Dom, Łodygowice, Łodygowice (gm.), 153 m²

Ogłoszeniodawca: Investor Nieruchomości Franczyza

Kontakt: Mariusz Domurat Informacje szczegółowe

Tytuł ogłoszenia: Przestronny NOWY dom wśród zieleni!

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 5557/9376/

ODSPow. działki: 600.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 153.40 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (szambo)

Udogodnieniaogrodzenie (inne) DOM ZUPEŁNIE NOWY! Nabywca ZWOLNIONY Z PODATKU PCC!

Dom jest w trakcie realizacji. Brakuje jeszcze kilku elementów całości, co jest kwestią kilku tygodni.

Istnieje również możliwość wykończenia "pod klucz" według wizji nabywcy.

Budynek składa się z dwóch bliźniaczych segmentów. Ściany łączące budynek po obu stronach zostały wykonane z pustaka 2x 30cm, oraz wygłuszone pośrodku wełną mineralną! Daje to mieszkańcom gwarancję szczelności akustycznej pomiędzy segmentami.

Na sprzedaż dostępne są oba segmenty.

OKAZJA ! Wyjątkowy dom w fantastycznej części Łodygowic z pięknym widokiem na góry!

Nieopodal węzła S1 Łodygowice - Rybarzowice.

Ta lokalizacja sprawia, że nieruchomość jest świetnie skomunikowana z drogami dojazdowymi, a jednocześnie umiejscowiona w ciszy i spokoju, z dala od hałasu. Wokół tylko natura, zieleń i ćwierkające ptaszki.

Jest to ubocze ale wokół znajdują się wszystkie punkty użyteczności publicznej:- szkoła podstawowa- liceum- sklepy: mały spożywczy 600m, Biedronka, Rossman, Netto- dworzec PKP- przystanek autobusowy - bardzo blisko do węzła S1

Dom jest bardzo funkcjonalnie ułożony, przestronny i ustawny. Do wnętrza wchodzimy przez wiatrołap w którym przygotowano sporo miejsca na garderobę. Następnie kierujemy się na wprost do pięknego nasłonecznionego salonu z otwartą kuchnią i wyjściem na taras. Na przestrzeni salonu istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju lub gabinetu ok 9m2. Na tym poziomie znajduje się również łazienka z toaletą w której przygotowano instalację pod prysznic. Za rogiem przy schodach znajdziemy miejsce na pomieszczenie gospodarcze. Na piętro kierujemy się wygodnymi i przestrzennymi schodami, po których bez problemu wniesiemy niezbędne sprzęty domowe czy meble. Po wyjściu ze schodów, korytarz doprowadzi nas do czterech sypialni. Na tym poziomie, do dyspozycji mieszkańców znajduje się jeszcze druga przestronna łazienka z oknem, w której przygotowano instalację zarówno pod wannę jak i pod prysznic. W korytarzu dostępne dla mieszkańców jest jeszcze jedno pomieszczenie gospodarcze, które można zaaranżować np. na pralnię. Z korytarza przez właz dostać się można na niewielkie poddasze z oknem. Podłogą tutaj wyłożona jest płytami. To miejsce to doskonała przestrzeń do składowania np. kartonów, choinki czy innych rzadko używanych sprzętów. PODZIAŁ NA POMIESZCZENIA:

Parter:- wiatrołap z miejscem na garderobę- salon z otwartą kuchnią- możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju- łazienka- garaż- pomieszczenie gospodarcze

Piętro:- korytarz- sypialnia 1 z balkonem francuskim- sypialnia 2 z balkonem francuskim- sypialnia 3 z balkonem francuskim- sypialnia 4 z balkonem francuskim- łazienka z oknem

Dom wykończony w stanie deweloperskim PODWYŻSZONYM!. Poprowadzono instalacje:- wodna- elektryczna- gaz- kanalizacja / szambo- światłowodowa

Konstrukcja i wykończenie domu:- fundament zbrojony B-20- ściany nośne - pustak ceramiczny Porotherm 25 cm, styropian Termo Organika 20 cm, tynk sylikatowo akrylowy co daje gwarancję wytrzymałości na długie lata- ścianki działowe - pustak- dach - system Braas, dachówka betonowa celtycka z powłoką cisar- system rynnowy Bryza- okna plastikowe 6-cio komorowe, 3 szybowe- tynki gipsowe wewnątrz- płyty K/

G wykończone szpachlą pod malowanie- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni- wylewki cementowe- wokół budynku zastosowano opaskę przeciwwilgociową Ogród częściowo zaadaptowany, zasiany trawą oraz obsadzony tujami.  Teren wokół, przed garażem i wejściem zostanie wyrównany i utwardzony klińcem, przygotowany pod bruk.

Taras wysypany klińcem, przygotowany pod wykończenie.

MIEJSCA PARKINGOWE:- 1 w garażu zamykanym (w bryle budynku)- spora ilość miejsca na podjeździe - dowolna ilość miejsc na utwardzonym parkingu na przeciw domu

Istnieje możliwość wykończenia "pod klucz" według wizji nabywcy!

Serdecznie zapraszam na prezentacje. KUPUJ Z NAMI BEZPIECZNIE, TRANSAKCJA OBJĘTA OCHRONĄ UBEZPIECZENIOWĄ. Istnieje możliwość uzyskania kredytu gotówkowego lub hipotecznego w naszym Oddziale. Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Czechowice-

Dziedzice, ul. Ligocka 50. Kontakt: Mariusz Domurat tel. 538499855

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Śląskie

Powiat: Żywiecki (pow.)

Gmina wiejska: Łodygowice (gm.)

Miejscowosc: Łodygowice(ref. A1539224924)