Dom, Lubin, Lubiński, 280 m²

Ogłoszeniodawca: RENOMAHOME Oddział Legnica, Wrocław Lubin, Głogów, Świdnica, Dzierżoniów, Wałbrzych, Kłodzko

Kontakt: Michał Preisner Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Tytuł ogłoszenia: Dom wolnostojący z użytkowym poddaszem|135m|garaż

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 101514

Pow. działki: 1000.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 280.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 3

Liczba łazienek: 1

Liczba sypialni: 2

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2013

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: bardzo dobry

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniainternetogrodzenie (inne)miejsca parkingowe (garaż)

Na sprzedaż komfortowy, energooszczędny dom wolnostojący z osobnym garażem dwustanowiskowym, położony w spokojnej miejscowości Karczowiska, gmina Lubin. Nieruchomość otoczona jest lasami i zabudową jednorodzinną, z szybkim dojazdem do Lubina (ok. 12 km) i Legnicy (ok. 14 km).

Dom został wybudowany w 2013 roku i usytuowany jest na w pełni ogrodzonej, zagospodarowanej działce o powierzchni 10 arów. Budynek jest zadbany, funkcjonalnie zaprojektowany i wykończony z dbałością o detale.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi około 135 m². Parter stanowi główną część mieszkalną i oferuje, jasną strefę dzienną z wyjściem na zadaszony taras o powierzchni ok. 40 m². Otwarta kuchnia z łączy się z salonem, tworząc przestrzeń do spędzania czasu. W salonie znajduje się komin z możliwością podłączenia kominka. Większość zabudowy i wyposażenia, w tym kuchnia wykonana na wymiar, pozostaje w cenie nieruchomości.

Na parterze znajdują się również sypialnia główna z garderobą, dodatkowy pokój, łazienka z prysznicem, osobna toaleta oraz pomieszczenie gospodarcze z pralnią, piecem gazowym i zmiękczaczem wody. Poddasze o powierzchni całkowitej około 76 m² a użytkowej ok 35 m² pełni obecnie funkcję strychu, jednak daje możliwości adaptacji na dodatkowe pokoje. Strona techniczna:

Dom został wybudowany z pustaka ceramicznego Porotherm (25 cm) i ocieplony styropianem grafitowym o grubości 15 cm. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Ogrzewanie gazowe realizowane jest za pomocą nowoczesnego kotła kondensacyjnego, z instalacją ogrzewania podłogowego oraz grzejnikowego. Budynek posiada sprawną wentylację grawitacyjną. Dodatkowo nieruchomość wyposażona jest w system alarmowy i monitoring.

Na posesji znajduje się wolnostojący garaż dwustanowiskowy o powierzchni ok. 55 m² z częścią gospodarczą i poddaszem. Do garażu doprowadzona jest woda, prąd oraz kanalizacja.

Ogród został starannie zaprojektowany i zagospodarowany, z licznymi nasadzeniami roślin ozdobnych, drzew oraz wydzielonym miejscem na warzywnik. Zainstalowano zbiornik na wodę deszczową o pojemności 7 000 litrów oraz automatyczny system nawadniania kropelkowego. Cała posesja jest ogrodzona, a front wykonany z wysokiej jakości pustaków JONIEC.

Najważniejsze informacje:- dom wolnostojący z 2013 roku- miejscowość Karczowiska, gmina Lubin- działka o powierzchni 10 arów- powierzchnia użytkowa domu: ok. 135 m²- zadaszony taras: ok. 40 m²- poddasze do adaptacji- ogrzewanie gazowe, podłogowe i grzejnikowe- wentylacja grawitacyjna- system alarmowy i monitoring

Dodatkowe atuty:- osobny garaż dwustanowiskowy z mediami- zadbany ogród z automatycznym nawadnianiem- bardzo niskie koszty eksploatacji- spokojna, zielona okolica- szybki dojazd do Lubina i Legnicy

Nieruchomość idealna dla osób poszukujących komfortowego domu w spokojnym otoczeniu, gotowego do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Michał Preisner

Renomahome

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Lubiński (pow.)

Miejscowosc: Lubin(ref. A1541900877)