Dom, Łodygowice, Łodygowice (gm.), 130 m²

Ogłoszeniodawca: Investor Nieruchomości Franczyza

Kontakt: Mariusz Domurat Informacje szczegółowe

Tytuł ogłoszenia: Wyjątkowy NOWY dom w fantastycznej lokalizacji

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 5551/9376/

ODSPow. działki: 620.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 130.17 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (szambo)

Udogodnieniaogrodzenie (inne) DOM ZUPEŁNIE NOWY! Nabywca ZWOLNIONY Z PODATKU PCC!

Dom jest w trakcie realizacji. Brakuje jeszcze kilku elementów całości, co jest kwestią kilku tygodni.

Istnieje również możliwość wykończenia "pod klucz" według wizji nabywcy.

OKAZJA ! Wyjątkowy dom w fantastycznej części Łodygowic z pięknym widokiem na góry!

Nieopodal węzła S1 Łodygowice - Rybarzowice. Ta lokalizacja sprawia, że nieruchomość jest świetnie skomunikowana z drogami dojazdowymi, a jednocześnie umiejscowiona w ciszy i spokoju, z dala od hałasu. Wokół tylko natura, zieleń i ćwierkające ptaszki.

Jest to ubocze ale wokół znajdują się wszystkie punkty użyteczności publicznej:- szkoła podstawowa- liceum- sklepy: mały spożywczy 600m, Biedronka, Rossman, Netto- dworzec PKP- przystanek autobusowy - bardzo blisko do węzła S1

Dom jest bardzo funkcjonalnie ułożony, przestronny i ustawny. Do wnętrza wchodzimy przez wiatrołap, po czym kierujemy się na wprost do pięknego nasłonecznionego salonu z otwartą kuchnią oraz miejscem przygotowanym pod kominek. Na tym poziomie znajduje się również łazienka z toaletą w której przygotowano instalację pod prysznic oraz zabudowano zestaw podtynkowy WC. Za rogiem znajduje się kotłownia z pralnią, przejście do garażu i pomieszczenie gospodarcze z wyjściem na ogród i garaż. Na piętro kierujemy się wygodnymi i przestrzennymi schodami, po których bez problemu wniesiemy niezbędne sprzęty domowe czy meble. Po wyjściu ze schodów, przestronny korytarz doprowadzi nas do trzech sypialni. Pierwsza z nich ok 12m2, druga ok 10m2. Trzecia, główna sypialnia dysponuje dysponuje aż 17m2  do zaaranżowania. Można w niej wydzielić miejsce na 5m2 garderobę z oknem lub pozostawić otwartą przestrzeń. Na tym poziomie, do dyspozycji mieszkańców znajduje się jeszcze druga przestronna łazienka, w której przygotowano instalację zarówno pod wannę jak i pod prysznic. Zabudowany jest również podtynkowy zestaw toaletowy. Z korytarza przez właz dostać się można na niewielkie poddasze z oknem. Podłogą tutaj wyłożona jest płytami. To miejsce to doskonała przestrzeń do składowania np. kartonów, choinki czy innych rzadko używanych sprzętów. PODZIAŁ NA POMIESZCZENIA:

Parter:- wiatrołap- salon z otwartą kuchnią i miejscem pod kominek- kotłownia / pralnia- łazienka- garaż- pomieszczenie gospodarcze

Piętro:- korytarz- sypialnia 1 z balkonem francuskim- sypialnia 2 z balkonem francuskim- sypialnia 3 z balkonem francuskim i oknem dachowym- łazienka z oknem

Dom wykończony w stanie deweloperskim PODWYŻSZONYM!. Poprowadzono instalacje:- wodna- elektryczna- gaz- kanalizacja / szambo- światłowodowa- dodatkowo obu w łazienkach zamontowane zestawy podtynkowe do toalet!

Konstrukcja i wykończenie domu:- fundament zbrojony B-20- ściany nośne - pustak ceramiczny Porotherm 25 cm, styropian Termo Organika 20 cm, tynk sylikatowo akrylowy co daje gwarancję wytrzymałości na długie lata- ścianki działowe - pustak- dach - system Braas, dachówka betonowa celtycka- system rynnowy Bryza- okna plastikowe 6-cio komorowe, 3 szybowe- tynki gipsowe wewnątrz- płyty K/

G wykończone szpachlą pod malowanie- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni- wylewki cementowe- wokół budynku zastosowano opaskę przeciwwilgociową Ogród częściowo zaadaptowany, zasiany trawą oraz obsadzony tujami.  Teren wokół, przed garażem i wejściem zostanie wyrównany i utwardzony klińcem, przygotowany pod bruk.

Taras wysypany klińcem, przygotowany pod wykończenie.

MIEJSCA PARKINGOWE:- 1 w garażu zamykanym (w bryle budynku)- 2 miejsca na podjeździe - dowolna ilość miejsc na utwardzonym parkingu na przeciw domu

Istnieje możliwość wykończenia "pod klucz" według wizji nabywcy!

Serdecznie zapraszam na prezentacje. KUPUJ Z NAMI BEZPIECZNIE, TRANSAKCJA OBJĘTA OCHRONĄ UBEZPIECZENIOWĄ. Istnieje możliwość uzyskania kredytu gotówkowego lub hipotecznego w naszym Oddziale. Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Czechowice-

Dziedzice, ul. Ligocka 50. Kontakt: Mariusz Domurat tel. 538499855

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Śląskie

Powiat: Żywiecki (pow.)

Gmina wiejska: Łodygowice (gm.)

Miejscowosc: Łodygowice(ref. A1539028314)