Dom, Lubań (gm.), Lubański (pow.), 125 m²

Ogłoszeniodawca: KREZUS Wojciech Sochacki

Kontakt: Wojciech Sochacki Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2025-01-01

Tytuł ogłoszenia: Nowy dom pod miastem

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 184/4309/

ODSPow. działki: 803.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 125.30 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 3

Liczba łazienek: 1

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: wolnostojący

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (oczyszczalnia)

Udogodnieniainternetdostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (brak) Na sprzedaż 4 wolnostojące domy jednorodzinne w miejscowości Wesołówka pod Lubaniem.

Budynki budowane według indywidualnego projektu. Są to funkcjonalne domy parterowe o klasycznej formie z dachem dwuspadowym. Z założenia cztery budynki wykończone zostaną w podobnej formie i kolorystyce, gwarantując architektoniczną spójność z jednoczesnym zachowaniem walorów estetycznych. Układ architektoniczny wyraźnie wyodrębnia strefę dzienną oraz prywatną. Do dyspozycji mieszkańców przestronny salon z aneksem kuchennym z wyjściem na taras od strony południowo-zachodniej. W zależności od projektu dwie lub trzy niezależne sypialnie. Komfort użytkowania kuchni z pewnością podniesie wydzielona spiżarnia. Oprócz dużej łazienki znajdziemy również osobną toaletę. W pomieszczeniu technicznym zorganizować można pralnię. W wiatrołapie przewidziane miejsce na dużą szafę w zabudowie. Ogromna przestrzeń do wykorzystania na poddaszu, gdzie można wydzielić dodatkowe pomieszczenia mieszkalne. Przed domem miejsca postojowe dla 2-3 samochodów. Z boku budynku miejsce na wiatę.

Do wyboru 4 domy:

Dom duży - powierzchnia użytkowa 120,4 m2, powierzchnia całkowita 149,2 m2 na działce 1336 m2. Układ architektoniczny - salon z aneksem kuchennym i spiżarnią, trzy sypialnie, łazienka z toaletą, oddzielna toaleta, kotłownia/pralnia z suszarnią, przedpokój, wiatrołap, garaż. Dom duży - powierzchnia użytkowa 120,4 m2, powierzchnia całkowita 149,2 m2 na działce 1051 m2 (z możliwością dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 453 m2). Układ architektoniczny - salon z aneksem kuchennym i spiżarnią, trzy sypialnie, łazienka z toaletą, oddzielna toaleta, kotłownia/pralnia z suszarnią, przedpokój, wiatrołap, garaż.

Dom średni - powierzchnia użytkowa 98,3 m2, powierzchnia całkowita 125,3 m2 na działce 803 m2. Układ architektoniczny - salon z aneksem kuchennym i spiżarnią, trzy sypialnie, łazienka z toaletą, oddzielna toaleta, kotłownia/pralnia z suszarnią, przedpokój, wiatrołap, garaż.

Dom mały - powierzchnia użytkowa 86,3 m2, powierzchnia całkowita 112,4 m2 na działce 803 m2. Układ architektoniczny - salon z aneksem kuchennym i spiżarnią, dwie sypialnie, łazienka z toaletą, oddzielna toaleta, kotłownia/pralnia z suszarnią, przedpokój, wiatrołap, garaż - REZERWACJAPrzy budowie domów szczególną uwagę zwrócono na jakość użytych materiałów oraz ich energooszczędność termiczną. Ściany z ciepłego betonu komórkowego. Energooszczędne okna 7-komorowe, trzyszybowe ze współczynnikiem przenikalności cieplnej 0,7 W/m2

K. Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie. Wysokiej klasy antywłamaniowe i energooszczędne, metalowe drzwi wejściowe o profilu 72 mm. Energooszczędna brama garażowa z napędem elektrycznym. Konstrukcja dachu tradycyjna krokwiowa. Dachówka ceramiczna szkliwiona. Elewacja z użyciem 20 cm styropianu grafitowego z tynkiem silikatowo-silikonowym. Granitowe parapety zewnętrzne.

Sprzedaż domów w stanie deweloperskim.

Stan deweloperski obejmuje kompletną elewację wraz z dociepleniem, instalację elektryczną wraz z okablowaniem pod monitoring oraz alarm, tynki wewnętrzne, posadzki z dociepleniem, kompletną instalacja wodno-kanalizacyjną, instalację grzewczą z pompą ciepła oraz ogrzewaniem podłogowym, sufity podwieszane z dociepleniem wełną mineralną lub pianą poliuretanową, instalację przydomowej oczyszczalni ścieków oraz montaż zbiornika na deszczówkę.

Cena domów w stanie deweloperskim:

Dom mały - 695 tysięcy złotych brutto - REZERWACJADom średni - 745 tysięcy złotych brutto.

Dom duży na działce 1051 m2 - 795 tysięcy złotych brutto.

Dom duży na działce 1336 m2 - 815 tysięcy złotych brutto.

Podane ceny są w ujęciu brutto i zawierają już podatek vat. Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC. Projekty techniczne, pozwolenia na budowę, plany zagospodarowania działek oraz inne przydatne informacje, dostępne są w naszym biurze. Jesteśmy mobilni, więc z zainteresowanymi klientami możemy się spotkać w dowolnym miejscu i czasie.

Zapraszam na prezentację.

Wojciech Sochacki

Doradca ds. Nieruchomości

Sochacki Nieruchomości

Biuro w Lubaniuul. Bracka 11

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Lubański (pow.)

Gmina wiejska: Lubań (gm.)(ref. A1537438604)