Dom, Lubań, Lubański, 224 m²

Ogłoszeniodawca: KREZUS Wojciech Sochacki

Kontakt: Łukasz Szulc Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2025-04-01

Tytuł ogłoszenia: Nieruchomość mieszkalno-usługowa w centrum

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 250/4309/

ODSUlica: Torowa

Pow. działki: 379.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 224.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 2

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2008

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniapiwnicainternetdostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (inne) Do sprzedania unikalny obiekt usługowo-mieszkalny, położony w centrum miasta przy ulicy Torowej. To doskonała propozycja dla inwestorów, przedsiębiorców oraz osób poszukujących nieruchomości o wszechstronnym przeznaczeniu. *** UKŁAD ARCHITEKTONICZNY ***

Parter - pomieszczenie biurowe z zapleczem sanitarnym oraz dwie przestronne hale usługowe z toaletą o powierzchni odpowiednio 59 oraz 58 m2 - idealne do prowadzenia działalności gospodarczej, np. warsztatu, magazynu, produkcji, showroomu czy przestrzeni szkoleniowej. Hale można zaadaptować według własnych potrzeb, co daje ogromne możliwości biznesowe.

Lokal mieszkalny na piętrze o łącznej powierzchni 56 m2. Salon z otwartą kuchnią, sypialnią oraz łazienką - świetna opcja zarówno dla właściciela, jak i pod wynajem (np. dla pracowników firmy lub gości).

Piwnica z wejściem z zewnątrz budynku - nietypowa przestrzeń ze stołem bilardowym - może pełnić funkcje sali rekreacyjnej, magazynu lub zostać przekształcona według własnych pomysłów.*** PODSTAWOWE INFORMACJE ***• poszycie dachowe - blachodachówka,• instalacja fotowoltaiczna 10 kw,• okna PCV,• ogrzewanie za pomocą nagrzewnic oraz pieca gazowego,• monitoring wizyjny,• instalacja alarmowa,• brama z napędem elektrycznym,• klimatyzacja.

Ta nieruchomość to doskonałe połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej, dająca ogromne możliwości inwestycyjne. Świetna lokalizacja w centrum miasta zapewnia łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, punktów usługowych, sklepów i restauracji zarówno dla klientów, jak i mieszkańców.

Dzięki przestronnym halom, niezależnemu lokalowi mieszkalnemu i dodatkowej piwnicy z osobnym wejściem, obiekt można wykorzystać na wiele sposobów - od prowadzenia działalności gospodarczej, przez wynajem, aż po stworzenie komfortowej przestrzeni do życia.

To idealna propozycja dla:• przedsiębiorców szukających miejsca na biznes,• inwestorów planujących wynajem,• osób pragnących połączyć życie prywatne z działalnością zawodową.

Podana cena jest w ujęciu netto. Kupujący zwolnieni z 2% podatku PCC.

Zapraszam na prezentację.

Łukasz Szulc

Doradca ds. Nieruchomościtel. 516 250 140

Sochacki Nieruchomości

Biuro w Lubaniuul. Bracka 11

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Lubański (pow.)

Gmina wiejska: Lubań (gm.)

Ulica: Torowa(ref. A1540193291)