Dom, Marki, Wołomiński, 268 m²

Ogłoszeniodawca: RE/

MAX Polska

Kontakt: Lidia Kośnik Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2025-07-14

Tytuł ogłoszenia: DOM + BIZNES Gotowa inwestycja, dochodowy zakład

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 412/3992/

ODSUlica: Wenecka

Pow. działki: 1327.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 268.20 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 1987

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniabalkondomofondostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne)

Wyposażenielodówka DOM + BIZNES DO PRZEJĘCIA INWESTYCJA W MARKACH Dom z ogrodem + w pełni wyposażony budynek usługowy Możliwość przejęcia prosperującego zakładu garmażeryjnego z bazą klientów Idealna inwestycja dla przedsiębiorczych rodzin lub osób szukających dochodowego biznesu

LOKALIZACJAMarki, ul. Wenecka – doskonałe połączenie z Warszawą (trasa S8, 1 strefa biletowa).

W pobliżu: szkoły, przedszkola, sklepy (

Lidl, Aldi, Biedronka, Prima Park), MCER z basenem i kortami, tereny zielone (

Puszcza Słupecka, Zalew Zegrzyński).

CO ZYSKUJESZ?

Komfortowy dom jednorodzinny (268,2 m², dom w zabudowie bliźniaczej) z dużym ogrodem

Oddzielny budynek usługowy (ok. 300 m²) – idealny pod produkcję, magazyn, biuro lub własny biznes

Dwie niezależne działki (łącznie 1327 m²) z osobnymi bramami wjazdowymi

Możliwość prowadzenia firmy na miejscu, bez kosztów najmu i dojazdów

Opcja przejęcia sprawdzonego biznesu garmażeryjnego z 19-letnią renomą, pełnym wyposażeniem, recepturami i stałymi odbiorcami (10–12 ton produkcji miesięcznie, 55 pozycji w asortymencie)

DOM FUNKCJONALNY I PRZESTRONNYPowierzchnia użytkowa: 178,49 m² (3 poziomy + poddasze do adaptacji)

Remont 2015: nowy dach, elewacja, kostka brukowa, wykończenie parteru i piętra

Garaż w bryle budynku

Zadbany ogród zapewniający prywatność

Rozkład:

Parter: kuchnia, salon z kominkiem i wyjściem na taras, kotłownia, WC, hall, wiatrołap, garaż

I piętro: 2 sypialnie, garderoba, łazienka z WCII piętro: 2 pokoje (możliwość garderób), łazienka z WCPoddasze: do adaptacji (np. pracownia, siłownia, pokój gościnny)

BUDYNEK USŁUGOWY PRZYGOTOWANY POD BIZNESDziałka: 606 m², budynek: ok. 300 m², 2 kondygnacje

Parter - w pełni wyposażony zakład garmażeryjny

Piętro - biura

Możliwość przekształcenia na zakład cukierniczy, mięsny lub inną działalność usługową

PARAMETRYMedia: prąd (siła), woda i kanalizacja miejska, ogrzewanie gazowe

Minimum 8 miejsc parkingowych

Bramy wjazdowe z automatyką

ZADZWOŃ TAKIE OKAZJE ZNIKAJĄ SZYBKO!

To miejsce daje Ci wolność, wygodę i przestrzeń do życia oraz rozwoju własnego biznesu. Nie czekaj, zanim zdecyduje ktoś inny.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.

C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Wołomiński (pow.)

Miejscowosc: Marki

Ulica: Wenecka(ref. A1540832762)