Dom, Łęgowo, 186 m²

Ogłoszeniodawca: PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

Kontakt: Bartłomiej Wysocki Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Tytuł ogłoszenia: DOM PO GENERALNYM REMONCIE, SUPER LOKALIZACJANr oferty ogłoszeniodawcy: PAN474450

Pow. działki: 600.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 186.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Taras: Nie

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 1950

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Udogodnieniamiejsca parkingowe (parking naziemny)

LOKALIZACJAMam przyjemność zaprezentować nieruchomość zlokalizowaną w urokliwym Łęgowie, w bliskim sąsiedztwie Pruszcza Gdańskiego. Miejscowość oddalona jest zaledwie 15 km od centrum Gdańska, co zapewnia szybki i dogodny dojazd do Trójmiasta. Nieruchomość położona przy głównej trasie Tczew-

Gdańsk, z łatwym dostępem do obwodnicy Trójmiasta i autostrady A1. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, szkoła, przedszkole, kościół oraz przystanki komunikacji miejskiej, co czyni to miejsce idealnym zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności.

BUDYNEKPrezentowana nieruchomość to wolnostojący dom o łącznej powierzchni 186 m², podzielony na dwa niezależne mieszkania. Każde z mieszkań posiada osobne wejście oraz odrębne instalacje, co zapewnia pełną niezależność. Możliwość połączenia lokali w jedno przestronne mieszkanie to idealne rozwiązanie dla większych rodzin lub osób szukających elastycznego układu wnętrza.

Parter obejmuje:

Mieszkanie nr 1: salon z aneksem kuchennym, łazienka, dwie sypialnie, garderoba, korytarz.

Mieszkanie nr 2: dwa pokoje, kuchnia (z możliwością aranżacji trzeciego pokoju), łazienka, korytarz.

Dodatkowym atutem jest przestronne poddasze o powierzchni 83 m² (użytkowa od 55 m²), które czeka na adaptację - idealne na dodatkowe mieszkanie lub dwie mikro kawalerki. Możliwość stworzenia niezależnego wejścia na poddasze od strony ogrodu czyni tę inwestycję jeszcze bardziej atrakcyjną.

Dla inwestorów jest to idealna okazja - budynek daje potencjał do podziału na kilka lokali mieszkalnych pod wynajem lub stworzenia wygodnego, wielofunkcyjnego domu.

DZIAŁKANieruchomość położona jest na działce o powierzchni 600 m², która została podzielona na część ogrodową (300 m²) oraz podwórko wyłożone kostką brukową. Ogród jest obsadzony tujami, co zapewnia prywatność, a możliwość relaksu na świeżym powietrzu to dodatkowy atut. Dodatkowo, na działce znajduje się wolnostojący garaż oraz murowany domek gospodarczy, który może zostać zaadaptowany na działalność gospodarczą - idealne miejsce na np. studio fryzjerskie czy gabinet kosmetyczny.

Plan zagospodarowania przestrzennego określa działkę jako teren zabudowy jednorodzinnej z funkcjami usługowymi, co zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości. Możliwość umieszczenia reklamy przy głównej trasie Tczew-

Gdańsk dodatkowo zwiększa widoczność biznesu.

ATUTY:

Dwa niezależne mieszkania z możliwością połączenia

Możliwość adaptacji poddasza na dodatkowe lokale mieszkalne

Własny ogród i oddzielne podwórko

Osobne instalacje dla każdego mieszkania

Wolnostojący garaż i domek gospodarczy idealny pod działalność

Świetna lokalizacja przy głównej trasie Tczew-

Gdańsk

Możliwość umieszczenia reklamy

Potencjalna stopa zwrotu (

ROI) na poziomie 9-10%

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Nie przegap tej wyjątkowej okazji inwestycyjnej! Umów się na prezentację i odkryj potencjał, jaki kryje w sobie ten unikalny dom. Skontaktuj się z nami już dziś!

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Pomorskie

Powiat: Gdański (pow.)

Gmina wiejska: Pruszcz Gdański (gm.)

Miejscowosc: Łęgowo(ref. A1539409362)