Dom, Marcinkowice, Oława (gm.), 109 m²

Ogłoszeniodawca: Bodek Nieruchomości Maciej Bodasiński

Kontakt: Maciej Bodasiński Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: 0% prowizji, gotowe, pompa, podłogówka

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 136-1

Ulica: Stanowicka

Pow. działki: 265.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 109.34 m²

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 3

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Nie

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: do wykończenia

Mediagaz (brak)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniaobiekt zamkniętyinternetdostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (metalowe/kute)miejsca parkingowe (garaż)

Na sprzedaż gotowe domy w zabudowie bliźniaczej położone w Marcinkowicach. Kameralne osiedle 16 segmentów na obrzeżu miejscowości. Wokół głównie nowa zabudowa, pełne media miejskie: woda, prąd, kanalizacja, światłowód. Na miejscu niezbędna infrastruktura, m. in. : żłobek, szkoła podstawowa, apteka, fryzjer, paczkomat, restauracja, market spożywczy, plac zabaw i boisko. Do Wrocławia około 15 km, do wschodniej obwodnicy 10 km, do Oławy 6 km.

Domy gotowe w stanie deweloperskim, szczegółowy zakres standardu wykończenia poniżej:- Ławy fundamentowe żelbetowe.- Ściany fundamentowe z bloczków betonowych.- Izolacja pozioma przeciwwodna na ławach i ścianach fundamentowych.- Izolacja przeciwwilgociowa pionowa ścian fundamentowych.- Podłoże z chudego betonu zbrojone pod posadzką.- Wylewka betonowa plus ocieplenie na parterze styropianu 15cm, na piętrze 5 cm.- Ściany nośne zewnętrzne ceramiczne 18 cm, ocieplenie 20 cm styropianu grafitowego, - Ściany działowe tynkowane, ceramiczne – grubość ścianki bez tynku 11,5cm.- Nadproża prefabrykowane z belek systemowych typu L.- Schody żelbetowe gotowe bez okładziny.- Strop pomiędzy użytkowym poddaszem a strychem – konstrukcja drewniana z ociepleniem wełną mineralną. Dwie warstwy 20 i 10 cm. Brak podłogi na strychu z płyt osb.- Więźba dachowa z drewna impregnowana klasy c27, folia dachowa paroprzepuszczalna kontr łaty i łaty z drewna impregnowanego. - Rynny i rury spustowe dachu plastikowe. - Pokrycie dachu dachówką ceramiczną.- Parapety granitowe. - Stolarka okienna – z zewnątrz w okleinie antracytowej, wewnątrz biała. Okna trzyszybowe plus rolety.- Brama garażowa panelowa, ocieplana, sterowana automatycznie.- Elewacja tynk cienkowarstwowy systemowy.- Ogrzewanie podłogowe w całym budynku plus pompa ciepła powietrze - woda Viessmann (jednostka wewnętrzna Vitocal 100-s, zewnętrzna 111-s).- Instalacja wewnętrzna elektryczna i niskoprądowa, instalacja pod montaż fotowoltaiki podprowadzona na dach.- Tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe parter i piętro.- Posadzki – podłoża jastrychowe.- Ogrodzenie od strony ogródków i wokół działki panele ogrodzeniowe ocynkowane z furtką na linii budynku.- Chodniki, podjazdy i drogi wewnętrzne z kostki betonowej.- Media: prąd, woda, kanalizacja miejska.

Dostępne segmenty z działkami od 227 m2 do 267 m2. Ceny od 699 do 719 tys. zł. Między domami podwójna ściana konstrukcyjna z dylatacją ze styropianu. Zakup dla obcokrajowców nie wymaga zgody z Ministerstwa Sprawiedliwości.

Osiedle ogrodzone, zamknięte, z prywatną drogą wewnętrzną z kostki, droga dojazdowa oświetlona, gminna. W planach gminy kostka pod samo osiedle, obecnie kończy się około 200 metrów od wjazdu na osiedle. Na powierzchnie domu składa się:

Parter - 56,47 m2:- wiatrołap - 2,84 m2- wc - 1,74 m2- korytarz - 4,51 m2- salon z kuchnią - 27,79 m2- garaż - 17,47 m2- komunikacja - 2,12 m2

Piętro - 52,87 m2:- łazienka - 7,33 m2- korytarz - 5,62 m2- pokój - 8,16 m2- pokój - 15,77 m2- pokój - 13,87 m2- schody - 2,12 m2

Oferta deweloperska bez prowizji i pcc. Zapraszam na prezentacje:- Poniedziałek - Sobota: 8-20.- Niedziela: 10-18.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasińskitel: 694 108 408

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Oławski (pow.)

Gmina wiejska: Oława (gm.)

Miejscowosc: Marcinkowice

Ulica: Stanowicka(ref. A1539028608)