Dom, Luboń, Poznański, 158 m²

Ogłoszeniodawca: Metr Kwadrat

Kontakt: Karolina Wodziczko Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Opis wymiany: Możliwa zamiana na mieszkanie w Luboniu - po dopłacie przez stronę kupującą.

Tytuł ogłoszenia: Dom z potencjałem i miejsce na Twój własny biznes| Luboń - cena do negocjacji

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 2

Ulica: Poniatowskiego

Pow. działki: 966.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 158.30 m²

Wysokość wnętrza: 270 cm

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 4

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Na wymianę: Tak

Budynek

Rok budowy: 1981

Materiał budowlany: bloczki

Stan budynku: do remontu

Mediagaz (miejski)kanalizacja (szambo)woda (studnia)

Udogodnieniabalkonpiwnicadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (metalowe/kute)miejsca parkingowe (garaż)

Idealna propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy.

Oferuje na sprzedaż dom z ogromnym potencjałem inwestycyjnym -dom jednorodzinny (158,3 m²) wraz z budynkiem usługowym (124,1 m²), położony na działce 966 m², przy ul. Poniatowskiego 63 w Luboniu , zaledwie kilka minut od Poznania.

To idealna propozycja dla osób, które szukają domu z przestrzenią do prowadzenia własnej działalności, możliwość adaptacji budynku usługowego pod różne branże.

Jeśli marzysz o tym, by mieszkać i pracować w jednym miejscu – to propozycja idealna dla Ciebie i Twojej rodziny.

Lokalizacja: Luboń – spokojna, dobrze skomunikowana miejscowość granicząca z Poznaniem.

W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura: szkoły, sklepy, przystanki autobusowe, punkty usługowe.

Szybki dojazd do centrum Poznania (ok. 10–15 minut) oraz węzła autostrady A2.

Opis nieruchomości: Powierzchnia całkowita działki: 966 m²

Powierzchnia zabudowy: 282,4 m²

Na nieruchomość składają się dwa budynki:1. Zestawienie powierzchni – dom jednorodzinny (158,3 m²)

Piwnica – 49,2 m²

Parter – 44,5 m²• korytarz – 22,9 m²• schowek – 1,6 m²• pokój – 11,7 m²• sypialnia – 8,3 m²

Półpiętro – 67,5 m²• komunikacja – 10,0 m²• schowek (spiżarnia) – 4,9 m²• łazienka – 6,4 m²• salon z jadalnią i aneksem kuchennym – 46,2 m²

Piętro – 46,3 m²• komunikacja – 4,1 m²• pokój 1 – 8,5 m²• pokój 2 – 13,5 m²• pokój 3 – 16,2 m²• łazienka – 4,0 m²2. Budynek usługowy (warsztat) – 124,1 m²parterowy, częściowo podpiwniczony• idealny pod działalność usługową, warsztat, magazyn lub pracownię• stan do adaptacji (remontu)

Teren:• działka w całości ogrodzona i utwardzona• dogodny wjazd z drogi asfaltowej• miejsca parkingowe, garaż

Stan techniczny |media| inne informacje

Budynek mieszkalny i usługowy z 1981 r. Budowany z cegły i bloczków betonowych.

Stan: do generalnego remontu !!!!!!

Dostępne media:prądinstalacja wodna : studnia z hydroforeminstalacja kanalizacyjna: szambo

Istnieje możliwość podłączenia do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej — przyłącza w ulicy.ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjnydostępny otwarty kominekdom sprzedawany jest z pełnym umeblowaniem – wszystkie meble pozostają na miejscuforma własności: pełna własność

Sprzedający zdecydował o pilnej sprzedaży – cena została obniżona, aby przyspieszyć proces.

Cena : 999 000 zł

Możliwa zamiana na mieszkanie w Luboniu – z dopłatą ze strony kupującego.

To nie jest gotowiec do zamieszkania – to miejsce, które czeka na Twoją wizję. Dla kogoś, kto potrafi dostrzec potencjał i nie boi się remontu – to może być strzał w dziesiątkę.

Kupujący nie płaci prowizji.

Pomagam w zdobyciu finansowania na zakup nieruchomości.

Na życzenie kupującego mogę kompleksowo poprowadzić remont — współpracuję ze sprawdzoną ekipą wykonawczą oraz przygotuję projekt wnętrz dopasowany do potrzeb.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Karolina Wodziczko

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Miejscowosc: Luboń(ref. A1541666477)