Dom, Łódź, Widzew, 106 m²

Ogłoszeniodawca: Międzynarodowe Biuro Nieruchomości RE/

MAX PROKontakt: Ewa Sobczyńska Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: w stanie deweloperskim, na działce o pow. 3 490 m2

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 33/15056/

ODSPow. działki: 3490.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 106.24 m²

Pokoje: 3

Liczba łazienek: 1

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2012

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: do wykończenia

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona) Na sprzedaż parterowy dom w stanie deweloperskim o pow. całk. 106.24 m², położony w dzielnicy Łódź-

Widzew osiedle Feliksin. Działka o powierzchni 3 490 m2, z wjazdem bezpośrednio przy ul. Gminnej. To co jest bardzo ważne to zatwierdzony MPZP, a mianowicie 2

RN-

ZN (teren rolnictwa z zakazem rozbudowy lub teren zieleni naturalnej) oraz 4

L (teren lasu). Oznacza to, że żadne nowe domy w okolicy nie mogą zostać wybudowane. Natomiast dla zabudowy istniejącej:dopuszczenie rozbudowy i nadbudowy na następujących warunkach:- powierzchnia zabudowy dla budynków: mieszkalnych - maksimum 150 m2, gospodarczych i garaży w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej - maksimum 50 m2,- wysokość zabudowy dla budynków: mieszkalnych - maksimum 10,5 m, gospodarczych i garaży w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej - maksimum 4,5 m.

Wybudowany metodą tradycyjną, ściany zewnętrzne cegła MAX, w projekcie przewidziano docieplenie 10 cm styropianem, ściany działowe murowane, dach pokryty papą. Ekspozycja okien na cztery strony świata. Wszystkie okna PCV dwuszybowe. Drzwi wejściowe stalowe. W budynku przyłączona i rozprowadzona została energia i siła (przewody aluminiowe V32) oraz rozprowadzona została instalacja wodno-kanalizacyjna i ogrzewanie. Dziennik budowy uzupełniany na bieżąco od 2012 do 2023 r.

W projekcie przewidziano studnię głębinową o wydajności 5 m3/db wraz z instalacją zasilającą budynek w wodę, przydomową oczyszczalnię ścieków o przepustowości do 5 m3. Dokonano 2 odwiertów na głębokości 3.00 m2. Cena projektu zapewnia również darmowe wprowadzania zmian w projekcie.

Drzwi wejściowe prowadzą do wiatrołapu o pow. 2.97 m2, z którego po prawej stronie jest wejście do kotłowni/pomieszczenia gospodarczego (pow. 5.79 m2), a na wprost do widnego pokoju dziennego z aneksem kuchennym o pow. 34.29 m². Wystawa okien Wsch.-

Płd. Od strony południowej zamontowano drzwi tarasowe. Po lewej stronie od wejścia usytuowano łazienkę z toaletą o pow. 6 m2, a po prawej mniejszą sypialnię (15 m2) z wystawą okien na Płn., a kolejne pomieszczenie to zg. z zamysłem Właściciela jest to pokój o pow. 17.89 m2, w którym zainstalowano podłączenia niezbędne do zabudowy aneksu kuchennego, osobną toaletą (1.68 m2) oraz wiatrołap (1.68 m2), który prowadzi do drugiego, osobnego wyjścia z domu. Nowy Właściciel może zmienić funkcję pomieszczenia na dużą sypialnię z łazienką. Położony w Zespole Przyrodniczo-

Krajobrazowym "

Źródła Neru". Bliskość autostrady zapewnia doskonałą komunikację z innymi częściami kraju, a jednocześnie otoczenie lasu sprzyja relaksowi i aktywnemu wypoczynkowi. Ze względu na obowiązujący MPZP nie ma już możliwości wznoszenia nowych domów. Do najbliższego przystanku autobusowego 90

A jest 500 m, a do ŁKA Łódź Olechów Widzew ok. 1,3 km, a do dworca kolejowego Łódź Andrzejów ok. 4 km. Wiśniowa Góra położona w odległości 3 km jest świetnym zapleczem usługowo-handlowo-rekreacyjnym.

Szukasz niedużego domu w spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko miasta i autostrady? Ten dom w stanie deweloperskim to idealna propozycja dla par, rodzin i osób marzących o własnych czterech kątach.- 106 m² powierzchni do wykończenia według własnego gustu- Duża działka 3490 m² z MPZP brak możliwości budowy kolejnych domów- Bliskość miasta i szybki dojazd do A1- Nieliczne domy w okolicy, otoczenie zieleni i spokoju

Własny dom w Feliksinie to nie tylko inwestycja to Twój komfort, przestrzeń w zasięgu miasta.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą. Zadzwoń i umów się na prezentację już dziś!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Łódzkie

Miasto na prawach powiatu: Łódź

Dzielnica: Widzew(ref. A1540832500)