Dom, Luboń, Poznański, 105 m²

Ogłoszeniodawca: Express House Real Estate

Kontakt: Leszek Hoffa Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2026-04-30

Tytuł ogłoszenia: Dom dla pary lub małej rodziny/ do zamieszkania

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 2386/4158/

ODSUlica: Malwowa

Pow. działki: 385.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 105.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2019

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadomofondostęp do drogi (utwardzona) Przytulny , energooszczędny/ gotowy do zamieszkania/bliźniak/wysoki standard wykończenia. idealna oferta dla pary lub małej rodziny Oferta dostępna wyłącznie u nas. Kupujący nie płaci prowizji.

Niektóre domy podobają się na zdjęciach. Ten zachwyca dopiero wtedy, gdy przekroczy się jego próg.

Jest w nim światło, harmonia i spokój. To miejsce, które od pierwszej chwili daje poczucie, że właśnie tutaj można zwolnić, odpocząć i po prostu dobrze żyć.

Obecni właściciele urządzali ten dom dla siebie, a nie z myślą o sprzedaży. Dlatego każdy element został starannie przemyślany – od jakości materiałów, przez funkcjonalny układ pomieszczeń, aż po ogród, który stał się naturalnym przedłużeniem salonu.

W efekcie powstał dom, który nie tylko świetnie wygląda, ale przede wszystkim doskonale się w nim mieszka.

Wnętrze, do którego chce się wracać

Na blisko 100 m² powierzchni użytkowej zaprojektowano przestrzeń, która łączy wygodę z ponadczasową estetyką.

Sercem domu jest przestronny salon z jadalnią, otwarty na ogród i taras – miejsce rodzinnych spotkań, wspólnych posiłków i spokojnych wieczorów. Kuchnia została wykonana na indywidualne zamówienie i wyposażona w niezbędny sprzęt AGD.

Na piętrze znajdują się komfortowe sypialnie oraz duża łazienka z oknem. Jeden z pokoi został funkcjonalnie podzielony, dzięki czemu obecnie dom oferuje dodatkową przestrzeń do pracy, dla dzieci lub gości.

Całość utrzymana jest w spójnym, eleganckim stylu. Wysokiej jakości stolarka, dębowe parapety, starannie dobrane płytki i doskonały stan techniczny sprawiają, że nowi właściciele mogą wprowadzić się bez konieczności wykonywania jakichkolwiek prac.

Ogród, z którego nie chce się wracać do domu

Poranna kawa na zadaszonym tarasie. Letni obiad z rodziną. Własne warzywa, truskawki prosto z grządki i wieczory wśród zieleni.

Starannie zagospodarowana działka o powierzchni 385,5 m² oferuje znacznie więcej niż tylko ogród. Znajdują się tu liczne nasadzenia, warzywnik, nowa szklarnia z poliwęglanu, piwniczka ogrodowa oraz wygodna wiata. Całość została estetycznie ogrodzona, wyposażona w automatyczną bramę, wideodomofon i monitoring.

To przestrzeń, która daje prywatność, bezpieczeństwo i codzienny komfort.

Jakość, którą widać

Dom wybudowano w 2019 roku z pustaka ceramicznego Wienerberger. Zastosowano wysokiej klasy stolarkę okienną i drzwiową oraz trwałe materiały wykończeniowe.

Do dyspozycji nowych właścicieli pozostają również:ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na piętrze,gazowy piec kondensacyjny Junkers,możliwość montażu kominka,poddasze do przechowywania,zabudowy wykonane na wymiar.

Charakterystyka nieruchomości

Powierzchnia całkowita: 105 m2

Powierzchnia użytkowa: 99,9 m2 Typ zabudowy: bliźniak

Rok budowy: 2019 Działka: 385,5 m2

Układ pomieszczeń Parterwiatrołap: 2,87 m2schowekkuchnia: 8,4 m2 – urządzona i wyposażona w podstawowe sprzęty AGD salon z jadalnią: 29 m2 łazienka: 2,38 m2

Piętrokomunikacja sypialnia: 16,98 m 2(pow. Użytkowa 15,17 m2)sypialnia: 21 m2 (pow. użytkowa 15,52 m2) – obecnie pokój podzielony na 2 mniejsze (ścianka g-k)łazienka z oknem: 7,94 m2schody:1,96 m2

Lokalizacja, która ułatwia codzienne życie

Dom położony jest w jednej z najbardziej lubianych części Lubonia – Lasku.

To spokojna okolica z zabudową jednorodzinną, a jednocześnie z szybkim dostępem do wszystkiego, co potrzebne na co dzień. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie, basen, tereny rekreacyjne, przystanki autobusowe oraz stacja PKP z szybkim dojazdem do Poznania. Kilka minut dzieli nieruchomość od węzłów A2, S5 i S11.

Najważniejsze atutydom gotowy do zamieszkania,wysoka jakość wykonania i wyposażenia,funkcjonalny układ pomieszczeń,pięknie zagospodarowany ogród,zadaszony taras,monitoring i wideodomofon,niskie koszty utrzymania,spokojna okolica z pełną infrastrukturą,szybki dojazd do Poznania.

Są domy, które spełniają oczekiwania. I są takie, z których po prostu nie chce się wychodzić.

Być może właśnie znalazłeś miejsce, którego szukałeś.-

Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację - - Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe - - Kupuj bezpiecznie z Express House -

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Miejscowosc: Luboń

Ulica: Malwowa(ref. A1542303431)