Dom, Lulinek, Szamotuły (gm.), 166 m²

Ogłoszeniodawca: Real Estate Expert

Kontakt: Michał K Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dostępne od: 2024-09-16

Tytuł ogłoszenia: 7-pokojowy dom o pow 166 m2 + garaż

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 190

Ulica: Obornicka

Pow. działki: 714.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 166.37 m²

Wysokość wnętrza: 260 cm

Liczba pięter: 2

Liczba poziomów mieszkania: 3

Pokoje: 7

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 6

Umeblowane: Tak

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Wtórny

Taras: Nie

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Powierzchnia ogródka: 600.00 m²

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2000

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: bloczki

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (szambo)woda (miejskie)

Udogodnieniainternetdostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (siatka)miejsca parkingowe (garaż)

Wyposażeniekuchnia umeblowanalodówkapralka

Polecam przestronny, wolnostojący dom o pow. użytkowej 166,37 m2 + poddasze 99m2 oraz budynek gospodarczy z garażem o pow. 55m2.

Sprzedawana nieruchomość położona jest na zadrzewionej działce o pow. 714m2, zlokalizowanej w Lulinku przy ul. Obornickiej w gminie Szamotuły pod Poznaniem.

UKŁAD POMIESZCZEŃ DOMU (166,37m2) + poddasze o pow. po podłodze 99m2

Parter (86,92 m2):- Salon 22,77m2- Sypialnia 12,60 m2- Kuchnia 8,32 m2- Jadalnia 7,64 m2- Łazienka 5,47 m2- Hall 6,92 m2- Korytarz 9,44 m2- Kotłownia/pom. gospodarcze 9,72 m2- Spiżarnia 4,04 m2

Piętro I (79,45 m2):- Sypialnia 20,72 m2- Sypialnia 12,21 m2- Garderoba 3,36 m2- Korytarz 2,85 m2- Sypialnia 9,57 m2- Sypialnia 11,07 m2- Sypialnia 13,68 m2- Łazienka 5,99 m2

Poddasze pow. po podłodze 99,52 m2

Nieruchomość wybudowana w tradycyjnej technologii murowanej z dachem stromym o konstrukcji drewnianej (ocieplony wełną mineralną). Pokrycie dachu papą falistą. Ściany z podwójnej cegły silikatowej, pomiędzy cegłami warstwa wełny mineralnej, dodatkowo ocieplone z zewnątrz styropianem 10cm.

BUDYNEK GOSPODARCZY + GARAŻ (55m2)- Garaż blaszany- Pomieszczenie gospodarcze konstrukcji drewnianej

STANDARD WYKOŃCZENIA :- Nieruchomość odświeżona częściowo odmalowana w 2024- Dom ocieplony styropianem w 2023- Ogrzewanie wymienione na pompę ciepła w 2023- Elewacja wymaga wyłącznie otynkowania (tynk w kolorze białym jest już kupiony)- Dom jest gotowy do zamieszkania- Na podłodze w pokojach, kuchni i korytarzu panele, w łazienkach, i korytarzu płytki- Okna PCV- Drzwi wejściowe, ocieplone i wymienione w 2023- Ogrzewanie pompą ciepła AIWA 12k

W + zasobnik 2x200

L- Wysokość pomieszczeń 260cm i 245cm- Rozprowadzona instalacja pod monitoring- Rok budowy 2000, remont elewacji i odświeżenie wnętrza 2023/2024

ZALETY NIERUCHOMOŚCI:- Liczne nasadzenia krzewów i drzew na działce- Garaż + pomieszczenie gospodarcze + miejsca parkingowe na posesji- Duży, zagospodarowany ogród- Nieruchomość położona 500m od lasu- W pobliżu liczne trasy rowerowe i spacerowe- Kotłownia z osobnym wejściem z ogrodu- Na poddaszu pomieszczenia do składowania- Internet światłowodowy

MEDIA:- Prąd, woda, szambo, światłowód- Gaz w drodze- Kanalizacja w planach

LOKALIZACJA:

Lulinek to miejscowość położona w gm. Szamotuły w pobliżu jeziora Pamiątkowskiego

W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze m.in. Dino, Lewiatan, Biedronka650m do stacji kolejowej PKP Pamiątkowo1km do lasu i jeziora

Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie drogą 187 do Szamotuł (15min) i Poznania (30min)

STAN PRAWNY:

Pełna własność z księgą wieczystą - bez obciążeń

CENA:777.000 zł do negocjacji

Rozkład i funkcjonalność nieruchomości sprawdzi się idealnie dla osób poszukujących komfortu, ciszy i relaksu z dala od miejskiego zgiełku.

Wszystkich zainteresowanych zapraszam serdecznie na prezentację :)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Szamotulski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Szamotuły (gm.)

Miejscowosc: Lulinek

Ulica: Obornicka(ref. A1539408843)