Dom, Mierzyn, 133 m²

Ogłoszeniodawca: KOMFORT.

NIERUCHOMOSCI.

PLKontakt: Weronika Jezierska Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2025-01-29

Tytuł ogłoszenia: Dom w zabudowie bliźniaczej z garażem | Mierzyn

Nr oferty ogłoszeniodawcy: KMF26781

Pow. działki: 320.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 133.46 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (szambo)

Udogodnieniadomofondostęp do drogi (utwardzona)  Oferujemy na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, usytuowany w Mierzynie, w ramach nowoczesnego przedsięwzięcia deweloperskiego. Budynek o powierzchni użytkowej 133,46 m² zlokalizowany jest na działce o powierzchni ok. 330m², zapewniając przestronną i komfortową przestrzeń do życia.

Proponujemy dwa warianty układu pomieszczeń, umożliwiając Państwu wybór między domem z trzema a czterema sypialniami na piętrze, co daje elastyczność w dostosowaniu przestrzeni do indywidualnych potrzeb.

Układ pomieszczeń:

Parter (66,52 m²):• Pokój dzienny z aneksem kuchennym: 35,75 m²• Łazienka: 3,14 m²

Wiatrołap: 3,60 m²• Korytarz: 3,55 m²• Garaż: 20,48 m²

Piętro (

Opcja z trzema sypialniami – 66,94 m²):• Korytarz: 3,85 m²• Pokój 1: 17,66 m²• Pokój 2: 18,94 m²• Pokój 3: 14,76 m²• Łazienka: 11,73 m²

Piętro (

Opcja z czterema sypialniami – 66,47 m²):• Korytarz: 5,04 m²• Pokój 1: 16,19 m²• Pokój 2: 11,20 m²• Pokój 3: 9,34 m²• Pokój 4: 16,93 m²• Łazienka: 6,67 m²• Pomieszczenie gospodarcze: 1,10 m²

Atuty nieruchomości:• Garaż o powierzchni 20 m² z bezpośrednim przejściem do domu oraz dodatkowe dwa miejsca parkingowe przed budynkiem• Bezpośrednie wyjście z salonu na przestronny ogród• Ogrzewanie podłogowe na parterze• Duże okna, zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz• Cicha i spokojna okolica w bliskiej odległości od miasta• Solidna konstrukcja z podwójną ścianą nośną i dylatacją między budynkami• Bardzo dobry komfort cieplny• System zbiorników: bezodpływowy zbiornik na ścieki (10 m³) oraz zbiornik na wodę deszczową (8 m³) do podlewania ogrodu• Media: woda, prąd, ogrzewanie gazowe, zbiorniki bezodpływowe• Zwolnienie z opłaty PCC (2%)

Standard wykończenia budynku:

Konstrukcja:• Żelbetowe ławy fundamentowe• Ściany fundamentowe z bloczków betonowych• Strop żerański• Monolityczne schody żelbetowe• Ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych• Ściany działowe z pustaków ceramicznych lub betonu komórkowego (parter) oraz płyt G-

K na stelażu (poddasze)• Drewniana konstrukcja dachu Izolacje:• Izolacja ścian zewnętrznych (styropian 15 cm)• Izolacja podłogi na gruncie (styropian 18 cm)• Izolacja fundamentów (styropian twardy 15 cm)• Izolacja dachu (wełna mineralna 30 cm)• Akustyczna izolacja stropu (styropian 3 cm)

Wykończenie zewnętrzne:• Tynk zewnętrzny• Dach pokryty dachówką w kolorze antracyt• Rynny i rury w kolorze antracytowym• Kominy tynkowane• Segmentowa brama garażowa Wiśniowski (automatyczna)• Parapety stalowe

Stolarka:• Okna PVC, pięciokomorowe, w kolorze antracytowym, z szybami termoizolacyjnymi• Drzwi zewnętrzne termoizolacyjne w linii Premium, antracytowe (firma Wikęd)

Wykończenie wewnętrzne:• Posadzki cementowe• Sufity z płyt gipsowo-kartonowych

Ściany tynkowane tynkiem gipsowym

Instalacje:• Ogrzewanie gazowe (dwubiegowy kocioł z zamkniętą komorą spalania)• Ogrzewanie podłogowe na parterze, grzejniki na poddaszu

Instalacja wodno-kanalizacyjna z bezodpływowym zbiornikiem na ścieki i wodę deszczową• System wentylacji mechanicznej w łazience na piętrze• Instalacja RTV i elektryczna, w tym okablowanie 3-fazowe w kuchni

Teren:• Ogrodzenie z siatki w kolorze antracytowym• Utwardzone podjazdy kostką brukową• Żwirowe opaski wokół budynku• Indywidualne ogrodzenie działki (brak ogrodzenia frontowego, możliwe do wykonania za dodatkową opłatą)

To doskonała okazja, by nabyć nowoczesne, energooszczędne mieszkanie w spokojnej i rozwijającej się okolicy, blisko centrum Mierzyna. Zapraszam do kontaktu, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację.

SKUP MIESZKAŃ - DOMY -

DZIAŁKI - LOKALE ZA GOTÓWKĘ !

TEL 511 260 740 K O M F O R T. N I E R U C H O M O S C I. P LPOSIADAMY LICENCJE POLSKIEJ FEDERACJI RYNKU NIERUCHOMOŚCI NR 2040516 LAT DOŚWIADCZENIA NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI !

TYSIĄCE ZADOWOLONYCH KLIENTÓW.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.

U.

Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Zachodniopomorskie

Powiat: Policki (pow.)

Gmina wiejska: Dobra (

Szczecińska) (gm.)

Miejscowosc: Mierzyn(ref. A1540031213)