Dom, Lewin Brzeski, Lewin Brzeski, Brzeski, 130 m²

Ogłoszeniodawca: RE/

MAX Plus

Kontakt: Dariusz Karpisz Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2025-06-21

Tytuł ogłoszenia: Przytulny dom przy parku z dużą działką

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 350/3088/

ODSUlica: Zamkowa

Pow. działki: 1462.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 130.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 3

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 1969

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: do remontu

Udogodnieniabalkonpiwnicainternetdostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

Wyposażeniepralka Przytulny dom przy parku z dużą działką w Lewinie Brzeskim.

Zapraszamy do zakupu piętrowego 130m2 domu z działką budowlaną o powierzchni 1462 m2

Całkowita powierzchnia użytkowa domu wynosi około 130 m2, w tym około 50 m2 na parterze, około 50 m2 na pieszym piętrze i około 30 ma na strychu ( z możliwością adaptacji strychu na dwa około 15 m2 pokoje, lub adaptację na obszerny około 45 m2 salon ze skosami Dom jest przeznaczony do remontu.

Działka posiada niezależny bezpośredni w jazd z asfaltowej oświetlonej latarniami miejskimi ulicy Zamkowej, kończącej się parkiem i boiskami sportowymi ORLIKPosesja jest całkowicie ogrodzona. Dom posiada na parterze 1 obszerny 32 m2 salon, kuchnię i osobne WC, oraz obszerny 25 m2 taras na który wychodzi się z salonu pod którym znajduję się garaż na jeden samochód osobowy.

Na pierwszym piętrze znajdują się dwa 15 m2 pokoje, oraz obszerna łazienka i 12 m2 balkon ,

Strych do wysokości około 2,5 m do zagospodarowania na dodatkowe 30-45 m2 powierzchni użytkowej jako dwa pokoje, pracownia albo otwarty salon ze skosami i belkowaniem. Do budynku wchodzi się przez 12 m2 ganek z możliwością przeniesienia z bryły budynki do niego schodów na wyższe kondygnację i podzielnie domu na dwa lub trzy oddzielne mieszkania.

Budynek jest częściowo podpiwniczony, w piwnicy znajdują się trzy oddzielne pomieszczenia o pow. około 25 m2 Na posesji znajdują się także trzy dwa gospodarcze przeznaczone do remontu lub w razie konieczności do rozbiórki.

Całkowita powierzchnia użytkowa domu wynosi około 130 m2, w tym około 50 m2 na parterze, około 50 m2 na pieszym piętrze i około 30 ma na strychu ( do adaptacji )

Dom został wybudowany w roku 1969 w technologii tradycyjnej z użyciem pustaków i cegły, dodatkowo kilka lat temu został wykonany dach z ceramicznej dachówki Wienerberger. W domu wymieniona została częściowo instalacja elektryczna, sanitarna i wodan, wymaga wykonania instalacja centralnego ogrzewania, okna są wykonane z PCV.

Działka na regularny kształt prostokąta W domu podłączone są media .takie jak woda, prąd, gaz oraz podłączona jest kanalizacji sanitarna

Ogród wraz z domem mimo iż jest położony 200m od Rynku jest zaciszną enklawą idealny miejscem do spędzania czasu przy popołudniowej kawie lub przyjęcia z grillem w gronie przyjaciół. To także doskonałe miejsce do relaksu i wypoczynku, szczególnie dla rodzin z dziećmi, a także dla domowych czworonogów, które znajdą tu przestrzeń do zabaw i kontaktu z naturą.

Nieruchomość ta jest świetną ofertą dla osób szukających spokojnego miejsca z bliskim kontaktem z przyrodą. Posiadanie własnego ogrodu, sadu, dużego trawnika, zwłaszcza w okresie letnim, znacznie powiększa przestrzeń do relaksu i spędzania czasu na zewnątrz.

Lokalizacja domu jest doskonała, blisko znajduje się infrastruktura taka jak : park, trasy pieszo rowerowe , boiska sportowe, szkoła podstawowa z halą sportową, przystanek autobusowy, poczta, sklepy, apteka, poczta urzędy miejskie, opieka medyczna i wiele innych. Posesja jest położona przy bocznej ulicy kończącej się na obrzeżach Orlika i parku miejskiego z placem zabaw dla dzieci boiskami sportowymi i siłownią na świerzym powietrzu .

Nieopodal posesji znajduje się rzeka i i zapora z przejściem na drugi brzeg rzeki gdzie mamy do dyspozycji kąpielisko miejskie ,kilkanaście km tras pieszo rowerowych i alejek parkowych co zapewnia relaks w ciszy i spokoju.

Dom doskonale nadaje się także pod działalność gospodarczą lub jako obiekt do wynajmu.

Zapraszamy do zapoznania się z tą nieruchomością po umówieniu indywidualnego terminu prezentacji.

Dostępne od zaraz.

Zapraszam na prezentację domu po wcześniejszym umówieniu terminu. KOSZTY POŚREDNICTWA BIURA - PONOSI TYLKO SPRZEDAJĄCY – ( WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI )

Dla klientów kupujących niespodzianka, 10% rabatu na zakupy w sklepie Leroy Merlin Opole

Bezpłatnie pomagamy w doborze najlepszego sposobu kredytowania zakupu nieruchomości" WIĘKSZOŚĆ MOICH KLIENTÓW POCHODZI Z POLECEŃ,

POLEĆ MNIE SWOIM ZNAJOMYM "

Oferta współpracy dla Agentów Nieruchomości – prezentowana bądź inna nieruchomość jest interesująca, zadzwoń i zapytaj o warunki współpracy.

Dariusz Karpisz

AGENT NIERUCHOMOŚCI NA WYŁĄCZNOŚĆLicencja Zawodowa nr 19541tel. kom. : +48 572 232 121

RE/

MAX Plusul. Koraszewskiego 7- 945-011 Opole Polskawww.remax - opole.pl

NIKT NA ŚWIECIE NIE SPRZEDAJE WIĘCEJ NIERUCHOMOŚCI NIŻ RE/

MAXNota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Informacje przekazane przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

RE/

MAX PLUS Opole ul. Koraszewskiego 7-9 www.remax-opole.pl tel. 77 44 598 11

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Opolskie

Powiat: Brzeski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Lewin Brzeski (gm.)

Miejscowosc: Lewin Brzeski

Ulica: Zamkowa(ref. A1540831065)