Dom, Lubliniec, Lubliniecki, 154 m²

Ogłoszeniodawca: BMC Biuro Nieruchomości

Kontakt: Sławka Kołcz Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Tytuł ogłoszenia: Nowy dom parterowy z działka 1250m2 w Lublińcu

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 827541

Ulica: Zachodnia

Pow. działki: 1250.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 154.36 m²

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 4

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2022

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: bardzo dobry

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (brak)

Nowoczesny dom jednorodzinny z potencjałem inwestycyjnym w Lublińcu

Biuro Nieruchomości BMC z przyjemnością prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży nowoczesnego domu jednorodzinnego, który łączy w sobie funkcjonalność, komfort życia oraz możliwości adaptacyjne dla osób poszukujących nieruchomości o dużym potencjale inwestycyjnym.

Lokalizacja:

Dom położony jest w spokojnej okolicy Lublińca, w otoczeniu natury, co zapewnia ciszę i relaks po intensywnym dniu. Jednocześnie lokalizacja pozwala na szybki dostęp do lokalnych punktów usługowych i komunikacyjnych.

Szczegóły nieruchomości:• Typ budynku: Jednokondygnacyjny z nieużytkowym strychem, niepodpiwniczony• Powierzchnia parteru: 103,72 m²• Rok budowy: 2022 rok• Technologia budowy: Tradycyjna (

Porotherm 25 W)• Dach: Drewniana konstrukcja, kryty dachówką, ocieplony wełną mineralną

Układ pomieszczeń (parter):• Wiatrołap: 3,69 m²• Korytarz: 14,24 m²• Kuchnia: 9,24 m² (połączona z przestronnym salonem)• Salon: 30,89 m² z narożnym kominkiem i wyjściem na ogród• Schowek: 2,66 m²• Pokoje: 4 pokoje o powierzchniach: 6,74 m², 7,61 m², 7,61 m², 9,28 m²• Łazienki: 2 (4,33 m² i 7,43 m²)• Kotłownia/pralnia: 4,28 m²• Garaż/lokal usługowy: 20,35 m²

Wykończenie i udogodnienia:• Nowoczesna kuchnia: Kompletnie wyposażona w nowy sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, mikrofalówka, winiarka w zabudowie wyspy kuchennej.• Kominek narożny: Z systemem rozprowadzania ciepła na poddasze• Ogrzewanie: Pompa ciepła, system ogrzewania podłogowego w całym domu.• Rolety antywłamaniowe: Elektrycznie sterowane, zapewniające bezpieczeństwo i wygodę.• Lokal usługowy: Zaadaptowany garaż, z osobnym wejściem, pełniący obecnie funkcję salonu fryzjerskiego z dwoma stanowiskami pracy, WC, przedsionkiem oraz aneksem kuchennym. Możliwość prowadzenia innej działalności usługowej.

Potencjał adaptacyjny:• Możliwość zagospodarowania poddasza: Ocieplona przestrzeń ok. 60 m², do wykończenia według indywidualnych potrzeb.• Przestrzeń na ogród i taras: Działka umożliwia stworzenie wymarzonego miejsca do odpoczynku na świeżym powietrzu.

Stan działki:• Powierzchnia: Działka o pow.1250m2 przygotowana do ostatecznego zagospodarowania.• Nawierzchnia: Wybrukowany wjazd do części usługowej i miejsca parkingowe (kolor frappe, jasny szary).• Ogrodzenie: Brak, co pozwala na dowolne aranżacje.

Atuty nieruchomości:• Nowoczesny i energooszczędny projekt z dużym ogrodem.• Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej bezpośrednio w bryle budynku.• Bliskość terenów rekreacyjnych, które zachęcają do aktywnego spędzania czasu.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.

Ta oferta to doskonałe rozwiązanie dla osób poszukujących komfortowego domu z możliwością prowadzenia biznesu lub adaptacji przestrzeni do własnych potrzeb.

Skontaktuj się z naszym biurem już dziś, aby umówić się na prezentację!

Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości:

Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomości

Koszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego,

Podatek PCC: 2% wartości transakcji.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Śląskie

Powiat: Lubliniecki (pow.)

Miejscowosc: Lubliniec

Ulica: Zachodnia(ref. A1540022292)