Dom, Michałowice-

Wieś, 257 m²

Ogłoszeniodawca: Ondom

Kontakt: Karol Markiewicz Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dostępne od: 2025-01-01

Tytuł ogłoszenia: Przestronne Domy Blisko Warszawy

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 30

Ulica: Ogrodowa

Pow. działki: 388.00 m²

Powierzchnia balkonu: 8.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 257.00 m²

Długość działki: 22.34 m²

Szerokość działki: 17.39 m²

Wysokość wnętrza: 3 cm

Liczba pięter: 2

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 7

Liczba łazienek: 3

Liczba sypialni: 5

Umeblowane: Nie

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Powierzchnia tarasu: 50.00 m²

Powierzchnia ogródka: 388.00 m²

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniaobiekt zamkniętybalkondomofoninternetklimatyzacjadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (betonowe)miejsca parkingowe (garaż)

Ville Ogrodowa w Michałowicach

Chcąc zainteresować Państwa inwestycją "

Ville Ogrodowa" w Michałowicach, poniżej załączam najważniejsze informacje z nią związane;

W temacie lokalizacji inwestycji, załączam poniżej mapkę z dokładną lokalizacją w stosunku do Al. Jerozolimskich;

Jest to znakomicie skomunikowana lokalizacja, a jednocześnie cicha. Na ulicę Ogrodową 7 w Michałowicach, możemy wjechać ze skrzyżowania Al. Jerozolimskich pod węzłem "

Opacz" trasy S2 wg. powyższej mapki. Wyjazd z niej jest realizowany bezpośrednio na Aleje Jerozolimskie w kierunku na Centrum Warszawy oczywiście z możliwością wjazdu po drodze na południową obwodnicę Warszawy w obydwu kierunkach, tzn, w kierunku na Poznań oraz w kierunku na Lublin/

Terespol.

Jest to bardzo dobrze usytuowana lokalizacja pod względem komunikacji z centrum Warszawy, a korzystając z bliskiego usytuowania obwodnicy, można również szybko ją ominąć bez konieczności wjeżdżania do centrum lub dzielnic ościennych.

Jeżeli natomiast będzie istniała konieczność dostania się do centrum Warszawy środkami innymi niż samochód, to ca. 500m od lokalizacji inwestycji znajduje się stacja kolejki podmiejskiej, do której dotarcie nie zajmie sięcej niż 8 minut na piechotę, jak na poniższej mapce;

Inwestycja jest położona w rejonie, gdzie znajdują się tylko domy jednorodzinne, wolnostojące oraz w zabudowie bliźniaczej i została zaprojektowana jako kameralne osiedle 5 bliźniaków z drogą wewnątrzną dostępną tylko dla mieszkańców.

Inwestycję projektowaliśmy uwzględniając wszystkie możliwe rozwiązania dostępne na rynku oraz wszelkie pomysły jakie mogą przyjść do głowy naszym klientom, co oznacza:1. Mnogość sposobów ogrzewania, pierwotnie w standardzie doprowadzamy Gaz (wraz z piecem gazowym) z uwagi na najlepszą kalkulację cenową w późniejszym okresie użytkowania. Jednakże budynki sa przeliczone wraz z przygotowaniem instalacji na ogrzewanie elektrycznymi pompami ciepła, jak również rozwiązaniami hybrydowymi, czyli pompami ciepła elektryczno-gazowymi. Oznacza to, że pompa ma doprowadzony gaz i prąd, a jej automatyka uczy się w jaki sposób jest użytkowany budynek i tak dostosowuje swoje działanie, aby było jak najtaniej dla użytkownika. Są to rozwiązania opcjonalne w stosunku do standardowego zasilania "czysto", gazowego, ale wszystko jest do ustalenia.2. Każdy dom jest wyposażony w system wentylacji i rekuperacji.3. Przewidzieliśmy również możliwość zamontowania od razu lub w późniejszym okresie fotowoltaiki, magazynów energii, klimatyzacji, systemów ochrony, tzn. monitoringu, ładowania w garażu samochodów elektrycznych. Opcji jest pełen wachlarz i chętnie przedstawimy go przy bezpośrednim spotkaniu.4. Budynki będą wyposażone w stolarkę okienną renomowanej firmy Schüco z ciepłym montażem, co oznacza zastosowanie wielokomorowego szklenia, zapewniającego niskie straty ciepła, oraz ciepłych parapetów przez zastosowanie systemowych zastosowań producenta. Na piętrach w otwieranych oknach będą również systemowe portfenetry, które zapewnią bezpieczeństwo naszym najmłodszym.5. Zabezpieczenie termiczne obiektów będzie realizowane przy użyciu 20 cm materiałów grafitowych posiadających jedne z najniższych na rynku współczynników przenikania ciepła, co zapewni użytkownikom kompfort termiczny, przy niskich kosztach ogrzewania.6. Ogrzewanie będzie realizowane za pomocą systemów podłogowych na parterze i piętrze, co da możliwość elastycznego zaaranżaowania przestrzeni meblami, bez konieczności przewidywania grzejników na ścianach. Na kondygnacji najwyższej natomiast będą zastosowane grzejniki kanałowe w podłogach oraz grzejniki ścienne w pomieszczeniach znajdujacych na poziomie tarasu.7. Domy są zaprojektowane z myślą o rodzinach. Na pierwszym pietrze znajdują się trzy sypialnie, dwie łazienki, pokój (który mozna zaaranżować np. na gabinet) do pracy w wyjściem na loggie, pralnia, etc. Główna sypialnia np. ma swoją odrębną łazienkę do której wejście jest realizowane przez garderobę. Z sypialni, możemy również wyjść na taras niezależny taras. Poniżej załączam ogólny rzut architektury z drugiej kondygnacji, a w załączniku karty lokalowe lewej i prwej części bliźniaka.8. Dla wygody mieszkańców nad drugą kondygnacją będzie można korzystać z tarasu przekrytego pergolą z wiecznie zieloną roślinnością, taras ma blisko 50 m2.

Na tejże kondygnacji znajdują się również pomieszczenia takie jak toaleta (od razu podprowadzona będzie instalacja), znajdują się tam również pomieszczenia do zagospodarowania wedle uznania mieszkańców np. jako sala kinowa bądź sauna lub siłownia. Stworzone przez nas wizualizacje pokazują możliwość zagospodarowania i zaaranżowania tych przestrzeni.9. Przewidzieliśmy możliwość parkowania do 4 samochodów, tzn. dwa miejsca postojowe znajdują się w garażu, a dwa na ich podjazdach pod pergolami. Taki układ nie powoduje kolizji z innymi mieszkańcami poruszającymi się po drodze wewnętrznej. Komunikacja wewnątrz budynku pomiędzy poziomami, realizowana jest ładnie przeszkloną klatką schodową znajdującą się na ścianie szczytowej budynku, tym samy nie powoduje "zamieszania" architektonicznego w jego wnętrzu, gdyż jest wysunięta lekko poza obrys głównej bryły, nadając szyku nieruchomości.

Architektonicznie to bauhaus, czyli modernistyczne kształty, płaskie dachy, szyk.

Przewidzieliśmy możliwość wykonania tarasów w drugiej strony budynków od ogródków, np. jak na zdjęciu poniżej, bezpośrednio wychodząc z pokoju dziennego przez drzwi przesuwne.

Ceny poszczególnych segmentów zaczynają się od ca. 2,1 mln pln i różnią się w zależności od wielkości ogródków, które mają zróżnicowaną powierzcnię; ca. 400m2, ca. 500m2 oraz największe ca. 600m2

Proszę o zapoznanie się z inwesycją "

Ville Ogrodowa" pod aresem:

Zapraszam serdecznie do dalszego kontaktu.

Sprzedaż - Karol Markiewicz lub Jesteśmy do Państwa dyspozycji. Jeżeli będziecie Państwo mieli czas zapoznać się z okolicą i zobaczyć lokalizację, możemy umówić się w biurze lub na na budowie, gdyż budynki właśnie powstają i to jest najlepszy okres na wprowadzanie potencalnych, zmian w trakcie realizacji.

O dodatkowych możliwościach chętnie opowiem w czasie spotkania w biurze, na które serdecznie zapraszam w dogodnym dla Państwa czasie

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Pruszkowski (pow.)

Gmina wiejska: Michałowice (gm.)

Miejscowosc: Michałowice-

Wieś

Ulica: Ogrodowa

Dane z certyfikatu energetycznego:

Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 5.82 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 45.97 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 19105.30 [k

Wh/m2](ref. A1538863650)