Dom, Lubniewice, Lubniewice (gm.), 381 m²

Ogłoszeniodawca: CAPITAL HOME NIERUCHOMOŚCIKontakt: Gabriela Rapita Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: INWESTYCJA !! Hotel nad jeziorem w Lubniewicach

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 937/2287/

ODSPow. działki: 237.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 381.42 m²

Liczba pięter: 3

Pokoje: 9

Liczba łazienek: 8

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2015

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Udogodnieniabalkonpiwnicadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) OBNIŻKA CENY ! MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI NA 4 APARTAMENTY MIESZKANIOWE !

Przedmiotem oferty jest obiekt usługowo-mieszkalny, znajdujący się w samym centrum Lubniewic przy ul. Jana Pawła IIz przepięknym widokiem na jezioro Krajnik. Link do filmu:https://youtu.be/

DDvkt

Ru9

Bp

M?si=_

Ap

E7

Yb5c

CFNKw

Rg

Budynek usługowo - mieszkalny przez ostatnie 4 lata pełnił funkcję dobrze prosperującego obiektu noclegowego.

Całkowita powierzchnia użytkowa budynku to 381,42 m2, na którą składają się:* powierzchnia użytkowa mieszkalna:- parter - 97,20 m2- poddasze do adaptacji - 85 m2* powierzchnia usługowa - parter - 55,11 m2- piętro - 144,70 m2

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ na poszczególnych kondygnacjach:* POZIOM - 1: - 4 duże piwnice - pomieszczenie gospodarcze z łazienką i wc* PARTER: - recepcja - duży pokój dzienny z łazienką - duży apartament z widną kuchnią i łazienką z wc* I PIĘTRO: - 6 pokoi hotelowych z łazienkami ( w tym 3 z widokiem na jezioro) - holl - z zapleczem kuchenno - gospodarczym * PODDASZE: przygotowane do adaptacji, z wyjściem na ogromny, wyremontowany taras z widokiem na jezioro.

Podstawowe dane techniczne budynku: Budynek z 2015 roku- ściany konstrukcyjne zewnętrzne z SUPOREXU, ocieplone styropianem gr. 12 cm.

Dach stromy, wielospadowy. Pokrycie dachowe stanowią dachówki cementowe.

DO WGLĄDU ZAINTERESOWANYCH SPECYFIKACJA TECHNICZNO - BUDOWLANA BUDYNKU. MEDIA:

Ogrzewanie - gazowe z pieca dwufunkcyjnego oraz dodatkowo ogrzewanie kominkowe z rozprowadzeniem ciepła na cały budynek.

Ciepła woda - z paneli fotowoltaicznych, zamiennie z pieca gazowego. MIESIECZNE KOSZTY ZUŻYCIA MEDIÓW: ŁĄCZNY KOSZT OKOŁO 1325 zł/miesiąc ( prąd, gaz, woda, abonament tv, śmieci).

OFERTA DLA INWESTORA: W budynku znajduje się 6 pokoi z łazienkami i wc - gotowych w pełni wyposażonych pod wynajem. Miesięczny przychód z najmu pokoi w sezonie - około 25.000 zł miesięcznie ! Ponadto - możliwość wynajmu dodatkowo całego parteru - stanowiącego odrębny duży apartament ( lokal mieszkalny w pełni wyposażony) z kuchnią oraz łazienką - w cenie 300 zł za dobę !

OFERTA INNWESTYCYJNA - MODERNIZACJA: z przedmiotowej nieruchomości można wyodrębnić 4 osobne duże lokale mieszkalne ! Dowolność aranżacji wnętrza! Dowolność przebudowy! MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI PODDASZA NA LOKAL MIESZKALNY Z WYJŚCIEM NA TARAS Z WIDOKIEM NA JEZIORO!

BUDYNEK - Z WIDOKIEM I ZEJŚCIEM NAD JEZIORO ! Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja, która znajduje się w centrum miasta oraz zapewnia piękny widok z lokalu mieszkalnego na jezioro Krajnik. Warto również zwrócić uwagę, że zakup nieruchomości jest to znakomita inwestycja ze względu na znakomitą lokalizacje. W sezonie letnim Lubniewice są oblegane przez turystów. Budynek może pełnić funkcje: mieszkalną, handlowo-usługową, gastronomiczną, rekreacyjno-turystyczną i dzięki temu jest znakomitym źródłem dochodu!

OFERTA JEDYNA W SWOIM RODZAJU! ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE!

NAJLEPSI EKSPERCI KREDYTOWI !!! BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA DOGODNYCH WARUNKACH NA ZAKUP KAŻDEJ NIERUCHOMOŚCI - OFERTA 25 BANKÓW.

Powyższa oferta stanowi charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 lutego 2019 r. o zmianie niektórych ustaw w związku z zapewnieniem stosowania rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (

UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznychw związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchyleniadyrektywy 95/46/

WE.

Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Lubuskie

Powiat: Sulęciński (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Lubniewice (gm.)

Miejscowosc: Lubniewice(ref. A1538404615)