Dom, Malin, Wisznia Mała (gm.), 200 m²

Ogłoszeniodawca: SDP Nieruchomości

Kontakt: Konrad Rakowiecki Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dach: papa

Stolarka okienna: drewniane nowe

Tytuł ogłoszenia: Dom pod lasem z dużą działką/ 7 km od Wrocławia

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 36331

Ulica: Łąkowa

Pow. działki: 2552.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 200.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 6

Liczba sypialni: 5

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Na poddaszu: Nie

Budynek

Rok budowy: 2000

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: zróżnicowany

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (oczyszczalnia)woda (miejskie)

Udogodnieniabalkondomofoninternetklimatyzacjadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (drewniane) <b>

Opiekun oferty:</b> Konrad Rakowiecki tel. 602 101 602 Dom własny architektów i artystów szkła. Wybudowany został w 2000 roku z wysokiej jakości materiałów budowlanych. Dostępna jest dokumentacja fotograficzna z procesu budowy domu. <b> Elewacja:</b> tynk/kamień - wapień <b>

Materiał budowy:</b> Porotherm 44 + okładzina kamienna 12 Nieruchomość ma powierzchnię użytkową ok. 200 m2 i jest usadowiona na działce 2552 m2. <b>

Otoczenie nieruchomości:</b> Dom usytuowany jest przy cichej bocznej drodze, nietranzytowej. sąsiednie działki od zachodu i wschodu nie są zabudowane natomiast sąsiedztwo od południa jest bardzo przyjazne i spokojne. <b>

Układ pomieszczeń:</b> <b>

POZIOM 0</b> - salon z kuchnią i jadalnią - 2 sypialnie - łazienka - kotłownia - przedpokój - taras 46 m2 <b>

POZIOM I</b> - 3 sypialnie - łazienka - przedpokój Wejście i wjazd od strony północnej, większa część ogrodu i duży taras z desek modrzewiowych od strony południowej. W drewniane ogrodzenie w strefie wejścia wkomponowane zostały trzy ceramiczne dzbany o pojemności 1000 L. nadając mu niepowtarzalny wygląd. W północnej części ogrodu jest stół z kamiennego koła młyńskiego. Elewacja północna - wejściowa jest iluminowana. Pięknie przy niej komponuje się tuja osłaniająca źródło iluminacji. Materiały z których wybudowany został dom są naturalne, zdrowe i solidne. Fundamenty zaprojektowane zostały z uwzględnieniem rodzaju gleby (wykonane były badania geologiczne). Wokół domu i garażu poprowadzony został drenaż. <b>

Ściany zewnętrzne</b> - cegła porotherm 44, ściana północna obustronnie obłożona jest warstwą wapienia o grubości 12 cm (wapień pochodzi z jury krakowsko częstochowskiej) z dużą ilością widocznych oryginalnych amonitów, które świadczą o wieku kamienia (ok. 180 mln lat). Wapień ma właściwości wpływające korzystnie na zdrowie - pochłania i oddaje wilgoć z powietrza oczyszczając je jednocześnie. Do budowy użyto ich prawie 80 ton. Pozostałe ściany zewnętrzne wykończono tynkiem o podwyższonej izolacyjności. Myśląc o dodatkowej izolacji zarówno zimą jak i latem ściany zewnętrzne (poza północną) obsadzone są dwoma rodzajami winobluszczu oraz bluszczem zimozielonym. Wejście do domu zaprojektowane w kształcie omegi z piaskowca z którego również zostały wykonane opaski i parapety trzech okien w ścianie północnej. Wchodząc, dzięki przeszkleniom, widać zarówno domowe wnętrze, jak i zielony parkowy ogród. Wewnętrzna ściana wapienna jest pięknie doświetlona świetlikiem szklanym oraz jego przedłużeniem w postaci dwóch przeszkleń od wschodu i zachodu, tworząc wrażenie odsunięcia tej ściany od zasadniczej były budynku. Narożnik południowo wschodni również jest przeszklony na wysokość obu kondygnacji dając wspaniały wgląd w zielony parkowy ogród i pozostałe naturalne otoczenie. Na posadzce wejścia w omedze oraz w części wejściowej i kuchni ułożono kafle z włoskiego marmuru (z okolic Verony). Podłogi w pokoju dziennym i sypialniach na parterze i piętrze zostały wykonane ze szczotkowanych desek jesionowych. Zarówno na parterze jak i na piętrze podłoga jest wolna od progów. Na piętro prowadzą żelbetowe szerokie schody jednobiegowe. <b> OGRZEWANIE:</b> Piec gazowy (gaz z sieci) firmy Viessman wymieniony w 2023r wraz z zasobnikiem. <b>

WYPOSAŻENIE: </b>

Sprzęty agd wymienione także w ostatnim czasie. Stół jadalny w pokoju dziennym wykonany wg indywidualnego projektu tj. nogi toczone z dębu amerykańskiego a blat z grubego włoskiego łupka Roma (100x 220 cm). Kominek norweskiej firmy Jotul z rozprowadzeniem ciepłego powietrza (w tym do łazienki na parterze), na piętrze koza żeliwna także firmy Jotul. Część szkieł artystycznych stanowi wyposażenie wnętrz a pozostawienie innych ewentualnie można doprecyzować. <b> GARAŻ: </b>

Wolnostojący obszerny i oświetlony garaż z dwoma wysokimi bramami podnoszonymi na pilota, mieszczący swobodnie dwa samochody, motor i traktorek koszący Rider, stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania sprzętów ogrodowych, sportowych oraz zapasów domowych i przetworów. <b>

OGRÓD:</b> Ogród parkowy założony został już w 1998r. W tej chwili więc rośnie tam wiele dorodnych drzew i krzewów z iluminowaną lipą wielkolistną w centralnym punkcie. Pozostałe drzewa to jodła szlachetna, platan, dęby, buk czerwony, brzozy, jesion klonolistny, świerki serbskie, sosny, miłorząb oraz młodsze: magnolia i okazy endemiczne takie jak modrzewnik chiński, metasekwoja chińska czy sośnica japońska. Kompozycje dopełniają kilkunastoletnie, pięknie kwitnące w czerwcu krzewy różaneczników różnych kolorów oraz młodsze krzewy hortensji ogrodowej, hortensji annabella i krzewy ogników wzdłuż wschodniego ogrodzenia i na skarpie. Małą niespodzianką jest pięknie owocujący malinowy chruśniak. Pozostałą powierzchnię pokrywa strzyżony trawnik. W całym ogrodzie nie stosowano środków chemicznych. <b>

Najważniejsze informacje:</b> - ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny oraz kominek - parter; koza - piętro - okna drewniane i aluminiowe - powierzchnia działki: 2552 m2 - kanalizacja: oczyszczalnia przydomowa - garaż 60 m2 - z 3 miejscami postojowymi - taras 46 m3 - 2 łazienki - 2,5 km do Ligoty Pięknej - 4 km do Wiszni Małej - 7 km do Wrocławia - ok. 20 minut od Portu Lotniczego Wrocław Zapraszam do zapoznania się ze spacerem wirtualnym ukazującym wnętrza i otoczenie nieruchomości. <b>

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:</b> To idealne miejsce dla rodzin poszukujących przestronnego domu z potencjałem do własnej aranżacji w dogodnej lokalizacji. Bliskość zieleni daje mieszkańcom możliwość codziennego relaksu, organizowania pikników, czy spędzania czasu na świeżym powietrzu z rodziną. <b>

Zapraszam na prezentację.</b> <b>

Konrad Rakowiecki </b> <b>tel. 602 101 602</b> Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Trzebnicki (pow.)

Gmina wiejska: Wisznia Mała (gm.)

Miejscowosc: Malin

Ulica: Łąkowa(ref. A1539281909)