Dom, Luboń, Poznański, 66 m²

Ogłoszeniodawca: SHARK NIERUCHOMOŚCI AGATA KOSICKAKontakt: Iga Knapkiewicz Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Przytulny dom 66m2 w urokliwej okolicy - Luboń

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 187/8937/

ODSPow. działki: 612.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 66.00 m²

Pokoje: 3

Liczba łazienek: 1

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 1930

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) Szukasz domu, w którym możesz zamieszkać od razu, a jednocześnie stworzyć przestrzeń dokładnie taką, jaką sobie wymarzysz?

Zależy Ci na cichej, zielonej okolicy a jednocześnie chcesz mieć pełen dostęp do komunikacji i infrastruktury?

BINGO mamy to!

Z przyjemnością prezentujemy murowany, otynkowany , parterowy dom wolnostojący z poddaszem nieużytkowym (strychem), położony na ustawnej działce budowlanej o powierzchni 612 m² w jednej z najbardziej malowniczych i poszukiwanych części południowego Lubonia przy Lasku Majońskim. To miejsce dla osób, które cenią spokój, naturalne otoczenie i ogromny potencjał aranżacyjny.

Dom gotowy do życia, z potencjałem do stworzenia idealnej przestrzeni Nieruchomość o powierzchni użytkowej ok. 66 m² daje możliwość komfortowego zamieszkania już dziś, a jednocześnie stanowi doskonałą bazę do modernizacji według własnego pomysłu. To idealny wybór dla osób, które chcą zainwestować w nieruchomość z dużym potencjałem wzrostu wartości, nie rezygnując z wygód tu i teraz.

W skład domu wchodzą:- wiatrołap- przestronny salon z kuchnią,- sypialnia zapewniająca ciszę i prywatność,- dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego czy garderoby,- łazienka z WCdodatkowo:strych z miejscem do przechowywaniapomieszczenie gospodarcze ( wejście z zewnątrz)podjazd na 1 auto +wybrukowany chodnik z dojściem do posesji.ogród - zagospodarowany, otoczony bujną roślinnością, krzewami, drzewami zimozielonymi i trawnikiem. Wydzielone miejsce na taras czy też altanę/ pergolę.

Ogrzewanie nowym (z 2024r.) piecem gazowym dwufunkcyjnym marki Saunier duval

STANDARD WNĘTRZW pokojach na podłodze panele, w łazience i wiatrołapie płytki. Ściany malowane.

Salon ustawny z wieloma możliwościami aranżacyjnymi.

W kuchni zabudowa szaf wraz ze sprzętami AGD: płyta gazowa, piekarnik, okap, lodówko-zamrażarka. Wydzielone miejsce jadalniane.

Łazienka z dużą kabiną prysznicową i stylowe płytki imitujące marmur w połączeniu z odcieniami kaszmiru pięknie współgrają ze sobą tworząc stylowy klimat wnętrza.

Sypialnia z niezależnym wejściem gwarantująca ciszę i intymność.

To dom, który daje Ci dwa najważniejsze atuty: możliwość zamieszkania od razu oraz swobodę stworzenia czegoś wyjątkowego w przyszłości. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na dobudowę piętra, czy rozbudowę parteru.

Uchwała nr XLIX/368/2018 Rady Miasta Luboń z dn. 19.07.2018r.

Tereny oznaczone symbolem 14

MN jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:- dla istniejących budynków mieszkalnych jednorodzinnych niespełniających ustaleń planu, w szczególnościw zakresie wysokości budynków oraz kształtu dachów dopuszcza się remonty i przebudowy,- dla istniejących budynków lub ich części zlokalizowanych poza liniami zabudowy dopuszcza się remonty,przebudowy i nadbudowy nie wykraczające poza obrys zewnętrzny budynków, przy zachowaniupozostałych ustaleń planu, a rozbudowy z zachowaniem linii zabudowy i pozostałych ustaleń planu;

W Luboniu codzienność nabiera barw, które rzadko spotyka się tak blisko dużego miasta. To miejsce, gdzie miasto łączy się z naturą, a tempo życia potrafi zwolnić dokładnie wtedy, kiedy tego potrzebujesz. Tuż po wyjściu z domu wita Cię przyjazna, niska zabudowa, dająca poczucie przestrzeni i oddechu. Ulice są spokojne, a mimo to wystarczająco żywe, by czuć, że jesteś częścią dobrze funkcjonującej, otwartej społeczności.

Kilka kroków dalej czekają zielone zakątki, które tworzą naturalne ramy dla codziennych spacerów. Zapach traw, szelest liści i kojący widok otwartych terenów rekreacyjnych dają poczucie, że natura jest tu na wyciągnięcie ręki. To idealne miejsce, by złapać oddech po pracy, pobiegać o poranku czy wyjść z dziećmi na spontaniczną przygodę. Jednocześnie lokalizacja oferuje wyjątkowy komfort codziennych spraw – sklepy, usługi, szkoły i przedszkola są w zasięgu kilku minut, dzięki czemu oszczędzasz czas i możesz poświęcić go na to, co naprawdę ważne.

A gdy zapragniesz wielkomiejskich wrażeń, Poznań znajduje się właściwie za rogiem – dojazd jest szybki i wygodny zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną. To okolica, która daje równowagę: ciszę bez izolacji, bliskość natury bez rezygnacji z udogodnień, oraz bezpieczeństwo bez monotonii. Idealna przestrzeń dla tych, którzy chcą mieszkać wygodnie, harmonijnie i pięknie.

PODSUMOWUJĄC: działka 612 m², w całości ogrodzona – gwarantuje prywatność i bezpieczeństwo powierzchnia użytkowa domu 66 m² + opcja dobudowy piętra, lub rozbudowy parteru dom murowany, otynkowany – solidna baza do modernizacji dachówka – trwałe i estetyczne pokrycie okna PCV media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód wjazd z drogi asfaltowej, wygodny i praktyczny działka oferuje świetne możliwości zagospodarowania – ogród, miejsca postojowe, taras czy dodatkowe budynki gospodarcze

Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania, umówimy prezentację i pomożemy w przeprowadzeniu całego procesu zakupu. Oferujemy wsparcie w uzyskaniu finansowania oraz gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.

Opiekun oferty:

Iga Knapkiewicz

Shark Nieruchomości725962726

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Miejscowosc: Luboń(ref. A1541623897)