Dom, Łomianki, Łomianki (gm.), 138 m²

Ogłoszeniodawca: Wilsons Nieruchomości

Kontakt: Grażyna Werder Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dostępne od: 2024-11-26

Tytuł ogłoszenia: OSTATNI DOM_ CENTRUM ŁOMIANEKNr oferty ogłoszeniodawcy: WIL334381

Ulica: Centralne

Pow. działki: 314.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 138.00 m²

Długość działki: 31.00 m²

Szerokość działki: 10.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 3

Liczba sypialni: 3

Typ rynku: Pierwotny

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: bloczki

Stan budynku: do wykończenia

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniadomofoninternetogrodzenie (inne)miejsca parkingowe (parking naziemny)

NOWOCZESNY DOM W ŁOMIANKACH CENTRALNYCH. IDEALNA LOKALIZACJA - CISZA, ZIELEŃ I PEŁNA INFRASTRUKTURA.

METRO MŁOCINY - 10 MIN.

BEZ PROWIZJI i PCCOryginalna inwestycja w Centrum Łomianek według indywidualnego projektu renomowanej pracowni architektonicznej.

OSTATNI DOM  o powierzchni użytkowej 138 m2 na DZIAŁCE 314 m2 położony na kameralnym osiedlu składającym się z trzech domów dwulokalowych.

Teren wokół domu  - ogródek o powierzchni 165 m2 i miejsce parkingowe przynależą do lokalu Doskonała lokalizacja zapewniająca mieszkańcom ciszę i intymność jednocześnie dając dostęp do bogatej infrastruktury miasta - szkoły, przedszkola, sklepiki, markety, usługi oraz bliskość komunikacji miejskiej.

Dom charakteryzuje się bardzo przemyślanym, funkcjonalnym rozkładem:

Na parterze: duży garaż (18 m2), salon z aneksem kuchennym (39,8 m2), hall (14 m2) z obszerną szafą wnękową pod schodami  i wc. Piętro to strefa nocna: trzy sypialnie (2 x 13,7 i 17,7 m2), dwie łazienki (3,9 i 2,2 m2) jedna z wanną, druga z prysznicem oraz pralnia z kotłownią (4,3 m2) i komunikacja (9,7 m2). Do dyspozycji domowników dodatkowo duże poddasze nie wliczone w metraż użytkowy.

Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wszystkich pomieszczeń. Bardzo korzystne usytuowanie domu na działce: garaż i wjazd od północy, salon, dwie sypialnie, taras i ogród od południa pozwolą mieszkańcom cieszyć się przestrzenią i kontaktem z naturą w ciągu całego roku.

Podział między lokalami wykonano w pionie wzdłuż ściany środkowej z przesunięciem 120 cm. Umożliwia to idealne wykorzystanie działek oraz zapewnia większą intymność mieszkańcom.

Dom w stanie deweloperskim, wykonany z wysokiej jakości materiałów: - ławy fundamentowe: żelbetowe z betonu klasy C20/

C25, zbrojone stalą AIIIN i Al- ściany fundamentowe: wymurowane z bloczków betonowych B15 24 cm- ściany konstrukcyjne zewnętrzne: cegła silikatowa Unisil 18- ściany wewnętrzne: cegła silkatowa Unisil- tynki wewnętrzne: maszynowe gruntowane- stropy: monolityczne żelbetowe z betonu klasy C20/

C25, zbrojone stalą AIIIN, nad parterem 25 cm- pozostałe elementy konstrukcyjne: słupy, wieńce żelbetowe- schody: żelbetowe z betonu klasy C20/

C25, zbrojone stalą AIIIN- elewacja: płyty styropianowe EPS 2 x 10 cm na zakładkę oraz tynk elewacyjny- izolacje: pionowe i poziome z papy i lepiku- więźba dachowa: drewniana, kratownica w pasie dolnym, strop drewniany nad piętrem- poddasze: ocieplenie z wełny mineralnej 20 cm, wykończenie z płyty gipsowo-kartonowej- dach: pokrycie z blachy na rąbek, obróbki i odwodnienia z blachy cynkowo- tytanowej- instalacje: elektryczna, gazowa, wod-kan, c.o. z kotłownią (piec gazowy Piec Vitodens100, 19 k

W z zasobnikiem c.w.o. 100 l. z wyposażeniem i ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze)- okna w salonie aluminiowe, pozostałe plastikowe profil 7 komorowy Veka, 3 szybowe - brama garażowa Wiśniowski z opcją instalacji automatyki- drzwi wejściowe Wikęd- dach ocieplony wełną i płytą G-

K- ogrodzenie działki i osiedla- wiaty śmietnikowe- podjazd i podejście do domu z kostki- droga dojazdowa częściowo z kostki, częściowo utwardzona

Planowany termin zakończenia budowy  - IV kwartał 24

Część zdjęć z wnętrza i film pochodzą z I etapu inwestycji

OKOLICAŁomianki, to miejsce bardzo przyjazne dla rodzic z dziećmi. Mamy tutaj do dyspozycji pełną infrastrukturę - szkoła podstawowa, liceum, przedszkole, basen, hala sportowa, hala widowiskowa, boiska sportowe, ośrodek jeździecki ze stadniną koni oraz treningowe pole golfowe. W pobliżu znajduje się nowoczesne centra handlowe - Auchan, i nowo wybudowane centrum usługowo-handlowe Prochownia.

Sąsiedztwo z jednej strony niedaleko położonych terenów nadwiślanych, a z drugiej Kampinoskiego Parku Narodowego sprzyja rekreacji, zachęcając do wycieczek pieszych i rowerowych.

Osiedle zlokalizowane jest w Centrum Łomianek, 1 km od obrzeża Warszawy. Autobusy sieci miejskiej  (

I strefa komunikacyjna) dowożą do stacji metra Młociny skąd bezpośrednio dojedziemy się do centrum Stolicy. Dla zmotoryzowanych w ciągu 3 minut jesteśmy na trasie nr 7, 10 minut przy Metrze Młociny, a w ciągu 25 minut (17 km) poza godzinami szczytu do centrum Warszawy. Zapraszam na prezentację,do kontaktu mailowego lub telefonicznego600 286 772 Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Warszawski zachodni (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Łomianki (gm.)

Miejscowosc: Łomianki

Ulica: Centralne(ref. A1539770338)