Dom, Lublin, Sławin, 270 m²

Ogłoszeniodawca: Empe

Kontakt: Marcin Informacje szczegółowe

Forma własności: PEŁNA WŁASNOŚĆTyp kuchni: Z OKNEM,

POŁĄCZONA Z JADALNIĄStan nieruchomości: DOBRY,

DO ODŚWIEŻENIADach: BLACHAStolarka okienna: PLASTIKOWETytuł ogłoszenia: Dom na Sławinie 270 mkw, 9 pokoi, oddzielna klatka

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 39/

EMN/

DS-405

Ulica: Gojawiczyńskiej

Pow. działki: 318.00 m²

Powierzchnia balkonu: 6.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 270.00 m²

Długość działki: 20.00 m²

Szerokość działki: 16.00 m²

Wysokość wnętrza: 250 cm

Liczba pięter: 3

Pokoje: 9

Liczba łazienek: 3

Liczba sypialni: 8

Umeblowane: Tak

Czy łazienka z WC: Osobno

Typ rynku: Wtórny

Powierzchnia tarasu: 5.00 m²

Budynek

Rok budowy: 1995

Materiał budowlany: bliźniak

Stan budynku: dobry

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniabalkondomofoninternetlinia telefonicznadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (metalowe/kute)

Wyposażeniekuchnia umeblowanalodówkapralkatelewizor

Oferta dotyczy sprzedaży świetnie zlokalizowanego wielokondygnacyjnego domu położonego w spokojnej, zurbanizowanej części Lublina, w dzielnicy Sławin, w sąsiedztwie domów wielorodzinnych i Ogrodu Botanicznego oraz Muzeum Wsi Lubelskiej.

Połowa bliźniaka posadowiona jest na zamkniętej działce o powierzchni 318 m2 (3,18 a ). Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana z centrum oraz innymi dzielnicami miasta.

Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4

K, w zależności od szybkości łącza internetowego):youtu.be/

TZc3o

W337

Ls

Na powierzchnię użytkową niespełna 270 m2 (3 analogiczne kondygnacje mieszkalne po ok. 90 m2 ) składają się:1. salon22,3 m2 2. kuchnia11,91 m2 3. sypialnia17,12 m2 4. sypialnia14,32 m25. sypialnia10,58 m26. komunikacja/ hall7,96 m27. łazienka3,53 m28. osobne WC1 m2

Do mieszkania przynależą:- 3 x balkony na kondygnacji6,5 + 5 + 4,5 m2- piwnica- strych/ schowek- dwustanowiskowy garaż w bryle

Nieruchomość cechuje:opłaty zoptymalizowane dla kilku os. budownictwo jedno i wielorodzinne własność z księgą wieczystą rok budowy nieruchomości: 1995 całkowicie ogrodzony teren obiektu wysokość pomieszczeń: ok. 250 cm instalacja elektryczna wykonana na miedzi oddzielna klatka schodowa na kondygnacjach kilka miejsc postojowych na podjeździe posesji podłoga: drewniana (buk, dąb, sosna), terakota stan nierochomości: do wejścia/ odświeżenia ogrzewanie z niskokosztowego źródła gazowego wyposażenie i częściowe umeblowanie w cenie dwuyszybowe kilkukomorowe plastikowe okna stolarka drzwi wewnętrznych częściowo wymieniona funkcjonujące na kondygnacji drugiej jasne plisy okienne kuchenna strefa jadalniana niekolidująca z blatami roboczymi trójstronna wystawa: północna, wschodnia, zachódnia trójfazowa instalacja elektryczna ( 380

V ) jeden układ na każdej z kondygnacji (+ klatka sch.) internet światłowodowy dostępny w budynku przewaga systemu oświetlenia w technologii LED opróżniona działka będące terenem zielonym wokół dostępność chodników publicznych wzdłuż uliczki

Główne atuty:brak czynszu, niskie miesięczne koszty utrzymania możliwość czerpania dogodnych profitów z wynajmu pespektywy inwestycyjne: firmy, studenci, rodziny możliwość uzyskania czynszu najmu ok. 12000 zł/m-c intensywnie poszukiwana lokalizacja w Lublinie lokum w rękach zgodnych właścicieli od wielu lat pełna własność z istniejącą księga wieczystą dostępne media połączone z siecią miejską ogrzewanie nowoczesnym piecem gazowym duże możliwości adaptacji i aranżacji kondygnacji przestronne wnętrza i parter z zejściem do ogrodu spokojne sąsiedztwo i ugodowi lokatorzy obok dom wyposażony także w szafy w zabudowie szereg funkcjonujących ergonomicznych rozwiązań bliskość tzw. Skansenu, Ogrodu Botanicznego UMCS jasne, ciepłe, kameralne i ergonomiczne pomieszczenia budownictwo lat 90` z optymalną termiką, naświetleniem dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta łatwość odsprzedaży, wynajmu (aspekt inwestycyjny) zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną łatwy dojazd do centrum miasta Lublina (około 8 minut) nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd - 5 minut)

Budynek został oddany do użytku w 1995 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja). Brak czynszu jest niewątpliwym atutem.

Część domu wynajęta jest podmiotom prowadzącym działalność gospodarczą. Istnieje możliwość renegocjowania dalszych warunków najmu i uzgodnienia zakupu wraz z istniejącymi przychodami z tego tytułu.

Wydanie lokalu może nastąpić w ok. 1 m-c po dopełnieniu formalności, z opcją elastycznego zarządzenia powyższym terminem.

W okolicy znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, bankomat, żłobek, przedszkole, poczta, apteka, obiekty gastronomiczne, szkoła, kościół, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, supermarkety, park, muzeum, stacja rowerowa, kawiarnia, cukiernia, łąka, wąwozik prowadzący na ogródki działkowe, ścieżki dla zwierząt, itp.

Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4

K, w zależności od szybkości łącza internetowego):youtu.be/

TZc3o

W337

Ls

Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.::oferta eksportowana z programu media

Rent::

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Lubelskie

Miasto na prawach powiatu: Lublin

Dzielnica: Sławin

Ulica: Gojawiczyńskiej(ref. A1537959657)