Dom, Luboń, Poznański (pow.), 250 m²

Ogłoszeniodawca: Pure Properties Agata Olszyńska

Kontakt: Agata Olszyńska Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dostępne od: 2024-05-16

Tytuł ogłoszenia: Duży, ciepły, rodzinny dom wolnostojący z ogrodem marzeń

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 66

Ulica: Wirowska

Pow. działki: 903.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 250.00 m²

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 6

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 4

Umeblowane: Tak

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Powierzchnia ogródka: 903.00 m²

Budynek

Rok budowy: 2014

Materiał budowlany: zróżnicowany

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (szambo)woda (działka uzbrojona)

Udogodnieniadomofoninternetklimatyzacjadostęp do drogi (nieutwardzona)ogrodzenie (metalowe/kute)miejsca parkingowe (garaż)

Wyposażeniekuchnia umeblowana

Duży, ciepły, rodzinny dom wolnostojący z ogrodem marzeń, zadaszonym tarasem i garażem

ISTOTNE PARAMETRYCENA 2 585 000903 m2 działkiok 250 m26 pokoi, kuchnia, dwie łazienki, schowek, garaż, dwa domki gospodarczepojemny strych

OTOCZENIEPrzedstawiamy dom, który ma urzekający styl, oferuje intymność oraz mnóstwo przestrzeni dla każdego członka rodziny - zarówno wewnątrz jak i w pięknym ogrodzie. Położony w ustronnej części Lubonia, z dala od gwaru. Dom ten sąsiaduje z malowniczym polem, a wzdłuż ulicy stoją wyłącznie kameralne domy willowe. Jest to z pewnością rozwojowa, prestiżowa część Lubonia, gdzie ceny samych działek nieprzerwanie rosną. Droga dojazdowa jest drogą nieutwardzoną, gdyż jest to względnie nowa część Lubonia, a sam dom wzniesiono w 2014 roku. Lokalizacja domu gwarantuje dobry dostęp do rozbudowanej infrastruktury. W pobliżu znajdują się dwie Szkoły Podstawowe, przedszkola, żłobki, siłownia, sklepy. Dobry dojazd do Poznania, Doby wyjazd na A2.

BUDYNEKDom charakteryzuje się atrakcyjną, nowoczesną bryłą. Posiada wielospadowy dach z ceramiczną, grafitową dachówką. Dom posiada doświetlanie z trzech stron świata. Okna są duże więc w domu jest jasno i miło. Wejście do budynku jest eleganckie i zadaszone. Przed budynkiem położona jest wyrafinowana granitowa kostka, a powstałe z niej ścieżki prowadzą przez niesamowite klomby różnorodnych, gęsto posadzonych roślin, tworzących niezwykle malowniczy obrazek. Na posesję prowadzą dwie bramy: elektryczna brama wjazdowa oraz garażowa - też na pilota. Na podjeździe można zaparkować dwa samochody. Na terenie posesji znajdują się dodatkowo dwa budynki gospodarcze niezwiązane z gruntem, które mogą służyć zarówno do przechowywania jak i rozwijania prywatnego hobby, takiego jak np. majsterkowanie. ZALETY W PIGUŁCEWolnostojący charakter

Względnie nowy budynek w doskonałym stanie zarówno na zewnątrz jak i wewnątrz, niewymagający remontu. Ogrzewanie podłogowe

Klimatyzacja

Ogrzewanie podłogowe

Studnia + zbiornik na deszczówkę

Profesjonalnie zaaranżowany i zautomatyzowany ogród (nawadnianie)

Piękne podświetlenia po zmierzchu

OGRÓD Dom jest z każdej strony otoczony ogrodem. Od tyłu stanowi część przeznaczoną do relaksu, z zadaszonym tarasem i kojącym widokiem na pole. Lewa strona to rozległa strefa zabawy z basenem, trampoliną i konstrukcjami ogrodowymi. Po prawej stronie oraz od frontu to ozdobne arboretum, działające na wszystkie zmysły. Dom od strony ulicy oddziela gęsty szpaler zieleni, pilnujący prywatności mieszkańców ale także sprawiający, że widok z każdego okna zapiera dech w piersiach. Ogród posiada automatyczne podlewanie.

PARTER (przedsionek, salon z jadalnią, taras, kuchnia, łazienka z prysznicem, 3 sypialnie, garaż, kotłownia)

Sercem domu jest duży salon z przestrzenią wypoczynkową i jadalną, a także z kominkiem i wyjściem na zadaszony taras. Otwiera się na niego dyskretnie wydzielona, a jednak stanowiąca integralną całość kuchnia ze spiżarnią i dużym oknem. Skrzydło parteru tworzą trzy urocze sypialnie dzieci oraz rodzinna łazienka. PIĘTRO (główna sypialnia z garderobą, łazienka z wanną, przestrzeń obecnie stanowiąca pokój spotkań rodzinnych oraz domowe biuro, można powiedzieć - drugi salon)

Na piętrze budynku mieści się główna sypialnia z klimatycznymi skosami połączona bezpośrednio ze sporą garderobą. Na piętrze znajduje się również elegancka łazienka z wolnostojącą wanną a także bardzo duże pomieszczenie w którym obecnie znajduje się domowe biuro oraz imponujący stół i krzesła. Obie kondygnacje budynku posiadają klimatyzację, ogrzewanie podłogowe oraz przygotowanie pod system alarmowy (rozprowadzone okablowanie). DODATKOWE INFORMACJEWybudowano w 2014 roku

Budynek wykonany w technologii tradycyjnej

Stan techniczny budynku – bardzo dobry, standard wykończenia podwyższony

Drewniane schody

Dom posiada zagospodarowany, duży i ogrzewany strych to doskonałe miejsce do przechowywania rzeczy

Studnia wywiercona

Piec na ekogroszek albo drewno

Kominek z płaszczem wodnym

Ogrzewanie podłogowe w całym domu

Schody drewniane

Automatyczne podlewanie ogrodu

Jednostanowiskowy garaż z wejściem do domu oraz wyjściem do ogrodu

Obie bramu wjazdowa i garażowa elektryczne

Przygotowanie pod system alarmowy

Pełna własność z KW bez obciążeń (1 właściciel)

Możliwość zrobienia 2 niezależnych mieszkań

Możliwość przejęcia nieruchomości w niedługim okresie czasu

Szambo

Właściciele mogą pozostawić w ramach ceny:

Zabudowy kuchenną i szafowe np w przesionku. Sprzęt AGD z kuchni, atrakcje ogrodowe w tym basen, zabawki, piaskownica, trampolina, grill. Resztę wyposażenia planują zabrać, jednak są otwarci na rozmowy i negocjacje w tym zakresie. BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCEGOZapraszamy do kontaktu

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina miejska: Luboń(ref. A1537505393)