Dom, Lubań, Lubański, 150 m²

Ogłoszeniodawca: KREZUS Wojciech Sochacki

Kontakt: Wojciech Sochacki Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2025-09-01

Tytuł ogłoszenia: Komfortowy dom parterowy w stanie deweloperskim

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 276/4309/

ODSPow. działki: 1504.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 150.00 m²

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 1

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2025

Materiał budowlany: wolnostojący

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (oczyszczalnia)

Udogodnieniainternetdostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (brak) Na sprzedaż lub zamianę na mieszkanie w Lubaniu atrakcyjny, funkcjonalny, wolnostojący dom jednorodzinny w stanie deweloperskim w miejscowości Wesołówka pod Lubaniem.

Budynek realizowany według indywidualnego projektu. Jest to funkcjonalny dom parterowy o klasycznej formie z dachem dwuspadowym. Przemyślany układ architektoniczny zapewni komfortowe użytkowanie dla rodziny, zaś jakość użytych materiałów oraz ich energooszczędność termiczna zagwarantują ekonomiczne użytkowanie.*** UKŁAD ARCHITEKTONICZNY ***• przestronny, świetnie doświetlony salon z aneksem kuchennym o powierzchni ponad 46 m2 z wyjściem na taras od strony południowo-zachodniej,• trzy przestronne, niezależne sypialnie - 19 oraz 12 i 11 m2,• aneks kuchenny z wydzieloną spiżarnią,• duża łazienka o powierzchni 9 m2 z miejscem na wannę, prysznic, toaletę, bidet oraz dużą szafkę z podwójną umywalką,• oddzielna toaleta,• pomieszczenie techniczne/pralnia,• wiatrołap z miejscem na szafę w zabudowie,• garaż - 21,2 m2,• przedpokój.

Fantastyczna przestrzeń do wykorzystania na poddaszu, gdzie z powodzeniem wygospodarować można dodatkowe pokoje lub pomieszczenia rekreacyjne - salę fitness, domowe kino, pomieszczenie do gry w tenisa stołowego, itp.

Przed domem miejsca postojowe dla 2-3 samochodów. Z boku budynku miejsce na wiatę garażową.*** INFORMACJE TECHNICZNE ***• Działka o powierzchni 1504 m2,• Powierzchnia całkowita domu 149,2 m2 plus poddasze,• Powierzchnia użytkowa parteru 120,4 m2,• Płyta fundamentowa,• Ściany nośne i działowe - suporeks Solbet klejony cienkowarstwowo,• Konstrukcja dachowa tradycyjna krokwiowa,• Dachówka ceramiczna szkliwiona,• Energooszczędne okna PCV na profilu 7 komorowym, 3 szybowe, ze współczynnikiem przenikalności cieplnej 0,7 W/m2

K,• Rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym,• Wysokiej klasy antywłamaniowe i energooszczędne, metalowe drzwi wejściowe o profilu 72 mm,• Energooszczędna brama garażowa z napędem elektrycznym,• Kompletna instalacja centralnego ogrzewania - pompa ciepła wraz z kompletną kotłownią i ogrzewaniem podłogowym w całym domu,• Elewacja - 20 cm styropianu grafitowego z tynkiem silikatowo-silikonowym oraz granitowymi parapetami.• Drewniana nadbitka,• Instalacja elektryczna z kompletnym okablowaniem pod alarm i monitoring,• Tynki gipsowe,• Gładzie gipsowe,• Sufity podwieszane,• Instalacja wodno-kanalizacyjna wraz z przyłączami oraz stelażami,• Posadzka betonowa wraz z dociepleniem.*** MEDIA ***• Prąd w domu,• Woda z sieci gminnej,• Przydomowa oczyszczalnia ścieków ze studnią chłonną,• Kompletna instalacja odprowadzenia wód deszczowych do szczelnego zbiornika 3500 litrów z przelewem do studni chłonnej. Na życzenie klientów możliwość doprowadzenia domu do stanu "pod klucz". Cena do indywidualnego ustalenia, w zależności od stylu i poziomu wykończenia oraz jakości użytych materiałów wykończeniowych.

Możliwość zamiany na jedno lub dwa mieszkania w Lubaniu.

Podana cena jest w ujęciu brutto i zawiera już podatek vat. Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC.

Projekt techniczny, pozwolenie na budowę, plan zagospodarowania terenu oraz inne przydatne informacje są dostępne w naszym biurze. Jesteśmy mobilni, więc z zainteresowanymi klientami możemy się spotkać w dowolnym miejscu i czasie.

Zapraszam na prezentację.

Wojciech Sochacki

Doradca ds. Nieruchomości

Sochacki Nieruchomości

Biuro w Lubaniuul. Bracka 11

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Lubański (pow.)

Gmina wiejska: Lubań (gm.)(ref. A1541096892)