Dom, Łomianki, Łomianki (gm.), 119 m²

Ogłoszeniodawca: Wilsons Nieruchomości

Kontakt: Grażyna Werder Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dostępne od: 2025-01-03

Tytuł ogłoszenia: Gotow bliźniak_ kameralne osiedle_

Łomianki Chopina

Nr oferty ogłoszeniodawcy: WIL130120

Ulica: Chopina

Pow. działki: 280.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 119.34 m²

Długość działki: 25.00 m²

Szerokość działki: 11.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 3

Typ rynku: Pierwotny

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: do wykończenia

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniainternetdostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)miejsca parkingowe (parking naziemny)

GOTOWY DOM BEZ PROWIZJI i PODATKU PCCBliźniak na nowobudowanym, kameralnym osiedlu w Łomiankach na granicy Łomianek Centralnych i Dolnych, w otoczeniu pięknych nowych domów wśród zieleni i ciszy.

Budynki o nowoczesnej, ponadczasowej bryle z białą elewacją, bardzo dobrze doświetlonymi (duże przeszklenia), wysokimi pomieszczeniami,  funkcjonalnym rozkładzie pomieszczeń, wybudowane przy użyciu wysokiej jakości materiałów, zaspokoją potrzeby nawet bardzo wymagających klientów. Zamknięte i ogrodzone kameralne osiedle składa się jedynie z dwóch budynków dwulokalowych.

W domu o powierzchni całkowitej 119 m2, (powierzchnia użytkowa mieszkalna bez garażu ok.100 m2) mamy do dyspozycji: W strefie dziennej na parterze: - hol z miejscem na szafę wnękową- salon z jadalnią i  kuchnią (34 m2) oraz wyjściem na ogród,- toaleta- garaż (17,7 m2)

Na piętrze znajdują się: - trzy pokoje (15, 12 i 11 m2) jeden z łazienką lub garderobą lub łazienką- łazienka (4,8 m2) dostępna z holu - kotłownia z pralnią.

Posesja o powierzchni ok. 280 m2  będzie zagospodarowana - dojście do budynku i podjazd wyłożony kostką, ogrodzona działka. Osiedle z bramą wjazdową na pilota.

Wszystkie media (prąd, gaz, woda, kanalizacja, internet)

Budynek oddany do użytkowania w XII 24

Dom w stanie deweloperskim:- Ściany zewnętrzne i wewnętrzne - pustaki ceramiczne Porotherm - Stropy - nad parterem i piętrem - żelbetowe monolityczne oparte na ścianach nośnych, belkach i słupach.- Dach - stropodach izolowany papą termozgrzewalną- Okna PCV trzy-szybowe (48mm) o doskonałej izolacyjności (0,78 W/m2

K) w kolorze grafitowym- Fundamenty - z bloczków betonowych- Izolacje: Ocieplenie ścian fundamentowych - styropian WODOSTYR SUPER EPS 100 - 10 cm z izolacją przeciwwilgociową, ocieplenie ścian zewnętrznych - styropian grafitowy gr. 15 i 20 cm izolacja podłogi na gruncie - styropian twardy EPS 100- 10 cm, izolacja podłogi w garażu EPS 200- Kominek - systemowy z pustaków SCHIEDEL,- Kominy wentylacyjne i do pieca gazowego - z pustaków keramzytowych,- Elewacja - Tynk cienkowarstwowy silikatowo-silikonowy firmy Ceresit w kolorze białym - Drzwi wejściowe stalowe, ocieplone pianką poliuretanową, antywłamaniowe- Wykończenie ścian i sufitów - tynk gipsowy- Brama garażowa segmentowa z napędem- Okablowanie do instalacji elektrycznej, alarmowej, teletechnicznej- Instalacja wodno-kanalizacyjna, z tworzyw sztucznych- Instalacja centralnego ogrzewania - ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze wraz z wyprowadzeniem pod grzejniki w łazienkach (bez pieca i grzejników).- Brama wjazdowa na teren osiedla sterowana pilotem, furtka wejściowa z elektromagnesem, ogrodzenie systemowe z profili metalowych - Nawierzchnia drogi wewnętrznej, miejsca parkingowe - wyłożone kostką betonową,- Śmietnik - utwardzony kostką i ogrodzony.- Przyłącze elektryczne, gazowe, kanalizacyjne i wodne

OKOLICAŁomianki, to miejsce bardzo przyjazne dla rodzic z dziećmi.

Mamy tutaj do dyspozycji pełną infrastrukturę - szkoła podstawowa, liceum, przedszkole, basen, hala sportowa, hala widowiskowa, boiska sportowe oraz w niedalekim sąsiedztwie ośrodek jeździecki ze stadniną koni. W pobliżu znajduje się nowoczesne centrum usługowo-handlowe Prochownia. centrum handlowe - Auchan, bazarek ze świeżymi owocami i warzywami.

Sąsiedztwo z jednej strony niedaleko położonych zrewitalizowanych terenów z jeziorkiem oraz terenów nadwiślanych, a z drugiej Kampinoskiego Parku Narodowego sprzyja rekreacji, zachęcając do wycieczek pieszych i rowerowych.

Osiedle zlokalizowane w ładnie zagospodarowanej, nowej części Łomianek. Autobusy lokalne dowożą do ul. Warszawskiej, stąd linie miejskie 150 i 750, 850 dowożą do stacji metra Młociny i centrum i innych dzielnic Stolicy. Dla zmotoryzowanych w ciągu kilku minut jesteśmy na trasie nr 7, w ciągu pół godziny (17 km) poza godzinami szczytu do centrum Warszawy.

Zapraszam na prezentację,do kontaktu mailowego lub telefonicznego600 286 772

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Warszawski zachodni (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Łomianki (gm.)

Miejscowosc: Łomianki

Ulica: Chopina(ref. A1539919652)