Dom, Łomianki Dolne, 120 m²

Ogłoszeniodawca: Place4

You Biuro Sprzedaży Nieruchomości

Kontakt: Maryla Leszczak Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2024-12-09

Tytuł ogłoszenia: Wyjątkowy bliźniak - idealny dla rodziny

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 351/14727/

ODSUlica: Kościelna Droga

Pow. działki: 275.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 120.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2016

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadomofoninternetdostęp do drogi (utwardzona)

Wyposażenielodówkapralka Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży pięknie wykończonego bliźniaka położonego w zielonych Łomiankach Dolnych. Ten przestronny i funkcjonalny dom to idealne miejsce dla rodziny, która ceni komfort, ciszę oraz bliskość natury. Świetnie zaprojektowane wnętrza, pełne światła i harmonii, zaspokoją potrzeby nawet najbardziej wymagających domowników.

DOMWedług projektu lokal posiada 78,52 m2 powierzchni użytkowej, natomiast dzięki zaaranżowaniu poddasza całkowita powierzchnia mieszkalna wynosi obecnie ok. 120 m2.  Do bliźniaka przynależy działka o pow. 275 m2. Na parter o pow. 39,73 m2 składają się:- salon (26,78 m2),- kuchnia otwarta na salon (6,50 m2),- łazienka (3,83 m2),- wiatrołap i przedpokój ( 2,62 m2).

W skład piętra o pow. 38,79 m2 wchodzą:- 3 pokoje - obecnie sypialnia (11,92 m2), gabinet (8,93 m2), pralnia z garderobą  (5,75 m2),- łazienka (5,91 m2),- przedpokój (6,28 m2).

Poddasze to duża otwarta przestrzeń (ok. 40 m2 - mierzone po podłodze), w której znajduje się sypialnia z kącikiem wypoczynkowym oraz garderoba. Z salonu znajduje się wyjście na taras o pow. ok. 20 m2. Do lokalu przynależy w pełni zagospodarowany ogród mierzący ok. 225 m2, w którym znajdują się 2 miejsca postojowe pod wiatą i 2 schowki gospodarcze. Okna salonu i wyjście na ogród skierowane są na południowy-zachód. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,78 m. STANDARD WYKOŃCZENIAWnętrze zostało gustownie zaprojektowane i urządzone z dbałością o spójność i estetykę. Stonowana i ponadczasowa kolorystyka przypadnie do gustu większości osób. Na podłodze znajdują się panele (w kuchni i łazienkach gres/terakota). Dom jest w stanie do natychmiastowego wprowadzenia się bez większych dodatkowych nakładów finansowych.  Warto rozważyć odmalowanie ścian, cyklinowanie schodów i wymianę framug drzwi wewnętrznych.

Istnieje możliwość zakupu domu z częścią mebli ruchomych. ASPEKTY TECHNICZNEBudynek został wykonany z pustaka ceramicznego, ocieplony został styropianem, dach pokryty blachodachówką. Dom posiada dostęp do kompletu mediów, w tym do instalacji światłowodowej zapewniającej szybki Internet i telewizję. Lokal ogrzewany jest piecem gazowym. Na całym parterze i w łazience na piętrze zamontowane jest ogrzewanie podłogowe, w pokojach grzejnikowe. Ważnym aspektem jest klimatyzacja znajdująca się na parterze i poddaszu. W oknach całego lokalu zamontowane są moskitiery. W lokalu znajduje się też instalacja alarmowa - przeciwwłamania.

Działka pod tym segmentem skrajnym łącznie z podjazdem i ogródkiem z boku i tyły budynku do wyłącznego korzystania przez właścicieli to około 270 m2 (w co wchodzi około 110 m2 z przodu budynku, włącznie z dwoma miejscami postojowymi na podjeździe, 50 m2 ogródka z tyłu budynku, 40 m2 ogródka z boku budynku plus powierzchnia zabudowy segmentu). LOKALIZACJADom znajduje się przy ul. Kościelna Droga w Łomiankach Dolnych – rodzinnej j i dynamicznie rozwijającej się części gminy Łomianki, tuż pod Warszawą. Okolica wyróżnia się spokojem, niską zabudową jednorodzinną oraz dużą ilością terenów zielonych, co zapewnia komfort mieszkania z dala od wielkomiejskiego zgiełku. Kościelna Droga to kameralna ulica o niewielkim natężeniu ruchu. Dojazd samochodem do Warszawy w zależności od pory dnia zajmuje około 25-45 min.

Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się przy ul. Warszawskiej, skąd odjeżdżają linie 97/150/750/850/

N56 jadące bezpośrednio do stacji Metro Młociny i Metro Słodowiec. W najbliższej okolicy znajdują się wszystkie najważniejsze punkty handlowo-usługowe oraz placówki opiekuńcze i oświatowe:- sklepy spożywcze - m.in. Groszek (5 min pieszo), Biedronka (5 min samochodem); - żłobki i przedszkola w obrębie 1-2 km;- szkoły podstawowe - SP nr 3, Szkoła Dwujęzyczna , SP nr 2 w odległości do 2 km;- oprócz powyższych w niedalekiej odległości (w centrum Łomianek) znajdują się salony fryzjerskie i kosmetyczne, kawiarnie, bary i restauracje.

Dla aktywnych wartościowe będzie położenie na terenach nadwiślaskich i bliskość znajdujących się tutaj miejsc spacerowych. W zakresie spaceru znajduje się także boisko orlik, plac zabaw dla dzieci i park dla psów. STAN PRAWNY I OPŁATYOd strony formalnej jest to lokal stanowiący odrębną nieruchomość z założoną Księgą Wieczystą oraz udziałem w części wspólnej bliźniaka. Księga Wieczysta bez roszczeń i ograniczeń. Każdoczesny właściciel lokalu posiada również służebność korzystania z drogi dojazdowej.

Lokal jest bezczynszowy.  Średniomiesięczne opłaty za media przy 3 osobach wynoszą odpowiednio:- prąd 240 zł,- gaz 350 zł,- woda 180 zł,- wywóz śmieci 110 zł,- ochrona 85 zł.

PURCHASE BY FOREIGNERSForeigners can purchase this property without any restrictions. Non-

EU nationals do not need to obtain a purchase permit. Call us to talk about the details.ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАНЦАМИИностранцы могут покупать эту недвижимость без каких-либо препятствий. Гражданам стран, не входящих в ЕС, не нужно получать разрешение на покупку. Позвоните нам, и мы обсудим детали.

Ta nieruchomość to połączenie pięknych wnętrz i funkcjonalnego układu pomieszczeń. Szukasz gotowego bliźniaka blisko Warszawy?  Zadzwoń - każdego z siedmiu dni tygodnia!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Warszawski zachodni (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Łomianki (gm.)

Miejscowosc: Łomianki Dolne

Ulica: Kościelna Droga(ref. A1539825331)