Dom, Luboń, Poznański, 105 m²

Ogłoszeniodawca: Express House Real Estate

Kontakt: Leszek Hoffa Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2026-04-30

Tytuł ogłoszenia: Nowowczesny bliźniak z rodzinnym klimatem

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 2386/4158/

ODSUlica: Malwowa

Pow. działki: 385.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 105.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2019

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadomofondostęp do drogi (utwardzona) Nowoczesny dom typu bliźniak/przytulny/ z duszą/ wyjątkowy standard/ duża zadbana działka/ gotowy do wprowadzenia/ jak nowy/ nie wymaga żadnych dodatkowych inwestycji ani prac. Idealna oferta dla rodziny szukającej niedużego, energooszczędnego domu blisko Poznania.

Oferta dostępna wyłącznie u nas. Kupujący nie płaci prowizji.

Niektóre domy podobają się na zdjęciach. Ten zachwyca dopiero wtedy, gdy przekroczy się jego próg.

Jest w nim światło, harmonia i spokój. To miejsce, które od pierwszej chwili daje poczucie, że właśnie tutaj można zwolnić, odpocząć i po prostu dobrze żyć.

Obecni właściciele urządzali ten dom dla siebie, a nie z myślą o sprzedaży. Dlatego każdy element został starannie przemyślany – od jakości materiałów, przez funkcjonalny układ pomieszczeń, aż po ogród, który stał się naturalnym przedłużeniem salonu.

W efekcie powstał dom, który nie tylko świetnie wygląda, ale przede wszystkim doskonale się w nim mieszka.

Wnętrze, do którego chce się wracać

Na blisko 100 m² powierzchni użytkowej zaprojektowano przestrzeń, która łączy wygodę z ponadczasową estetyką.

Sercem domu jest przestronny salon z jadalnią, otwarty na ogród i taras – miejsce rodzinnych spotkań, wspólnych posiłków i spokojnych wieczorów. Kuchnia została wykonana na indywidualne zamówienie i wyposażona w niezbędny sprzęt AGD.

Na piętrze znajdują się komfortowe sypialnie oraz duża łazienka z oknem. Jeden z pokoi został funkcjonalnie podzielony, dzięki czemu obecnie dom oferuje dodatkową przestrzeń do pracy, dla dzieci lub gości.

Całość utrzymana jest w spójnym, eleganckim stylu. Wysokiej jakości stolarka, dębowe parapety, starannie dobrane płytki i doskonały stan techniczny sprawiają, że nowi właściciele mogą wprowadzić się bez konieczności wykonywania jakichkolwiek prac.

Ogród, z którego nie chce się wracać do domu

Poranna kawa na zadaszonym tarasie. Letni obiad z rodziną. Własne warzywa, truskawki prosto z grządki i wieczory wśród zieleni.

Starannie zagospodarowana działka o powierzchni 385,5 m² oferuje znacznie więcej niż tylko ogród. Znajdują się tu liczne nasadzenia, warzywnik, nowa szklarnia z poliwęglanu, piwniczka ogrodowa oraz wygodna wiata. Całość została estetycznie ogrodzona, wyposażona w automatyczną bramę, wideodomofon i monitoring.

To przestrzeń, która daje prywatność, bezpieczeństwo i codzienny komfort.

Jakość, którą widać

Dom wybudowano w 2019 roku z pustaka ceramicznego Wienerberger. Zastosowano wysokiej klasy stolarkę okienną i drzwiową oraz trwałe materiały wykończeniowe.

Do dyspozycji nowych właścicieli pozostają również:ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na piętrze,gazowy piec kondensacyjny Junkers,możliwość montażu kominka,poddasze do przechowywania,zabudowy wykonane na wymiar.

Charakterystyka nieruchomości

Powierzchnia całkowita: 105 m2

Powierzchnia użytkowa: 99,9 m2 Typ zabudowy: bliźniak

Rok budowy: 2019 Działka: 385,5 m2

Układ pomieszczeń Parterwiatrołap: 2,87 m2schowekkuchnia: 8,4 m2 – urządzona i wyposażona w podstawowe sprzęty AGD salon z jadalnią: 29 m2 łazienka: 2,38 m2

Piętrokomunikacja sypialnia: 16,98 m 2(pow. Użytkowa 15,17 m2)sypialnia: 21 m2 (pow. użytkowa 15,52 m2) – obecnie pokój podzielony na 2 mniejsze (ścianka g-k)łazienka z oknem: 7,94 m2schody:1,96 m2

Lokalizacja, która ułatwia codzienne życie

Dom położony jest w jednej z najbardziej lubianych części Lubonia – Lasku.

To spokojna okolica z zabudową jednorodzinną, a jednocześnie z szybkim dostępem do wszystkiego, co potrzebne na co dzień. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie, basen, tereny rekreacyjne, przystanki autobusowe oraz stacja PKP z szybkim dojazdem do Poznania. Kilka minut dzieli nieruchomość od węzłów A2, S5 i S11.

Najważniejsze atutydom gotowy do zamieszkania,wysoka jakość wykonania i wyposażenia,funkcjonalny układ pomieszczeń,pięknie zagospodarowany ogród,zadaszony taras,monitoring i wideodomofon,niskie koszty utrzymania,spokojna okolica z pełną infrastrukturą,szybki dojazd do Poznania.

Są domy, które spełniają oczekiwania. I są takie, z których po prostu nie chce się wychodzić.

Być może właśnie znalazłeś miejsce, którego szukałeś.-

Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację - - Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe - - Kupuj bezpiecznie z Express House -

Cozy, energy-efficient/ready to move in/semi-detached house/high standard of finishing.an ideal offer for a couple or a 2+1 family

This offer is available exclusively through us. Buyers pay no commission.

Some houses are beautiful in photos. This one is truly captivating once you cross the threshold.

It's filled with light, harmony, and peace. From the very first moment, you'll feel like this is the place to slow down, relax, and simply enjoy life.

The current owners designed this house for themselves, not with a view to selling it. Therefore, every detail was carefully considered—from the quality of the materials, to the functional layout of the rooms, to the garden, which has become a natural extension of the living room.

The result is a house that not only looks great, but is also a great place to live.

An interior you want to come back to

With nearly 100 m² of usable area, a space has been designed that combines comfort with timeless aesthetics.

The heart of the house is the spacious living room and dining area, which opens onto the garden and terrace – a place for family gatherings, shared meals, and quiet evenings. The kitchen was custom-built and equipped with all the necessary appliances.

Upstairs, there are comfortable bedrooms and a large bathroom with a window. One of the rooms has been functionally divided, allowing the house to now offer additional space for work, children, or guests.

The entire property is maintained in a cohesive, elegant style. High-quality joinery, oak window sills, carefully selected tiles, and excellent technical condition mean that new owners can move in without any work being required.

A garden that makes you not want to come home

Morning coffee on the covered terrace. Summer dinners with the family. Homegrown vegetables, strawberries straight from the patch, and evenings surrounded by greenery.

The carefully landscaped 385.5 m² plot offers much more than just a garden. It boasts numerous plantings, a vegetable garden, a new polycarbonate greenhouse, a garden cellar, and a convenient shed. The entire property is aesthetically fenced and equipped with an automatic gate, video intercom, and CCTV.

It is a space that provides privacy, security and everyday comfort.

Quality you can see

The house was built in 2019 using Wienerberger ceramic blocks. High-quality window and door joinery and durable finishing materials were used.

The following are also available to new owners:underfloor heating on the ground floor and in the bathroom on the first floor,

Junkers gas condensing furnace,possibility of installing a fireplace,attic for storage,buildings made to measure.

Property characteristics

Total area: 105 m2

Usable area: 99.9 m2

Building type: semi-detached

Year of construction: 2019

Plot: 385.5 m2

Room layout

Ground floorvestibule: 2.87 m2storage compartmentkitchen: 8.4 m2 – furnished and equipped with basic household appliancesliving room with dining room: 29 m2bathroom: 2.38 m2

Floorcommunicationbedroom: 16.98 m2 (usable area 15.17 m2)bedroom: 21 m2 (usable area 15.52 m2) – currently divided into 2 smaller rooms (plasterboard wall)bathroom with window: 7.94 m2stairs: 1.96 m2

A location that makes everyday life easier

The house is located in one of the most popular parts of Luboń – Lasek.

This quiet neighborhood, dominated by single-family homes, offers quick access to everything you need for everyday living. Nearby are schools, kindergartens, shops, clinics, a swimming pool, recreational areas, bus stops, and a train station with quick access to Poznań. The property is just minutes from the A2, S5, and S11 expressway junctions.

The most important advantageshouse ready to move in,high quality of workmanship and equipment,functional layout of the rooms,beautifully landscaped garden,covered terrace,monitoring and video intercom,low maintenance costs,quiet neighborhood with full infrastructure,quick access to Poznań.

There are homes that live up to expectations. And there are those you simply don't want to leave.

You may have just found the place you were looking for.-

Call today and schedule a free presentation -- Ask us about the best loan solutions -- Shop safely with Express House -

Treść i materiały wizualne ogłoszenia przygotowano z wykorzystaniem narzędzi AIOferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Miejscowosc: Luboń

Ulica: Malwowa(ref. A1542303431)