Dom, Łódź, Bałuty, 211 m²

Ogłoszeniodawca: Sempre Nieruchomości

Kontakt: Marek Janczyk Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dostępne od: 2024-12-02

Tytuł ogłoszenia: Podwójna funkcjonalność dla dwóch rodzin!

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 191101

Ulica: Kryzysowa

Pow. działki: 916.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 211.46 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 7

Liczba łazienek: 4

Liczba sypialni: 3

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 1958

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniapiwnicadomofondostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Zamieszkaj w wyjątkowo zadbanym domu na Marysinie, jednej z najbardziej zacisznych dzielnic Łodzi. Ten przestronny, jednopiętrowy budynek z 1958 roku, o powierzchni użytkowej 211,46 m², harmonijnie łączy klasyczny styl, użyteczność i komfort. Dom jest gotowy do zamieszkania i oferowany wraz z umeblowaniem oraz wyposażeniem AGD, co pozwala na natychmiastowe wprowadzenie i cieszenie się nowym miejscem od pierwszego dnia.

Co jest unikalną cechą tej oferty? Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej funkcjonalność - dom został przystosowany do zamieszkania przez dwie rodziny. Posiada dwa niezależne wejścia oraz osobne liczniki mediów, co zapewnia pełną autonomię każdej części. To doskonałe rozwiązanie dla dużych rodzin lub osób szukających domu z możliwością wynajmu jednej z części.

Dom oferuje wiele komfortowej przestrzeni i praktycznych rozwiązań. Składa się z siedmiu pokoi, w tym trzech sypialni, oraz czterech łazienek i toalet, zapewniając wygodę na co dzień. Duży taras tworzy idealne miejsce do relaksu w letnie dni, a działka otacza dom pięknym ogrodem.

Budynek jest w całości podpiwniczony, co zapewnia cenną dodatkową przestrzeń, która nie jest wliczona do powierzchni użytkowej, z racji wysokości około 210 cm. Dom zbudowany jest z cegieł i ocieplony 10 cm warstwą styropianu. Dach domu o konstrukcji płaskiej kopertowej pokryto podwójną warstwą papy termozgrzewalnej i dodatkowo ocieplono pianką termoizolacyjną. Wszystkie okna są plastikowe, co wraz z wcześnej wymienionymi rozwiązaniami zapewnia doskonałą izolację akustyczną i komfort cieplny. We wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych znajdują się panele lub płytki, w zależności od funkcji pomieszczenia. Instalacja gazowa ogrzewająca cały budynek została całkowicie wymieniona około 2010 roku, a nowy piec gazowy zainstalowano 8 lat temu. Cała instalacja elektryczna jest miedziana.

Kolejnym atutem tej nieruchomości jest duży garaż z wiatą i kanałem, połączony ze znacznych rozmiarów pomieszczeniem gospodarczym. Dzięki doprowadzonemu zasilaniu o dużej mocy, przestrzeń ta może być wykorzystana na małą firmę lub pracownię.

Działka budowlana o powierzchni 916 m², w kształcie prostokąta (około 24 m x 38 m), jest w całości ogrodzona i posiada dojazd asfaltowy, co zapewnia wygodny dojazd przez cały rok, niezależnie od warunków pogodowych. Nie jest ona objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i ma wydane Warunki Zabudowy pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.

Marysin to dzielnica idealna dla tych, którzy pragną spokoju, ale jednocześnie cenią bliskość miasta. Jest doskonale skomunikowana z centrum Łodzi, a w jej pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, tereny zielone i parki, co zapewnia wygodne życie w otoczeniu natury. Bliskość atrakcji miejskich czyni tę lokalizację doskonałym wyborem dla aktywnej rodziny.

Skontaktuj się z nami i umów na prezentację tego wspaniałego domu. Pozwól sobie na życie w przestrzeni, która łączy komfort, styl i spokój.

Marek Janczyk

Pośrednik Nieruchomości+48 571 268 727m.janczyk@semprenieruchomosci.pl

SEMPRE NIERUCHOMOŚCIul. Inflancka 45, 91-848 Łódźwww.semprenieruchomosci.pl

Zastanawiasz się w jaki sposób sfinalizować zakup tej nieruchomości ? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.

Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami! :)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Łódzkie

Miasto na prawach powiatu: Łódź

Dzielnica: Bałuty

Ulica: Kryzysowa(ref. A1539875976)