Dom, Mielenko, Mielno (gm.), 600 m²

Ogłoszeniodawca: KOMFORT.

NIERUCHOMOSCI.

PLKontakt: Łukasz Chudziński Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: 400m do morza-11domków-działka 1700m2-parking11aut

Nr oferty ogłoszeniodawcy: KMF26651

Ulica: Akacjowa

Pow. działki: 1700.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 600.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 31

Liczba łazienek: 11

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2012

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: drewno

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (siatka) Tylko u nas!

Działka idealna pod apartamenty, pensjonat, nowoczesne luksusowe domki. Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nr 38/455/2017 rady miejskiej Mielno, budownictwo jednorodzinne i usługowe.- 25% powierzchnia zabudowy działki.- Do 50% powierzchni biologicznie czynnej.- Wysokość  budynków do 10m.- Wysokość garażu do 6m na którym może być taras.- Do dwóch kondygnacji w tym druga, poddasze użytkowe.- Wskaźnik intensywności od 0,1 do 0,5.- Dach 2 spadowy lub wielospadowy o równych kontach od 35% do 45%.- Szerokość elewacji bez limitu.

Media- Kanalizacja sanitarna- Wodociąg- Gazociąg- Kanalizacja deszczowa nowo wybudowana (150metrów od działki)- Dojazd do obiektu drogą asfaltową z chodnikami i oświetleniem gminną, która do 12.2024r ma być oddana do użytku.

Przedstawiamy doskonałą ofertę inwestycyjną w topowej rodzinnej miejscowości morskiej oraz super lokalizacji Mielenko graniczącej z  Mielnem!

Kompleks położony 400m od morza, 10 domków po 55m2 plus tarasy po 14m2 każdy,3 pokojowych w tym salon z aneksem kuchennym na ogrodzonej działce w centrum Mielenka przy ulicy Akacjowa, która aktualnie to ulica jest przebudowywana do końca 2024r na drogę asfaltową z chodnikami, latarniami oraz kanalizacją deszczową.11 domek wolnostojący o powierzchni 50m2.4domki wymagają odświeżenia wnętrza.

Domki posiadają pełne media, prąd, woda plus hydrant na obiekcie, kanalizacja sanitarna.

Dodatkowo w cenie jest na ośrodku luksusowa przyczepa holenderska 3 pokojowa z wszystkimi mediami dla pracowników sezonowych.

Pomiędzy domkami jest miejsce po basenie Plastikowym o  wymiarach 9x4m i tarasie na 20 leżaków.

Miejsce po Basenie i tarasie można wykorzystać na nowy basen i nowy taras, bądź rozbudować obiekt o np. 4 domki.

Mielenko to urokliwa miejscowość nadmorska, która w sezonie letnim przyciąga mnóstwo turystów z całej Polski i oraz z sąsiednich krajów. Ponad 220km tras rowerowych wzdłuż wybrzeża i nie tylko robi prawdziwą furorę.

Obiekt o nazwie "

Szum Morza" posiada wysoką ocenę na Booking 8,8/10.

Domki zostały wybudowane w 2012 r. na działce o powierzchni 1700 m2.

Charakterystyka domku o powierzchni 55 m2: parter:- salon z aneksem kuchennym wyposażonym w lodówkę, płytę indukcyjną, zlewozmywak.

W części salonowej znajduje się rozkładana sofa, stolik kawowy, telewizor:- łazienka z kabiną prysznicową, umywalką i WC;piętro:- 2 sypialnie: w jednej łoże małżeńskie i łóżko pojedyncze oraz wyjście na balkon, a w drugiej dwa łóżka pojedyncze; szafki nocne, szafa.

Atuty kompleksu wypoczynkowego: - 400 m do morza, szeroka gastronomia w tym słynna restauracja rybna " U chadacza"

Centrum miejscowości, ale zapewniające ciszę i spokój wczasowiczom z uwagi na do okoła  niską zabudowę. - 6 minuty pieszo do pięknej piaszczystej plaży. - ogrodzony i przemyślanie zagospodarowany teren czyni go wyjątkowym.  - drewniana konstrukcja - ciepła woda z bojlerów elektrycznych z zasobnikiem 40l wody. - w każdym domku zamontowano podliczniki energii, wodomierze oraz instalację PPOŻ, na obiekcie znajduje się hydrant. - na wyposażeniu domku znajduje się sprzęt do niezbędnego wynajmowania gościom. - okna drewniane PCV - wnętrza domków zaprojektowane tak, aby łatwo utrzymać czystość. - na parterze i na piętrze na podłodze deska lakierowana. - każdy domek posiada swój własny taras wyłożony deskami oraz jest zadaszony ponieważ jest nad nim balkon. - dużo zieleni dookoła. - parking na posesji na 11 aut. - wydzielone miejsce na plac zabaw. - miejsca rekreacyjne na grillowanie.  - miejsce noclegowe w 11 domkach dla ok. 64 osób.- doskonała inwestycja sezonowa.

Dlaczego warto kupić tą inwestycję:- w sezonie letnim pełne obłożenie ze względu na topową lokalizację obiektu.- wartość najmu domków historycznie od 10lat licząc co 5lat rośnie o 100%.- wartość nieruchomości historycznie  od 10lat licząc co 5 lat rośnie o 100%.- co daje nam łącznie w ciągu ostatnich 10lat łącznie 200% wzrostu wartości wynajmu domków a co najbardziej istotne wzrost wartości nieruchomości o 200%.

Cena do negocjacji.

Cena brutto, nie ma podatku VAT.

Zapraszam do prezentacji!

SKUP MIESZKAŃ - DOMY -

DZIAŁKI - LOKALE ZA GOTÓWKĘ !

TEL 511 260 740 K O M F O R T. N I E R U C H O M O S C I. P LPOSIADAMY LICENCJE POLSKIEJ FEDERACJI RYNKU NIERUCHOMOŚCI NR 2040516 LAT DOŚWIADCZENIA NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI !

TYSIĄCE ZADOWOLONYCH KLIENTÓW.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.

U.

Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Zachodniopomorskie

Powiat: Koszaliński (pow.)

Gmina wiejska: Mielno (gm.)

Miejscowosc: Mielenko

Ulica: Akacjowa(ref. A1539455861)