Dom, Łódź, Bałuty, 318 m²

Ogłoszeniodawca: Archi-

Dom Magdalena Lamorska

Kontakt: Magdalena Lamorska Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dostępne od: 2025-10-24

Tytuł ogłoszenia: Wygodny dom w świetnej lokalizacji ok ul. Chochoła

Nr oferty ogłoszeniodawcy: EC219367

Ulica: Chochoła

Pow. działki: 1031.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 318.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 7

Liczba łazienek: 3

Liczba sypialni: 4

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 1992

Materiał budowlany: wolnostojący

Stan budynku: dobry

Udogodnieniabalkonmiejsca parkingowe (parking naziemny)

Polecam Państwu bardzo ciekawą ofertę sprzedaży atrakcyjnego domu jednorodzinnego na Bałutach, w okolicach ul. Chochoła prawie przy samym parku. Wiadomo, że lokalizacja przy wyborze nieruchomości liczy się najbardziej, a tu jest ona naprawdę świetna. Prestiżowe tereny, bezpieczna i zadbana okolica domów jednorodzinnych, dużo zieleni, dobra komunikacja z Centrum i blisko do S14. Cóż można chcieć więcej , mieszkasz w Łodzi ale nie odczuwasz zgiełku miasta, no i wszędzie blisko. Mało jest takich nieruchomości w tej okolicy, a wielkim jej atutem jest miejsce na piękną oranżerię.

Sama oferta domu jest bardzo poszukiwana przez naszym Klientów, ponieważ jest to dom funkcjonalny, na pięknej działce o powierzchni 1031 m2, powierzchnia użytkowa domu to ok 270 m2 plus prawie 40 metrowy podwójny garaż.

Dodatkowo, na końcu działki znajduje się budynek gospodarczy z oddzielnym wjazdem z innej uliczki, z garażem, idealny pod swoją firmę, zakład, biuro.

Sama działka jest bardzo słoneczna, zadbana z licznymi nasadzeniami i pięknymi krzewami.

Dom wybudowano w 1992 roku na podstawie indywidualnego projektu renomowanego architekta, sporo jest w nim świetnych rozwiązań które nadal są funkcjonalne i ponadczasowe.

A teraz kilka informacji na temat samego domu:

Został on podzielony na 3 poziomy, poziom najniższy tzw. przyziemie z pięknym hollem, gabinetem, przeszklonym pomieszczeniem które idealnie może pełnić funkcję oranżerii oraz pomieszczeniami gospodarczymi tj. spiżarnia czy pralnia. Na dole mamy również dużą, ponad 10 metrową łazienkę z podwyższoną wanną, toaletą, bidetem, zlewem oraz długi ciągnący się wzdłuż budynku garaż na co najmniej 2 samochody.

Na poziom górny prowadzą nas drewniane schody i tu od razu przechodzimy do pięknego, eleganckiego salonu wysokiego na 4,70 m. Ta wysokość robi naprawdę wrażenie, tym bardziej że na górze mamy balkon z widokiem na ten salon. Ponadczasowy styl, duże okna na 3 strony świata. Z salonu jest wyjście na taras, który jest jednocześnie dachem garażu.

Na tym poziomie znajdują się jeszcze 2 bardzo ustawne sypialnie, duża kuchnia, oddzielna jadalnia w jednej linii z kuchnią, małe wc oraz prostokątny korytarz.

Meble i sprzęty kuchenne są oryginalne, były one sprowadzane bezpośrednio z Włoch dla właścicieli i do tej pory robią znakomite wrażenie, nic tu nie trzeba zmieniać.

Na ostatnim poziomie domu są 2 dodatkowe sypialnie, wielka garderoba wychodząca z jednej z nich gdzie mamy całe ciągi szaf, szafeczek, nic nie stoi na zewnątrz, jest mnóstwo miejsca do przechowywania oraz łazienka z wydzielonym prysznicem.

Wystrój domu jest bardzo spójny, elegancki, ciepły, utrzymany w jasnych kolorach. Do wykończenia wnętrza użyto najlepszych , w tamtym czasie, materiałów tj. płytki marmurowe, na poziomie salonu cała stolarka drzwiowa oraz podłoga jest jesionowa, na górze sosnowa. W łazienkach oryginalna armatura firmy Roca.

Dom jest do lekkiego remontu , do zmiany aranżacji są łazienki, które w ten sposób nabiorą indywidualnego charakteru nowych właścicieli.

Informacje techniczne i powierzchnie przybliżone :

Przyziemie:- gabinet: 14.5 m2- oranżeria: 38 m2- pralnia: 10.5 m2- spiżarnia: 9 m2- łazienka: 10.5 m2- holl: 19 m2- garaż: 38 m2

Poziom środkowy:- salon : 40 m2- sypialnia: 12 m2- sypialnia: 23 m2- kuchnia: 11 m2- jadalnia: 16 m2- małe wc: 2 m2- korytarz: 19 m2

Góra:- sypialnia: 12 m2- sypialnia : 12.5 m2- garderoba: 14.50 m2- łazienka: 5 m2- powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego ok 280 m2 + dodatkowo 38 metrowy garaż- taras- technologia budowy: cegła- media miejskie: prąd, woda, kanalizacja, gaz- ogrzewanie: piec gazowy jednofunkcyjny firmy Junkers ( 6 letni)- podgrzanie wody: bojler firmy Elektrolux- okna: plastikowe, w części przyziemia małe okna drewniane- brama wjazdowa, instalacja domofonowa- dach dwuspadowy, blacha, strop Ferta- założony alarm

Kupujący nie płaci prowizji dla biura !!!!

Sam opis nie odda klimatu miejsca, zachęcam zatem do umówienia się na prezentację tej ciekawej nieruchomości. Jest to atrakcyjna oferta eleganckiego domu w świetnej okolicy.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Łódzkie

Miasto na prawach powiatu: Łódź

Dzielnica: Bałuty

Ulica: Chochoła(ref. A1541424637)