Dom, Michałowice, Michałowice, Krakowski, 183 m²

Ogłoszeniodawca: Geo Consulting

Kontakt: Maciej Trela Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Dom wolnostojący z garażem - działka 10a!

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 251/4834/

ODSUlica: Dom wolnostojący w Michałowicach | lokalne biuro nieruchomości

Pow. działki: 1040.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 182.88 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 3

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2010

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: do remontu

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadomofondostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (drewniane) Szukasz wolnostojącego domu z garażem? Większego i wygodnego, z dużą ilością przestrzeni? Polecamy wykończony dom wolnostojący zlokalizowany w Michałowicach – w odległości 9 km i ok 15 minuty od skrzyżowania al. 29 listopada z ul. Opolską w Krakowie. DLACZEGO WARTO? - wygodny dom z garażem na działce 10,4a z ekspozycją na południe, - duża otwarta powierzchnia części dziennej – jadalnia, salon i biblioteka mają łącznie 64 m2! - położenie powyżej drogi z ładnym widokiem, działka dobrze nasłoneczniona,- dom budowany i wykańczany był przy zastosowaniu wysokiej klasy materiałów (np. cała stolarka jest drewniana – okna, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne), - duża sypialnia małżeńska z łazienką i garderobą,- klimatyzacja,- dom przyłączony do kanalizacji, a światłowód jest na słupie przy działce,- zagospodarowana działka,- położenie przy samej granicy z Młodziejowicami – zapewnia sprawny dojazd do Krakowa,- odległość do węzła S7 Sieborowicach – ok 4,7 km i 7 minut, POWIERZCHNIE- Powierzchnia użytkowa budynku: 182,88 m2,- Powierzchnia całkowita budynku: 278,20 m2,- Powierzchnia zabudowy budynku: 150,00 m2,- Kubatura: 835,669 m3,- Działka: 10,40 a. BUDYNEKBudynek mieszkalny parterowy z użytkowym poddaszem wg indywidualnego projektu. Pozwolenie na budowę z 2009 roku, budowa zakończona w 2010 r. Technologia tradycyjna. Ściany zewnętrzne z pustaka pianowego + ocieplenie 20 cm styropianem (miejscami 15 cm). Ocieplenie dachu wełną mineralną 18 cm + 5 cm. Blachodachówka. Okna drewniane. Centralne ogrzewanie (na parterze podłogowe plus grzejniki, na piętrze grzejniki, w łazienkach podłogowe i grzejniki) z piecem gazowym (

Brotje Heizung) z zasobnikiem wody ciepłej. Kominek w salonie (z płaszczem wodnym ). Klimatyzacja na piętrze w dwóch pokojach. Na podłogach parkiety drewniane i płytki ceramiczne, schody drewniane. Drzwi wewnętrzne i zewnętrzne – drewniane. Zmiękczacz wody. Alarm.

Na działce znajduje się drewniany domek na narzędzia. MEDIA- prąd,- gaz,- wodociąg gminny, - kanalizacja gminna, - światłowód (na słupie przy drodze). POMIESZCZENIAParter (115,93 m2) :- wiatrołap z szafą zabudowaną,- hall,- kuchnia (9,32 m2) ze spiżarką (1,22 m2), - otwarta przestrzeń 64 m2 (salon z jadalnią oraz biblioteka) z wyjściem na taras, - łazienka (

WC),- kotłownia,- klatka schodowa, - garaż (19,92 m2), Poddasze (66,95 m2): - pokój z wyjściem na balkon oraz oknami dachowymi (10,64 m2),- pokój z wyjściem na balkon oraz oknami dachowymi z klimatyzacją (13,85 m2),- łazienka z prysznicem (3,39 m2), - pokój duża sypialnia z klimatyzacją i wyjściem na balkon (21,43 m2) z garderobą (4,67 m2) oraz łazienką z wanną i prysznicem (7,48 m2), - hall, WYPOSAŻENIE, MEBLE Zostają meble i urządzenia w stałej zabudowie oraz widoczne na zdjęciach meble. DZIAŁKADziałka ogrodzona (10,40 a). Brama przesuwna. Podjazd wybrukowany. Ogrodzenie drewniane. Przeznaczenie działki w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego: 2

MN.27– tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. DOJAZDDroga asfaltowa oraz wewnętrzna utwardzona. KOMUNIKACJA- autobus komunikacji gminnej M4 (kierunek Michałowice P+

R – Dziekanowice stacja kolejowa) – 1 km,- autobus komunikacji gminnej M3 (kierunek Michałowice P+

R – Wola Więcławska) – ok 700 m,- autobus MPK linii 260 (kierunek Prądnik Czerwony) – ok 1,3 km,- autobus MPK linii 257, 277 (kierunek Górka Narodowa – pętla tramwajowa) – ok 1,3 km,- w centrum Michałowic, można przesiąść się na inny autobus (linia przyspieszona 307 lub 257) lub zostawić samochód na parkingu P+

R,- stacja kolejowa PKP Łuczyce – ok 6 km,- szybki dojazd do węzła S7 Sieborowicach – ok 4,5 km i 6 minut, INFRASTRUKTURA- najbliższa szkoła podstawowa z oddziałami przedszkolnymi znajduje się w Więcławicach Starych (ok 2,4 km),- w Michałowicach znajdują się obiekty infrastruktury społecznej min: żłobek, nowo wybudowane przedszkole samorządowe, szkoła podstawowa, szkoła muzyczna, biblioteka z kinem, klub jeździecki Szary czy kręgielnia oraz dużo terenów zielonych, które są chronione gdyż gmina w dużej części leży w granicach Dłubniańskiego Parku Krajobrazowego oraz Parku Krajobrazowego "

Dolinki Krakowskie".- W Więcławicach znajduje się Kościół św. Jakuba Apostoła z 1748 r. oraz Klub Sportowy "

Jakub" Więcławice z boiskiem piłkarskim,- w Michałowicach jest wiele sklepów spożywczych min. Biedronka oraz w trakcie budowy Lidl. OKOLICAW sąsiedztwie dużo otwartej przestrzeni i terenów zielonych. W przestrzenni dominują domy wolnostojące. [więcej zdjęć domu (bardzo duża galeria) znajdziesz na stronie geo-consulting_pl - wpisz w google GEO CONSULTING]────────────────────────────────────────────

KONTAKT I PREZENTACJA DOMUMaciej Trela

Tel.: 515-120-344www.geo-consulting.pl

Prezentacje: pon.–sob., po wcześniejszym umówieniu────────────────────────────────────────────

NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA (

FAQ)

Jak daleko jest dom od Krakowa?

Około 9 km od skrzyżowania al. 29 Listopadaz ul. Opolską – ok. 15 minut jazdy samochodem.

Węzeł S7 Sieborowice: tylko 4,5 km i 6 minut!

To jeden z najlepiej skomunikowanych kierunków pod Krakowem.

Ile wynosi powierzchnia i jak rozplanowany jest dom?

Powierzchnia użytkowa: 182,88 m²

Parter (115,93 m²):- wiatrołap z szafą, hall, kuchnia (9,32 m²) ze spiżarką,- otwarta przestrzeń 64 m² – salon + jadalnia + biblioteka z wyjściem na taras południowy,- łazienka (

WC), kotłownia, garaż (19,92 m²).

Poddasze (66,95 m²):- sypialnia główna (21,43 m²) + garderoba (4,67 m²) + łazienka z wanną i prysznicem (7,48 m²) + balkon,- pokój 1 (10,64 m²) z balkonem + okna dachowe,- pokój 2 (13,85 m²) z klimatyzacją + balkon,- łazienka z prysznicem (3,39 m²), hall.

Jakie jest ogrzewanie i jakie są koszty eksploatacji?

Centralne ogrzewanie gazowe, piec Brötje Heizung:- parter: ogrzewanie podłogowe + grzejniki,- poddasze: grzejniki, w łazienkach podłogowe,- salon: kominek z płaszczem wodnym (wspomaganie CO),- klimatyzacja w 2 pokojach na poddaszu.

Dom z 2010 r. w technologii tradycyjnej z dobrą izolacją.

Co wyróżnia ten dom od typowej deweloperki?

Indywidualny projekt architektoniczny (nie katalogowy).

Cała stolarka: okna, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne– wykonana z drewna (nie PVC). Parkiety drewniane.

Schody drewniane. Zmiękczacz wody. Alarm.

Otwarta przestrzeń 64 m² to rzadkość w tej klasie domów.

Jakie media są dostępne na działce?

Prąd, gaz, wodociąg gminny, kanalizacja gminna.

Światłowód dostępny na słupie przy drodze(możliwość przyłączenia bez kosztownych wykopów).

Brak szamba i studni – pełna infrastruktura gminna.

Jak wygląda działka i dojazd?

Działka 10,40 a (1040 m²), ogrodzona, z ekspozycjąna południe – bardzo nasłoneczniona przez cały dzień.

Brama przesuwna, podjazd z kostki brukowej,drewniany domek narzędziowy w ogrodzie.

MPZP: 2

MN.27 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Dojazd: droga asfaltowa + wewnętrzna utwardzona.

Jak wygląda komunikacja publiczna?

Kilka opcji dojazdu do Krakowa:- autobus gminny M3 (

P+

R Michałowice) – ok. 700 m,- autobus gminny M4 (

PKP Dziekanowice) – ok. 1,0 km,- autobus MPK 257, 277 (

Górka Narodowa – tramwaj) – 1,3 km,- autobus MPK 260 (

Prądnik Czerwony) – ok. 1,3 km,- linia przyspieszona 307 z centrum Michałowic (

P+

R),- stacja PKP Łuczyce – ok. 6 km.

Co jest w okolicy domu?

Michałowice: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa,szkoła muzyczna, biblioteka z kinem, klub jeździecki Szary,kręgielnia, Biedronka, Lidl (w budowie).

W Więcławicach Starych: szkoła z oddziałami przedszkolnymi(2,4 km), kościół z 1748 r., boisko piłkarskie.

Gmina częściowo w granicach Dłubniańskiego PKi PK Dolinki Krakowskie" – dużo zieleni i przestrzeni.

Co wchodzi w skład wyposażenia i zostaje w domu?

Zostają wszystkie meble i urządzenia w stałej zabudowieoraz meble widoczne na zdjęciach.

Czy jest możliwość negocjacji ceny?

Zapraszam do kontaktu – szczegóły omówimy indywidualnie.515-120-344────────────────────────────────────────────

GEO CONSULTING – lokalne biuro nieruchomości

Specjalizacja: domy i działki w okolicach Krakowa

Obszar działania: Michałowice • Zielonki • Zabierzów

Wielka Wieś • Iwanowice • Skała • Liszki • Jerzmanowice

Więcej ofert domów i działek pod Krakowem: www.geo-consulting.pl/lista-ofert────────────────────────────────────────────

TAGI / SŁOWA KLUCZOWE:dom wolnostojący Michałowice | dom sprzedaż Małopolskadom wykończony okolice Krakowa | dom z garażem Krakówdom z kominkiem Michałowice | dom indywidualny projektdom 183 m² działka 10a | lokalne biuro nieruchomościdom przy S7 Kraków | dom Dłubniański Park Krajobrazowydom z drewnianą stolarką Kraków | dom parkiet Michałowice────────────────────────────────────────────

Opis sporządzono na podstawie oględzin nieruchomościi informacji od właściciela. Nie stanowi oferty w rozumieniuart. 66 i nast. K.

C.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.

C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Małopolskie

Powiat: Krakowski (pow.)

Gmina wiejska: Michałowice (gm.)

Miejscowosc: Michałowice

Ulica: Dom wolnostojący w Michałowicach | lokalne biuro nieruchomości(ref. A1541656105)