Dom, Międzyzdroje, 490 m²

Ogłoszeniodawca: Promohouse Nieruchomości

Kontakt: Oskar Przybyszewski Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Pensjonat / Dom w pobliżu Plaży - Międzyzdroje

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 66/10981/

ODSPow. działki: 884.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 490.00 m²

Liczba pięter: 3

Pokoje: 20

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadomofondostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne) LOKALIZACJA: Nieruchomość położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Międzyzdrojów – przy ul. Gryfa Pomorskiego (

Rondo Polna), zaledwie kilka kroków od wejścia na plażę przy ul. Wesołej. Idealne miejsce na pensjonat, dom wypoczynkowy lub luksusowy dom rodzinny. Otoczenie to spokój, zielone tereny, a jednocześnie bliskość wszystkich atrakcji kurortu. DANE TECHNICZNE:• Powierzchnia zabudowy: 220 m2• Powierzchnia użytkowa: 490 m2• Powierzchnia działki: 884 m2• Kubatura: 1176 m3• Materiay budowlane: Porotherm, cegła• Grubość elewacji: styropian 10/15 cm• Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna• Ogrzewanie: piec gazowy MIEJSCA PARKINGOWEAktualnie wyznaczonych jest 7 miejsc parkingowych, jednak istnieje możliwość powiększenia do 9-10 miejsc. Dodatkowo, istnieje potencjał na stworzenie dodatkowych miejsc parkingowych w przypadku rozbudowy. UKŁAD POMIESZCZEŃParter:• Apartament studio (42 m2)• 4 pokoje z łazienkami (w tym jeden pokój z łazienką naprzeciwko pokoju, dedykowaną wyłącznie dla tego pokoju)• Hall/recepcja• Kuchnia ogólnodostępna• Kotłownia/magazyn/pralnia (jako jedno pomieszczenie z dodatkową łazienką)• Garaż (30 m2, nie wliczony w powierzchnię użytkową)

Razem: 7 pomieszczeń, 6 łazienek Piętro I:• Apartament 2-pokojowy (35 m2) z tarasem (30 m2)• Pokój z łazienką• Apartament 3-pokojowy (45 m2)• Apartament 2-pokojowy (53 m2) z tarasem (15 m2)• Możliwość zmiany: aktualnie dwa apartamenty połączone w jeden; istnieje opcja podziału poprzez dorobienie łazienki.

Razem: 8 pomieszczeń, 3 łazienki, 2 tarasy Piętro II:• 7 pokoi z łazienkami (6 z balkonami)• Magazyn

Razem: 8 pomieszczeń, 7 łazienek

Piętro III (poddasze): Możliwość adaptacji na dodatkowe pomieszczenia użytkowe lub mieszkalne. ILOŚĆ MIEJSC NOCLEGOWYCH Pensjonat oferuje miejsca noclegowe dla 36-40 osób (bez dostawek i konfiguracji rodzinnych 2+2 lub 2+1):

Pokoje liczone po 2 osoby

Apartamenty liczone po 4 osoby

POTENCJAŁ INWESTYCYJNYIdealna lokalizacja w sercu nadmorskiego kurortu.

Duża powierzchnia użytkowa z możliwością adaptacji poddasza na dodatkowe pomieszczenia.

Elastyczny układ pomieszczeń pozwalający na modyfikacje pod potrzeby przyszłego właściciela.

Możliwość rozbudowy parkingu. DODATKOWE INFORMACJE Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako pensjonat, willa z apartamentami na wynajem lub luksusowy dom rodzinny. Oferta jest unikatowa na rynku lokalnym ze względu na lokalizację i możliwości aranżacyjne.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia się na prezentację.

Z nami bezpieczeństwo przede wszystkim! Zapewniamy maksymalną ochronę kupującego, ubezpieczenie transakcji oraz pełne wsparcie prawne przy i po zakupie. Profesjonalnie doradzimy – zapraszamy do kontaktu telefonicznego. Aby zapoznać się ze szczegółami oferty, zachęcamy do umówienia się na spotkanie lub do kontaktu telefonicznego. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (

Dz.

U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.--- DE ---

LAGE Die Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Lagen von Międzyzdroje – an der ul. Gryfa Pomorskiego (

Rondo Polna), nur wenige Schritte vom Strandzugang an der ul. Wesoła entfernt. Ein perfekter Ort für eine Pension, ein Ferienhaus oder ein luxuriöses Familienhaus. Die Umgebung bietet Ruhe, grüne Flächen und gleichzeitig die Nähe zu allen Attraktionen des Kurortes. TECHNISCHE DATENGrundfläche: 220 m2

Nutzfläche: 490 m2

Kubatur: 1176 m3

Baumaterialien: Porotherm, Ziegel

Fassadendicke: Styropor 10/15 cm

Dachdeckung: Keramikdachziegel

Heizung: Gasheizung PARKPLÄ

TZE Derzeit sind 7 Parkplätze ausgewiesen, es besteht jedoch die Möglichkeit, die Anzahl auf 9-10 Plätze zu erweitern. Zudem besteht Potenzial, bei einem Ausbau weitere Parkmöglichkeiten zu schaffen.

RAUMAUFTEILUNGErdgeschoss:

Studio-

Apartment (42 m2)4 Zimmer mit Badezimmern (eins davon mit einem Bad gegenüber, exklusiv für dieses Zimmer)

Empfangsbereich/

Flur

Allgemeine Küche

Heizraum/

Lagerraum/

Waschküche (in einem Raum mit zusätzlichem Badezimmer)

Garage (30 m2, nicht in die Nutzfläche eingerechnet)

Gesamt: 7 Räume, 6 Badezimmer Obergeschoss 1:2-

Zimmer-

Apartment (35 m2) mit Terrasse (30 m2)

Zimmer mit Badezimmer3-

Zimmer-

Apartment (45 m2)2-

Zimmer-

Apartment (53 m2) mit Terrasse (15 m2)

Möglichkeit zur Änderung: Derzeit sind zwei Apartments zusammengelegt; es besteht die Option, diese durch Hinzufügung eines Badezimmers zu trennen.

Gesamt: 8 Räume, 3 Badezimmer, 2 Terrassen Obergeschoss 2:7 Zimmer mit Badezimmern (6 mit Balkonen)

Lagerraum

Gesamt: 8 Räume, 7 Badezimmer

Dachgeschoss: Möglichkeit zur Umgestaltung in zusätzliche Nutz- oder Wohnflächen.

ANZAHL DER GÄ

STEBETTEN Die Pension bietet Platz für 36-40 Personen (ohne Zustellbetten oder Familienkonfigurationen 2+2 oder 2+1):

Zimmer für 2 Personen

Apartments für 4 Personen INVESTITIONSMÖ

GLICHKEITENPerfekte Lage im Herzen des Badeortes.

Große Nutzfläche mit der Möglichkeit, das Dachgeschoss in weitere Räume umzuwandeln.

Flexible Raumaufteilung, die den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers angepasst werden kann.

Möglichkeit zur Erweiterung der Parkplätze.

ZUSÄ

TZLICHE INFORMATIONEN Die Immobilie eignet sich hervorragend als Pension, Villa mit Ferienwohnungen oder luxuriöses Familienhaus. Dieses Angebot ist aufgrund seiner Lage und Gestaltungsmöglichkeiten einzigartig auf dem lokalen Markt.

Wir laden Sie ein, Kontakt aufzunehmen, um weitere Details zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Zachodniopomorskie

Powiat: Kamieński (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Międzyzdroje (gm.)

Miejscowosc: Międzyzdroje(ref. A1539869724)