Dom, Łódź, Górna, Ruda, 84 m²

Ogłoszeniodawca: 4 ALTERNATYWY Biuro Nieruchomości

Kontakt: Bożena Wachowicz Informacje szczegółowe

Forma własności: Pełna własność

Typ kuchni: Aneks

Stan nieruchomości: Deweloperski

Tytuł ogłoszenia: Bardzo blisko lasku - okolice Ikei i Stawów

Nr oferty ogłoszeniodawcy: O-17372

Pow. działki: 225.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 84.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 3

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 2

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Na wymianę: Nie

Budynek

Rok budowy: 2025

Materiał budowlany: bloczki

Udogodnieniabalkon

Jeśli szukasz nowego domu w spokojnej i zielonej okolicy dla siebie lub rodziny - to ta ALTERNATYWA jest dla Ciebie.

LOKALIZACJA:

Łódź - Górna (

Ruda) okolice ul. Ksawerowskiej i Ikei oraz Stawu Stefańskiego

Przedstawiam do sprzedaży komfortowy i przytulny dom w zabudowie bliźniaczej (1/2 domu) o powierzchni użytkowej 84m2 w stanie deweloperskim do własnej aranżacji- w cenie 798 000 zł.1/2 domu usytuowana jest na działce o powierzchni około 220m2.

TA OFERTA TYLKO U NAS!

Bożena Wachowicztel. 511*488*139, 662*090*777

W sprzedaży są tylko 2 domy mieszkalne jednorodzinne dwulokalowe:> budowa na podstawie warunków zabudowy> piętrowe z ogródkiem, tarasem i z dwoma balkonami> z 2 sypialniami

Dom jest w trakcie budowy. Termin oddania do użytkowania IV kwartał 2025r.

Dokładny rozkład pomieszczeń można zobaczyć na załączonych rzutach - w galerii zdjęć.

ATUTY:- dom z ogródkiem, tarasem i balkonem- pomieszczenia w pełni rozkładowe- ogrzewanie podłogowe- ogrodzenie boczne i tylne: panelowa siatka- bardzo blisko do lasku (obecnie przekształconego na park celem zabezpieczenia prawnie leśnego terenu), gdzie pod koniec XIX w. odbywały się wyścigi konne- Ikea zlokalizowana w sąsiedztwie daje znakomitą infrastrukturę- w pobliżu Stawy Stefańskiego do którego można dotrzeć autobusem jedynie w ciągu 4 minut- sąsiedztwo domków jednorodzinnych- 1,5 km do Szkoły Podstawowej nr 143

Pobliska komunikacja publiczna:> przystanek tramwajowy nr 11, 17, 41> przystanek autobusowy nr 68, 75

A/

B, N4

A/

BNieruchomość usytuowana z doskonałym dojazdem do trasy Łódź- Wrocław oraz Gdańsk-

Katowice-

Cieszyn

POMIESZCZENIA:

Na parterze o powierzchni 43,50m2 znajduje się:> salon (16,43m2) oraz aneks kuchenny (8,17m2)- z salonu wychodzi się na słoneczny taras / ogródek, który jest doskonałym miejscem do wypoczynku.> łazienka (4,51m2)> pralnia (3,52m2)> komunikacja (7,83m2)> wiatrołap (3,04m2)

Na piętrze o powierzchni 40,20m2 znajdują się:> dwa pokoje/sypialnie z balkonami (16,82m2, 13,10m2)> łazienka (8,33m2)> korytarz (1,95m2)

Media:- pompa ciepła 5- 6 k

W (zakup we własnym zakresie)- woda: sieć wodociągowa- prąd- szambo: szczelny zbiornik o pojemności 6m3.

INFORMACJE TECHNICZNE:> FUNDAMENTY: Ławy fundamentowe 60x40cm, zbrojone podłużnie 4 prętami # 12mm (

STAL AIIIN) i strzemionami # 6mm (

STAL A0) w rozstawie co 25cm, ułożone na głębokości -1,32m nad poziomem parteru.

Fundament pod płytę wejściową żelbetową 24x50cm zbrojony 2 prętami # 12m dołem, 2 prętami # 12m górą i strzemionami # 6mm w rozstawie co 20cm, ułożone na głębokości -1,32m nad poziomem podłogi parteru wylewany razem z płytą wejściową.

Elementy żelbetowe wykonane z betonu C20/25 (

B25) stal a-0 (

St0

S) i AIIIN (

RB500)> ŚCIANY FUNDAMENTOWE ZEWNĘTRZNE: murowane z bloczków betonowy klasy 15, gr. 24cm na zaprawie ceramiczno-wapiennej klasy M5, z izolacją termiczną zewnętrzną wykonaną ze styropianu EPS 100-033, gr. 15 cm- AQAU.> ŚCIANY FUNDAMENTOWE WEWNĘTRZNE NOŚNE: murowane z bloczków betonowy klasy 15, gr. 24cm na zaprawie ceramiczno-wapiennej klasy M5

ŚCIANY PARTERU, ŚCIANY PODDASZA:> ściany zewnętrzne: dwuwarstwowe grubości 44cm warstwa konstrukcyjna z betonu komórkowego 24cm klejone klejem cienkowarstwowym, zewnętrzna izolacja termiczna w postaci styropianu EPS 70 -036 gr. 20 cm.> ściany wewnętrzne konstrukcyjne: z betonu komórkowego 24cm klejone klejem cienkowarstwowym> ściany wewnętrzne działowe: lekkie wykonane z płyt g-k wypełnianą warstwą izolacyjną z wełny mineralnej gr. 10cm z betonu komórkowego gr. 12cm klejone klejem cienkowarstwowym> DACH: blachodachówka

Zapraszam do kontaktu:

Bożena Wachowicz511*488*139, 662*090*777e-mail: bozena.wachowicz@4alternatywy.com

Zapewniamy kompleksową obsługę finansową i prawną przy zakupie nieruchomości.

POMAGAMY W UZYSKANIU NAJLEPIEJ DOPASOWANEGO DO POTRZEB KREDYTU.

Ogłoszenie to nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Łódzkie

Miasto na prawach powiatu: Łódź

Dzielnica: Górna

Okolica: Ruda(ref. A1540533471)