Ułożenie rur ogrzewania podłogowego ( rury wielowarstwowe, ogrzewaniepodłogowe wiatrołap, korytarz, salon, kuchnia i łazienki)• Wylanie szlichty betonowej ( szlichta zbrojna siatką plus plastyfikator plus włóknoszklane)&10• Wykonanie ocieplenia budynku styropianem ( styropian gr 15 cm grafitowy )• Montaż parapetów zewnętrznych ( parapety stalowe kolor wybiera inwestor)• Naciągnięcie kleju z siatką• Naciągnięcie tynku na elewacji ( tynk akrylowy grubość ziarna 1,5 mm ) w kolorzejasnokremowym oraz bezowym&11• Montaż grzejników w pokojach ( grzejniki w pokojach płytowe producent i dostawcamateriałów wbudowanych wybrany przez inwestora )• Montaż pieca gazowego (producenta i dostawcę wybiera inwestor), • Ułożenie kostki brukowej ( kostka i typ wybiera inwestor, sposób ułożenia zgodnie zprojektem zagospodarowania terenu• Uprzątnięcie działki

Rabat w wysokości rabat 10% na zakupy W LEROY MERLIN.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Pośrednik odpowiedzialny za ofertę: Anna Jankowska,tel.792-005-145

Licencja zawodowa w zakresie obrotu nieruchomościami nr.17188.

Biuro Nieruchomości Interior Legionowo ul. Władysława Reymonta 12 lokal 10.

Oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu, posiadamy ofertę ponad dwudziestu banków, doświadczonych doradców, którzy mają bogate doświadczenie na rynku kredytów hipotecznych.

Współpracujemy z firmami : Open Finance SA, NOTUSLokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Legionowski (pow.)

Gmina miejska: Legionowo(ref. A1537730656)